06 июня 2023, 14:29
Как создать пассивный доход на загородном доме
Еще один инструмент инвестирования, который я увидел на конференции «Доходная недвижимость 2023».
Люди строят коттеджный посёлок в Московской области, в 100 км от Москвы.
Возводят за 6 месяцев каркасник, полностью под ключ его оборудуют. И сдают посуточно.
Схема выглядит так:
1. Оформляется ипотека, по ней ПВ равен 0.
2. 8 месяцев платятся аннуитентный платежи. По семейной это 41650 руб/мес. За 8 мес вместе с доп расходами по ипотеке (страховка, оформление) получается вложений 384 000 руб.
Подробности далее в моем Телеграм-канале: t.me/aziuzginov/2731
Обитатель матрицы, комиссия брокеру, при покупке и продаже, вы платите только за вход и выход. но этот вопрос надо задавать своему брокеру
Бес Паники, Маринки Быстровой начитался?
Бекас,
🆘Россия нуждается в мигрантах для динамичного развития страны на фоне напряженной демографической ситуации — Песков.
🆘«Мигранты — это потребность. Мы живем в самой большой стране ...
Антон Михеев, На данный момент инфляция контролируемая. После того как не будет взаиморасчетов по углеводородам, рубль сильно ослабнет, но это будет временное явление.нефть по 150-200 $ за баррель ...
Сургут хоть и имеет валюту у себя ну вы поймите это акция и когда рынок обвалится сургут пойдет за рынком даже если доллар будет 150 т.е вы бы лучше взяли валюту вышли по 150 потом взяли СНГ ПР по 35 ...
СПБ БИРЖА БАНКРОТ и БУМАГИ МОГУТ ДЕЛИСТИТЬ в ЛЮБОЙ момент
Именно налоговый маневр сейчас уничтожает рынок акций и высокая ставка геополитика уже на 2 план уходит
ВАМ пример ТРАНСНЕФТИ не о чем не говорит вот это голубая фишка и ввели налог 40% на весь рын...
экспорт алюминия из Финляндии в РФ за год удвоился, превысив 22 млн евро
genubat, Там говорят — из группировки Юг — отвечающем за/на Северском направлении — сняли с должности целого генерал-полковника?
1:21
ALB, Если хотите присоединиться, Махонину Ю. А позвоните, он вам детально расскажет.
хоть один лошара на это повёлся?)))
Александр Зюзгинов,
Партия учит нас, что РР = Ко / CFcr, где PP (Payback Period) — период окупаемости инвестиций (лет), Ко — первоначальные вложения, CFcr — среднегодовые денежные поступления от реализации проекта.
На картинке нарисовано: «упакованый дом — 7.5млн»,
Не влазя в ипотеку на 30лет, берём его за 7500000, имея с него 900000 в год (75000х12), бирём куркулятор и делим одно на другое: 7500000÷900000=8,333333333
Вот за стока годиков оно выйдёт в ноль. В самых радужный мечтах и без амортизации, есестна))
хотя, простите, в терминологии скриншота, это преза, для четких поциков, чтобы чисто постричь бабла с тех, что думку кинет на лесной деляне тусануть.
тогда так бы и писали
обычная терминология фсфере услуг.
хозку забыли или оно в упаковку упаковано?
а управлять хто будет? и почём управление?