11 декабря 2012, 18:09
Малый бизнес НЕ умер в России
Господа, мне странно читать эти панические выступления. Выдохните, наконец, посмотрите на каледарь. На нем — 2012 год. Вспомните опыт поездок в Европы и припомните, есть ли там то, что было в 90-е в России. Так вот, подобного там нет. А малый бизнес — есть. Поэтому незачем посыпать голову пеплом по поводу «90-е ушли. значит малого бизнеса не стало». Он есть, и его много. Просто форма изменилась, причем значительно.
Во-первых. посмотрите вокруг. Стоит сделать лишнее движение, и вы достаете кошелек, у вас принимают деньги. Цветы, кормежка, ремонты авто, ремонты квартир, курьерские службы, парикмахерские — вы всерьез полагаете, что это всё крупные сети? Чушь. Это или независимые мелкие бизнесы (нонейм или незнакомый недобренд), либо франшиза. Чтобы войти в такой бизнес, нужно от 100 тыс. рублей. Неужели это «средний бизнес»?
Во-вторых, оставьте мантры про «бизнес в России не нужен». Вы бы еще поныли на предмет господдержки. Открою страшную тайну — бизнес нигде и никому не нужен. Кроме, ес-но, бизнесменов. Ваше развитие — дело исключительно ваше. Это вам надо быть чуть богаче соседа. Если вам это не надо — никакое государство не сделает вас предпринимателем. А если надо — то никакое государство помешать не сможет.
В-третих, бросьте стоны про чиновников. Ну да, чиновник на кресле — типа здорово. И что? Через полгода по какому-нибудь поводу он наложит в штаны и выпучив глаза, будет объяснять жене, как жить на одну зарплату — в лучшем случае. В худшем — поедет жрать баланду или застрелится в ванной из охотничьего ружья, при жене и детях. Вы всерьез думаете иначе? Тогда почему вы еще не чиновник? Страшно? Вот и им страшно. Стоит оно того или нет — вам решать. Если оно стоит — вэлкам, пробуйте стать чиновником. Дурное дело нехитрое. А не стоит — чего стонать?
В четвертых — хватит завидовать рантье. Да, они так или иначе получили недвижимость. Однако сравните рыночную цену и арендную ставку. Это ниже банковского процента. Возьмите для примера аренду однушки в Питере. Вы бы сами стали отдавать 3 с лишним миллиона, чтобы получать 18-20 тысяч рублей? Это что, такой типа успех в жизни? А если хотите поныть об арендных ставках в торговых центрах — подумайте о том, что если аренда не отбивается потоком покупателей, то такое место просто не арендуют. А если отбивается — то это заслуженно: инвестор правильно продумал, построил и привлек покупателей.
Ведь на самом деле не всё так радужно даже у успешных рантье. Торговые помещения находятся под давлением интернет-торговли. Вы уверены в перспективах ТЦ где-нибудь в спальных районах, где их уже десятки? Я — нет. А срок окупаемости у таких ТЦ — десяток лет, не менее.
В сухом остатке — шевеление в жизни всегда вознаграждается. Шевеление что мозгами, что задницей. А унылые байки про то, что какой-то продавец в Пятерочке содержит за зарплату салон красоты, лишь бы он просто был — оставьте тем, кто в них верит. Какой идиот будет так делать? Разумные люди фиксят убытки.
И на всякий случай: первый свой бизнес я открыл еще 88 году. Или в 89… уже не помню… ;) Так что эти рассуждения — не теория.
Во-первых. посмотрите вокруг. Стоит сделать лишнее движение, и вы достаете кошелек, у вас принимают деньги. Цветы, кормежка, ремонты авто, ремонты квартир, курьерские службы, парикмахерские — вы всерьез полагаете, что это всё крупные сети? Чушь. Это или независимые мелкие бизнесы (нонейм или незнакомый недобренд), либо франшиза. Чтобы войти в такой бизнес, нужно от 100 тыс. рублей. Неужели это «средний бизнес»?
Во-вторых, оставьте мантры про «бизнес в России не нужен». Вы бы еще поныли на предмет господдержки. Открою страшную тайну — бизнес нигде и никому не нужен. Кроме, ес-но, бизнесменов. Ваше развитие — дело исключительно ваше. Это вам надо быть чуть богаче соседа. Если вам это не надо — никакое государство не сделает вас предпринимателем. А если надо — то никакое государство помешать не сможет.
В-третих, бросьте стоны про чиновников. Ну да, чиновник на кресле — типа здорово. И что? Через полгода по какому-нибудь поводу он наложит в штаны и выпучив глаза, будет объяснять жене, как жить на одну зарплату — в лучшем случае. В худшем — поедет жрать баланду или застрелится в ванной из охотничьего ружья, при жене и детях. Вы всерьез думаете иначе? Тогда почему вы еще не чиновник? Страшно? Вот и им страшно. Стоит оно того или нет — вам решать. Если оно стоит — вэлкам, пробуйте стать чиновником. Дурное дело нехитрое. А не стоит — чего стонать?
В четвертых — хватит завидовать рантье. Да, они так или иначе получили недвижимость. Однако сравните рыночную цену и арендную ставку. Это ниже банковского процента. Возьмите для примера аренду однушки в Питере. Вы бы сами стали отдавать 3 с лишним миллиона, чтобы получать 18-20 тысяч рублей? Это что, такой типа успех в жизни? А если хотите поныть об арендных ставках в торговых центрах — подумайте о том, что если аренда не отбивается потоком покупателей, то такое место просто не арендуют. А если отбивается — то это заслуженно: инвестор правильно продумал, построил и привлек покупателей.
Ведь на самом деле не всё так радужно даже у успешных рантье. Торговые помещения находятся под давлением интернет-торговли. Вы уверены в перспективах ТЦ где-нибудь в спальных районах, где их уже десятки? Я — нет. А срок окупаемости у таких ТЦ — десяток лет, не менее.
В сухом остатке — шевеление в жизни всегда вознаграждается. Шевеление что мозгами, что задницей. А унылые байки про то, что какой-то продавец в Пятерочке содержит за зарплату салон красоты, лишь бы он просто был — оставьте тем, кто в них верит. Какой идиот будет так делать? Разумные люди фиксят убытки.
И на всякий случай: первый свой бизнес я открыл еще 88 году. Или в 89… уже не помню… ;) Так что эти рассуждения — не теория.
257,4 если дойдет, а он дойдет, то вероятно будет откат или боковик, ниже не пустят как мне кажется, очень дальний ретест
AV, а если на 175 гэп едет закрывать, то где будут хорошие цены?
Андрей Смирнов, Всё зависит от ключевой ставки ЦБ
19:38
witosp, надо бы весь список обещаний в студию. Может, и совпадения с реальностью будут
Очень странный рост на фоне падения фонды, может быть какой то инсайд имеется о плохих событиях скоро. Неспроста.
Артур Раз-Два, с префами будет ЭПИЧНО! Попкорн в студию! Такого пампа я давненько не видел, но финал известен к сожалению!
Алексей Наумов, так 17% на много лет, а 21% потом перезанять под 10. Умные деньги, планы чуть дальше, чем у простых людей.
На 104900 нехило так купил кто-то, и не кроется…
Максим Пелихов, Это не так.Дело в том, что таким компаниям как Рссети и пр, госмонополии, долампочки как спекули- игроки на МБ оценивают их акции, а генерация прибыли и активы их никак не влияют на...
я сам набрал лонгов в ХЭХЭ, у важных уровней. И по поводу сдвишуть на рубль, я своей позицией на 0.3% сдвинул цену пока набирал, но вероятней всего завтра все продам, на этот рынок кто то положил боль...
1. не надо сравнивать ставки жилой и коммерческой.
2. если кто то арендует — о это еще не значит что он отбивает. да часть отбивает, а часть съезжает через полгода.
3. ну и окупаемость в 10 лет — не смешите. вы просто не в теме:)
да есть «банкроты», но этих банкротов кредиторы обдерут, получат здание, продадут его по той цене при которой окупаемость будет не близко не 10 лет
А что касается «продадут здание»… может и продадут. Только кому? Если его продадут дешево — откуда навар? А дорого — кому продадут? Есть идиоты покупать задорого? Нет. Купят только те, у кого есть идяея использования. А такие есть для ТЦ, который уже стоит 6 лет?
1. продадут за 50, остальное отобьют другими залогами или спишут на убытки.
2. продавать не будут, убытки буду «в уме», ставки арендные — рыночными.
3. ну и третий — продадут за 30 своим, убытки спишут на акционеров
т.е. в любом случае здание как бы «обнулиться»
причем строят как правило на заемные, в залог идет имущество как правило :) превышающее по стоимости кредит
Так что «полгода в убыток» — это тоже байка из 90-х.
А что касается «жопа полная», то не мне вас бизнесу учить. Если нет торговли — то при любой арендной ставке её не будет.
Аренда дорогая — не берите. Если никто другой не возьмет — значит, аренда подешевеет. Если возьмет кто-то другой — значит. у него торговля лучше. Всё честно.
Увы, но это унылая правда жизни. Любит арендатор поплакаться. ;)
ВВП к покупательной способности имеет очень отдаленное отношение. Поинтересуйтесь, как его считают. Так, для интереса.
Вот только ППС к покупательной способности в ритейле, повторю — имеет отдаленное отношение. Это индекс денежного объема, его размерность «валюта». А покупательная способность в ритейле — это индекс денежного объема в единицу времени, его размерность «валюта в год». Там даже англозычный термин другой, я сейчас не вспомню, давно изучал. но логика понятна?
«и весь мир нам завидует»
откуда ж вы такие беретесь
Что касается пахиных ракет… еще раз: оглянитесь вокруг себя. Вы всерьез полагаете, что всё это движение вокруг вас, направленное на ваш кошелек — осуществляется либо международными корпорациями, либо в убыток??? ну-ну.
Самое страшное не убытки, а психологической давление со стороны гос-ва, привычка чиновников все вопросы решать «по блату» или через «крышу».
Все это знаю после 20 с лишним лет в бизнесе, можно сказать успешным. Но не хочу, чтобы мои дети прошли через это.
p.s. В реальный бизнес идут прежде всего за экономической независимостью. В наше время это невозможно. Может лет через 10-20
И о какой «Заботе государства» о малом бизнесе на западах идет речь? Тоже можно конкретику?
А то у меня такое ощущение, что мы сравниваем просто две сказки — страшилку и колыбельку. Обе -для детей, и никакого отношения к реальности не имеющих.
Новые разговоры о введении вместо НДС налога с продаж ( НДС в основной массе ИП не платит, а налог с продаж минимум 5% с оборота(!) ). Обязательное ведение бух учета ИПшниками. Если не в курсе, спроси у бухгалтеров, что за зверь.
Я уже не говорю о мелких поборах. Я взяток ни разу(!) как ИП не давал, но стоило либо нервов, либо подключением «связей», что в принципе не нормально.
Это я еще не говорил о так называемой «здоровой» конкуренции, когда знакомые или родственники чиновников приходят и объясняют, почему я не прав и что мне надо сделать, чтобы ИХ бизнес процветал.
итого в остатке -53тыс рублей!!! Как вам? Можно конечно слегка сократить, но в цело около ноля. Кто в теме поймет, кто просто языком мелет может тоже поймет…
А то это сраное нытье уже зае**о.
Для сторонников противоположной точки зрения один вопрос:
«Вот вы приводите миллион цифр, говорите невозможно… А вы сами пробовали?»
Здесь миллион рыночных аналитиков, которые приводят туеву кучу цифр, а хоть один из них пробовал совершить реальную договорную сделку?
Может после нее появится «чувство рынка» и бизнеса?
Некоторые здесь даже не понимает чем они торгует, не понимают процессов…
Господа пробуйте и только потом говорите, что не получилось.
////////////////
— путаете причину и следствие.
это неэффективность рынка объясняется тем, что это не аренда низкая, а цены на объект аренды высокие.
не может быть на рынке рентабельности 200-300% при строительстве.
Вас ведь никто не принуждает покупать.
И мне по фиг, если меня откритикуют за мой ПЕРЛ.
Мне больно и противно, но я не сдамся...........)))
цифры будут?