Если планируете купить апартаменты
Если вы планируете купить апартаменты с целью проживания или инвестиций, то должны знать следующе:
20 Июня депутаты подмахнули в первом чтении законопроект, который вводит НДС при покупке апартаментов, возведенных по договорам долевого строительства.
Что это значит?
Это значит, что цены апартаментов вырастут, предложение будет сокращаться, а качество будет постепенно ухудшаться. Сейчас в Москве апартаменты занимают примерно 10% от рынка жилой недвижимости. Как правило, они располагаются в удобных локациях. При этом, цены апартаментов ниже аналогичных по площади квартир.
После введения НДС, доля апартаментов будет снижаться, но они все равно останутся на рыке за счет удобных локаций. Цены, скорее всего, сравняются с квартирами.
Учитывайте это изменение при планировании своих инвестиций. Если успеете купить апартаменты до введения НДС, то сможете существенно сэкономить. А значит — заработать.
--------------------
Оригинал поста — в дзене с зеркалом в телеге
AGV, еще какая правда, в ЖК Спутник коллега за 2 ком. кв платит в месяц 20000, площадь около 50 кв.м
у вас может другие тарифы? Зависит опять же от УК.
Жить можно. Главное — рядом есть сквер со стандартным памятником войне. Остальное не важно.
в России стремительно растет поголовье людей, сидящих на бюджете… если так дело пойдет, что к 100-летию Владимира Владимировича все граждане РФ будут работать на чиновников
Так что свет в конце тоннеля ни мы ни наши дети так и не увидим.
К.О'Тяра, могли, но аппарты нагружают инфраструктуру, кто за них должен платить? Почему людям с квартирой не хватает мест в д/садах, школах и т д. из- за тех, кто покупают апарты? Считаю инициативу правильной.
и да, я независимое лицо, у меня нет детей, для меня не актуальны школы и сады, но я рассуждаю с нейтральной точки зрения, объективно.
С учетом цен обслуживания и налогов не вижу абсолютно никаких причин чтобы цена квадрата апартаментов стала выше квадрата квартиры или сравнялась с квартирой. Это просто жилье более низкого качества, что рынок не может не учитывать.