100-метровый дом за 1 кг золота
Благодаря коррекции золота, в Мае золотой ценник российских квартир в 20 самых живых регионах подрос на +0.9%. До этого ценник стремительно падал 7 месяцев подряд. За последние 5 лет ценник менялся так:
Среднее значение за 5 лет = 24.3 грамма за метр. Примечательно, что в Мае золотой ценник вышел аккурат на это значение.
Куда дальше?
Скорее, вниз, чем вверх. За это говорят четыре фактора: зарплаты в золоте не растут, поголовье покупателей не растет, воровать и вывозить меньше не стали, а строят много. По данным Росстата, долгосрочная динамика объемов ввода и выбытия жилья выглядит так:
При этом, по тем же данным Росстата, за последние 12 лет рублевая себестоимость строительства подросла всего в 1.5 раза:
За это время, благодаря гениальности правящего класса России, содержание золота в рубле упало в 4.5 раза.
Итого, за 12 лет средняя себестоимость строительства в золоте плавно снизилась примерно в 3 раза — c 30 грамм/метр до 10 грамм/метр. Такое трагическое снижение себестоимости говорит о том, что внутри России дешевеют материалы, инструменты и рабочая сила.
При этом, предложение (на Домклик) растет:
Итого:
Если вы мечтаете о квартире, то копите золото и стройте свой дом. Исходите из средней себестоимости строительства 10 грамм за метр. На 100-метровый дом вам понадобится примерно 1 кг золота. При этом, пока вы копите этот килограмм, себестоимость строительства еще снизится.
--------------------
Оригинал поста — в дзене с зеркалом в телеге
NOT A HAMSTER03 июня 2023, 14:31Чтобы построить дом 100м нужен не 1кг золота, а 2кг. Узнавал у застройщика, который строит дома только из кирпича и пеноблока, основательные на подушке или ленте с бетонными сваями. А за 1кг золота, вам надо или самому, с крестным, зятем, братом и сыном строить свой дом или нанимать компашки типа «Зодчий». Которые построят вам деревянный скворечник, на винтовых сваях, для сезонного времяпровождения с летним водопроводом и соответствующей толщиной стен. Расчет был произведен из цены за гр. на «рыжего» в 5000р.+5
xezdx03 июня 2023, 18:16В относительно стабильные времена золото это товар, так что считать в нем другие товары несколько странно. Иначе можно сказать что доллар растет и падает, и все товары в США так же прыгают вверх-вниз при изменений цены на золото.0
Владимир03 июня 2023, 18:34За свою недолгую жизнь построил 4 дома в разных странах.Если строите без фирмы, с помощью таджиков-хохлов и без золотых унитазов, считайте 200 дол.квадрат коробка и 600 дол.квадрат коробка с отделкой.Стоимость земли и стоимость коммуникаций зависит от региона.+1
tores03 июня 2023, 18:43Интересные расчёты, но насколько правильно брать ценник бумажного золота? Может быть соотнести с реальным объёмом золота, но золото ограниченно в количестве, а экономика нет. Так как же сравнивать? Может быть усреднять на нескольких годах ценник бумажного?0
