Вторичка в нерезиновой замерла в ожидании

все ждут снижение цены квадрата:

мобильный пост

uc3iag

ПлощадьДНР

Polotsk

4 388

с 17 сентября 2020

8 Комментариев

Виктор Иванов
30 апреля 2023, 21:46
Скажу так… Вторичка в Москве имеет явный вектор к падению цен. Причём как правильно отмечает автор в статье, никаких предпосылок к изменению ситуации нет.
Да, все более-менее нормальные варианты подмели, остались в объявлениях различные неликвиды на 90%. Но, ипотечников начинают всё больше и больше поджимать различные обстоятельства. Да и из-за ситуации в стране и вокруг неё люди продолжают уезжать.
Так что… Рынок недвижимости в Москве вниз и точка!!!)))
+2
Переключая каналы
30 апреля 2023, 21:48
С 1 мая ужесточают условия по ипотеке, падение продолжится. Не пойму, где цену 253т за квадрат в Москве нашли?
0
- Виктор Иванов
  01 мая 2023, 00:12
  Переключая каналы, оптимальная цена за м² в Москве от Садового кольца до МКАДа до 2000$ за м². К этому мы и идём.
  +1
  - Sergio Fedosoni
    01 мая 2023, 00:17
    Виктор Иванов, а что станет с обеспечением по банковским кредитам тогда??
    Если 2000$ (при справедливой цене долларам сейчас около 65 руб) это меньше половины залоговой оценки объектов.
    А за МКАДом что тогда 1500 долл?
    0
    - Виктор Иванов
      01 мая 2023, 08:45
      Sergio Fedosoni, а кто тут говорил о справедливой цене по 65 рублей за один доллар? В Подмосковье, ессно, цена будет меньше 2000 $ за м².
      0
      - Sergio Fedosoni
        01 мая 2023, 13:52
        Виктор Иванов, так она сейчас именно такая, а себе стройки повыше 150 тыс руб выйдет, ну и не забываем про 1/3 городу отдать и соцобъекты
        
        Мортон тут рассказывал что им в Балашихе строить вообще в убыток, ибо несколько млрд на школы, сады, поликлиники надо потратить, и без ввода их в эксплуатацию ни один дом не примут…
        0
        Виктор Иванов
        01 мая 2023, 14:24
        Sergio Fedosoni, курс рубля к доллару неизбежно вырастет свыше 100 рублей за доллар к этому лету. Учитывая состояние российской экономики падение рубля и далее продолжится.
        0
        Sergio Fedosoni
        01 мая 2023, 14:34
        Виктор Иванов, кстати посмотрите сегодняшнего Верникова — он умные вещи говорит — откуда спрос на доллар ???
        отдать все вклады в валюте (их 25 млрд. осталось, если не меньше уже) — да хоть завтра, просто это оставлено на час х в загашнике...
        если не будет выпускать нерезов — то мы надолго застрянем в канале 70-84 (хотя справедливая цена 65-68 из баланса реального импорта и реального экспорта) — но она фискально мало кого устраивает.
        
        +1

Читайте на SMART-LAB:

Займер сообщает о приобретении двух цифровых платформ

💼 Объявляем о завершении сделок с АО «Киви» по покупке 50% сервисов «Таксиагрегатор» и IntellectMoney. Владельцем остальных 50% долей в обеих компаниях остается АО «Киви». Сервисы позволят...

МКК "Займер"

13.02.2026

Как прошла экскурсия на лазерное производство

На прошлой неделе мы организовали поездку для представителей медиа и финансового сообщества на завод лазерной дочки SOFL — VPG LaserONE (входит в наш кластер «СФ Тех»). В экскурсии приняли участие...

Softline

12.02.2026

⛽️ Новатэк: не так плохо, как кажется

Король СПГ представил отчет по МСФО за 2025 год Новатэк (NVTK) ➡️Инфо и показатели Результаты — выручка: ₽1,4 трлн (-6%); — EBITDA: ₽859,3 млрд (-15%); — чистая прибыль:...

Market Power

12.02.2026

Мой Рюкзак #63: ВТБ - дальше без меня, меняем на более крепкий банк, дивидендные отсечки близко

Февраль продолжает радовать стоимостных инвесторов, все по стратегии, которую описывал в конце прошлого года Прошлый пост тут — smart-lab.ru/mobile/topic/1260904/  Было 25,9 млн...