Цены объявлений и реальных сделок в Апреле 2023

Ребята на Сбериндексе обновили данные по недвижимости за Апрель 2023. Выкачал таблички и построил графики, показывающие соотношение хотелок продавцов и покупателей.

Смотрим первичку:

В среднем по стране, цены продавцов новостроек не сильно отличаются от цен реальных сделок. В Апреле разница составила 3%.

Но в Москве — совсем другое дело:

В Апреле цены покупателей оказались на 22% ниже цен продавцов. Добрый совет:

Не покупайте столичный новодел по ценам барыг! Требуйте дисконт 20-30%. Если отказывают — плюйте и уходите.

Смотрим вторичку:

Видим, как осенью 2021 года продавцы российской вторички дружно сошли с ума и начали задирать ценники. Это помешательство длится уже почти два года и, судя по графику, подходит к концу. В Апреле цены реальных сделок с российской вторичкой были на 5% ниже хотелок продавцов.

В Москве немного другой расклад:

Тут продавцы до лета 2021 года стабильно задирали ценники. Осенью 2021 года начали сливать бетон, а потом рванули на Луну. Но война все изменила. Цены откатили вниз и ползут в боковике. В Апреле цены реальных сделок были на 7% ниже хотелок продавцов.

Разницу цен в других регионах вы можете самостоятельно посчитать по данным Сбериндекс

Посигнальте лайком, если эта информация была полезна. Комментарии приветствуются))

--------------------
Оригинал поста — в дзене с зеркалом в телеге