31 мая 2023, 22:01
Фонд ПНК-рентал вернул деньги инвесторам
Коллеги, сегодня на брокерский счет упала выплата в результате ликвидации ЗПИФ ПНК-рентал. Поздравляю всех, кто дождался.
Не будем вспоминать всех, кто злорадствовал и делал вбросы о том, как всех кинут, когда в марте 2023 остановили торги фондом.
Выплата на пай составила 2 065,65 рублей, что больше объявленного компанией ориентира (ссылка на страницу фонда). Лично мне за неполный год фонд принес порядка 25% прибыли с учетом полученных дивидендов.
Внимание, все написанное далее не является инвестиционной рекомендацией.
Полученные деньги разместил в ЗПИФ недвижимости "Современный арендный бизнес 7" от Сбербанка, который я конкретно для себя оценил более привлекательно, чем фонд Парус-Логистика: при сопоставимой доходности, на мой взгляд, фонд от Сбербанка еще не отыграл апрельские и майские покупки объектов недвижимости в свой портфель, доход от которых в полной мере мы почувствуем только по итогам 3-го квартала 2023 года.
Думаю, в ближайшее время напишу актуальный обзор на ЗПИФ «Современный арендный бизнес 7».
Всем удачных инвестиций.
Не будем вспоминать всех, кто злорадствовал и делал вбросы о том, как всех кинут, когда в марте 2023 остановили торги фондом.
Выплата на пай составила 2 065,65 рублей, что больше объявленного компанией ориентира (ссылка на страницу фонда). Лично мне за неполный год фонд принес порядка 25% прибыли с учетом полученных дивидендов.
Внимание, все написанное далее не является инвестиционной рекомендацией.
Полученные деньги разместил в ЗПИФ недвижимости "Современный арендный бизнес 7" от Сбербанка, который я конкретно для себя оценил более привлекательно, чем фонд Парус-Логистика: при сопоставимой доходности, на мой взгляд, фонд от Сбербанка еще не отыграл апрельские и майские покупки объектов недвижимости в свой портфель, доход от которых в полной мере мы почувствуем только по итогам 3-го квартала 2023 года.
Думаю, в ближайшее время напишу актуальный обзор на ЗПИФ «Современный арендный бизнес 7».
Всем удачных инвестиций.
Дрейк, в первом случае не было уверенности, а вдруг 2360! На втором — понятно что выбивает стопы в обе стороны! Далее — трудняк в мышлении! НО! 2360 в моём восприятии… — надо закрывать уровень пере...
20:30
Для граждан России, к дивидендам, если акции куплены на мосбирже, доступ без обмена есть?
Elmarit, Казакстан заключал договора на строительство трубопровода трех ниток из Туркменистана (восток средняя азия там три ветки соединяют Туркменистан, узбекистан и казакстан) и он своих добавляе...
Друзья я наблюдаю на графике ЧАШКУ С РУЧКОЙ… а вы?
Дюша Метелкин, навряд ли он читает постоянно)
shelma, То я ошибся и рано начал закупать, надо было попозже. Никто не знает цену в будущем, есть только вероятность
А как посчитать допустим у меня 30 контрактов. Я каждый день делаю 5п. Сложный процент за год. Сколько у меня будет?
19:50
Степан Грозный, а спрос там есть?
Lemurian,
Ростелеком уже вырос, пятая волна заканчивается (осталась 5 волна в пятой глобальной), до 120 к середине июня может быть еще доползет
А здесь все только начинается
19:20
не всегда, но в большинстве случаев юрики действительно занимают более разумную позицию на рынке. Проверял в прошлом на истории. И то, что юрики сейчас в шорте, а физики в лонге — это, мягко говоря, н...
Оценивал и присматривался к ЗПИФ Сбер 7, но в итоге решил не рисковать.
И еще меня убедило мнение основателя ПНК Рентал, который высказался в интервью 19 марта (цитата ниже). Если он так видит ситуацию, то вряд ли у Сбера будет лучше управление и доходность чем у ПНК. Еще смущает возможный произвол управляющего фонда, который может в большом диапазоне поднимать комиссии за управление и за прибыль.
На мой взгляд розничного инвестора, главные проблемы ЗПИФ в РФ:
— короткие горизонты инвестирования, тот же Сбер 7 до 2031 года, это очень мало, а Альфа так вообще на 5 лет фонды делал, это крайне плохо
— низкая прозрачность, особенно это касается ВТБ
— попытки управляющих спекулировать недвигой, вот этого я тоже решительно не понимаю
— ну и сбор денег с рынка, а потом поиск объектов — это тоже маркер крайней степени незрелости
Очень жду, что УК все же научатся создавать качественные и долгосрочные решения. Пока это научились делать только в Парус, но у них своя специфика.
Не хватает работы регулятора в сфере ЗПИФ недвижимости, чтобы сделать работу этих фондов предсказуемее и ограничить произвол управляющих.
Мне встретилась жалоба на ЗПИФ Жилая недвижимость Сбербанка. Фонд создан в 2015, с 2018 перестали платить дивиденды и в 2019 закрыли фонд, продав объекты. Люди писали жалобы, т.к. очень долго не возвращали деньги, пока искали покупателей (ни дивидендов, ни денег).
В любом случае спасибо за Вашу аналитическую работу по фондам недвижимости.
С обственно вот куда уже часть средств от пнк пошла, сегодня рост идет во всех фондах недвиги, если еще на сбер и бкс не дошли, то завтра будет продолжение банкета ) ждем 😉
По комиссиям вроде норм, но нет ли подводных камней?