ЦИАН усидел на двух стульях
Онлайн-платформа по подбору жилой и коммерческой недвижимости отчиталасьза 2022 год
ЦИАН
МСар = ₽33 млрд
Р/Е = 69
— Выручка составила ₽8,3 млрд (+37% год к году);
— EBITDA увеличилась до ₽1,7 млрд (+425%);
— операционная прибыль в кои-то веки: ₽745 млн. Все благодаря снижению операционных расходов до ₽7,5 млрд (-15%);
— чистая прибыль после двух лет убытков: ₽480 млн (против убытка 2,9 млрд в 2021-м). У компании был валютный кэш, который обесценился в 2022 году, из-за чего операционная прибыль больше чистой;
— среднее число уникальных посетителей в месяц упало до 17,9 млн человек (-13%). Также уменьшилось и количество объявлений за год (1,9 млн против 2 млн).
🚀 ЦИАН хоть и работает на рынке недвижимости, однако выручка компании зависит не столько от цен на квартиры, сколько от того, как много его клиенты (девелоперы, риэлторы) готовы тратить на рекламу. Поэтому компания умудрилась стать бенефициаром и льготной ипотеки, и снижения спроса на жилье в московском регионе из-за мобилизации одновременно.
👉 Распаковка компании ЦИАН от Market Power
🤩ЦИАН показал очень хороший результат: выручка выросла на 35%, причем главным драйвером роста стал сегмент лидогенерации. Проще говоря, это реклама новостроек на сайте, посредством которой девелоперы находят клиентов: за каждый переход на сайт ЖК и звонок в отдел продаж девелопер платит ЦИАНу.
🤩Выручка от лидогенерации выросла на 77% благодаря повышению тарифов и росту рекламных бюджетов девелоперов.
🤩В традиционном сегменте листинга — обычных объявлений о продаже/сдаче «вторички» — выручка увеличилась на 30% — за счет роста тарифов.
🤩В 2022-м компании удалось оптимизировать расходы и наконец-то выйти в прибыль.
🤩Инвесторов также греет осознание того, что у компании есть «денежная подушка» на ₽4 млрд. А это — потенциальные дивиденды!
😢Тем не менее, в 2022 году рынок недвижимости был подвержен экстраординарным факторам: в первой половине года активность стимулировала льготная ипотека и общее желание людей вложить свои сбережения во что-нибудь более-менее надежное, вроде недвижимости. А осенью из-за мобилизации на рынке появилось много предложений о продаже и сдаче квартир в Москве, на ключевом рынке компании. В этом году такие масштабные потрясения менее вероятны.
😢И, наконец, еще один фактор, который нужно учитывать при покупке расписок компании — компания не будет платить дивиденды, пока не проведет редомициляцию. А как скоро это случится — компания пока не сообщает.
Market Power – это непредвзятый обзор самых волнующих новостей и полезная информация об инвестициях и инвестиционных фондах, о бирже и акциях, о неожиданных взлетах и падениях котировок. Наш телеграм канал.
