Решил разделить для подписчиков портфель на основном брокерском счёте (долгосрочный, т.к., чтобы платить меньше налогов реже принимаю решения) и портфель ИИС (агрессивный).
Идеи постоянно пишу на смарт-лаб и на своих бесплатных каналах.
На ФОРТС работаю только со счёта ИИС.
Индекс Мосбиржи считаю по закрытию вечерней сессии.
С 7 ноября 2022г.
индекс Мосбиржи упал на 2%.
По основному счёту доходность 9,32%,
по счёту ИИС 11,58%,
о покупках говорю в день покупок,
расчёты еженедельно перед Вами, в закрытом канале.
4 января сформировал портфель на 1 млн. руб.,
для подписчиков закрытого канала (специально, на случай небольшой коррекции): идея была в том, чтобы убрать из портфеля чёрную металлургию, т.к. на коррекциях
она падвет быстрее рынка.
Доходность составила 1,2%, см.расчёты.
Идеи — на бесплатных каналах.
Реализация этих идей и, после реализации, еженедельные расчёты — в закрытом канале.
Чат — бесплатный (более 1100 чел., в т.ч.от 300 в сети в торговое время)
t.me/OlegTradingChat
Друзья,
искренне желаю Вам здоровья и успеха.
С уважением,
Олег
А я 7-значную сумму за почти такое же время инвестировал в ремонт квартиры, задействовав все навыки по аналитике, управлению и закупкам, некоторые познания по архитектуре и дизайну.
Смог уложиться в 10% от рыночной стоимости квартиры (если оценивать её как без ремонта), пришлось перенести правда ремонт санузла до плановой замены стояков в 2024-2026.
Итог: +20% к стоимости квартиры, которая за период ремонта по рынку и так в моём доме выросла на +5% или +50% к стоимости её аренды.
На фоне сложившегося и даже складывающего в будущем дефицита на квартиры в аренде с качественным ремонтом, который будет с каждым месяцем всё дороже и всё необходимое для него всё дефицитнее, даже при изобилии предложений на сдачу и продажу — прирост стоимости в моём случае, пусть незначительный, но если Москву бомбить не будут, то это одна из лучших моих инвестиций за всё время.
Изобилия аналогичных предложений на рынке жилой недвижимости не ожидается по очевидным причинам. У нас исторически большинство не готовы потратить лишний рубль там, где надо, но готовы потратить миллионы там, где не надо, на всякое говно и недолговечное, да ещё и ужасно выглядящее, не говоря уж про неспособность или нежелание найти и оплатить услуги реально опытных профессионалов, включая дизайнера.
Фантики и облигации же в данный момент времени до февраля-марта считаю чем-то типа мусора, в который они могут превратиться.