100-метровый дом за 1 кг золота
Благодаря коррекции золота, в Мае золотой ценник российских квартир в 20 самых живых регионах подрос на +0.9%. До этого ценник стремительно падал 7 месяцев подряд. За последние 5 лет ценник менялся так:
Среднее значение за 5 лет = 24.3 грамма за метр. Примечательно, что в Мае золотой ценник вышел аккурат на это значение.
Куда дальше?
Скорее, вниз, чем вверх. За это говорят четыре фактора: зарплаты в золоте не растут, поголовье покупателей не растет, воровать и вывозить меньше не стали, а строят много. По данным Росстата, долгосрочная динамика объемов ввода и выбытия жилья выглядит так:
При этом, по тем же данным Росстата, за последние 12 лет рублевая себестоимость строительства подросла всего в 1.5 раза:
За это время, благодаря гениальности правящего класса России, содержание золота в рубле упало в 4.5 раза.
Итого, за 12 лет средняя себестоимость строительства в золоте плавно снизилась примерно в 3 раза — c 30 грамм/метр до 10 грамм/метр. Такое трагическое снижение себестоимости говорит о том, что внутри России дешевеют материалы, инструменты и рабочая сила.
При этом, предложение (на Домклик) растет:
Итого:
Если вы мечтаете о квартире, то копите золото и стройте свой дом. Исходите из средней себестоимости строительства 10 грамм за метр. На 100-метровый дом вам понадобится примерно 1 кг золота. При этом, пока вы копите этот килограмм, себестоимость строительства еще снизится.
--------------------
Оригинал поста — в дзене с зеркалом в телеге
А поднять себестоимость ИЖС до 100 тыс./метр — это как два пальца обоссать. И дурак справится. При желании, можно построить и за 200 тыс./метр. Это еще веселее.
ИМХО, строить свой дом в локации, где полгода на улице минусовая температура — это занятие для глупых людей. К сожалению, пока их в России — большинство. Но ситуация улучшается. Люди умнеют. У них расширяется кругозор. Холодные города вымирают. Теплые города разрастаются.
Строить свой дом нужно там, где вообще нет снега или он лежит не дольше одной-вдух недель. Тогда и удовольствие от жизни в доме совсем другое и 1 кг золота вполне хватит.
разве нет?
\\строить свой дом в локации, где полгода на улице минусовая температура — это занятие для глупых людей\\
я про места где нет снега или мало
Я не имел ввиду северные города. Я писал из расчета расценок на строительство домов компаниями в Подмосковье.
Никто вам из компаний не построит дом 100м добротный под ПМЖ за 5млн.р с коммуникациями и практически «заезжай и живи» или хотябы «под чистовую отделку» .
Стройматериалы если где и подешевели, то только в гипермаркетах.
И что такое «подешевели»? По принципу «SALLE». Сначала накинем 500%, потом откинем 300%. А в итоге, цены как были недоступны для широких масс так и остались.
речь идет о среднем ценнике по РФ, территория которой на 95% выглядит примерно так:
здесь строительство 100-метрового дома обойдется примерно в 1 кг золота
И опечатка у тебя вот здесь:
набежавшие пограбить и свалить