Купить ли офис с доходностью 10% годовых в рублях

В соседнем доме продаётся офис 33 кв метра, отдельный вход, с арендой 80к в месяц или 960к в год, цена продажи офиса была 12,3 млн скинули до 10,850 млн, думаю скинут и до 10 млн ровно, в размышлениях покупать или нет

мобильный пост

Kluge Eule

543

с 18 декабря 2022

10 Комментариев

Брахман Пилорама
02 января 2023, 20:01
Где то запахло позитивом? Рано…
+1
Kurdt
02 января 2023, 20:03
Купить.
0
Ветерок
02 января 2023, 20:06
Давите цену минимум до 15% доходности, а еще лучше 20.
Хорошую корову не продают, еще разведайте причину продажи, там может быть ответ…
+2
Константин
02 января 2023, 20:09
Бери
0
Longman
02 января 2023, 20:15
Вроде серьезные лоди, а пишут… Не серьезно как-то
+1
ves2010
02 января 2023, 20:26
ну а ты узнай почем сдаются офисы по соседству… и просто рядом...
ну и опять же… зачем хороший бизнес продавать? и узнай почем налог на недвижку...
+3
Сергей Нагель
02 января 2023, 20:50
10% для недвигине неинтересная доходность. Посмотрие возможность использования под иные виды деятельности. Если кроме офиса ни под торговлю ни под иные цели (вроде парикмахерской)не годится, пр этом в этом районе офисы сдаются (по обьявлениям) это сверхриск получить некому ненужный бетон да еще по цене золота.ИМХО конечно.
0
Sergio Fedosoni
02 января 2023, 22:20
33 метра за 80 к в мес?? Это где? На Бауманской Разве что или в сити?
Тут блин 110 квадратов с ремонтом и парковкой и охраной за 60 сдать не могут 3 мес…

0
Антон Иванов
02 января 2023, 23:01
Офисов щас свободныйх навалом, а с учетом продолжения СВО еще больше будет.
0
Курц
02 января 2023, 23:38
Если отдельный вход и нет ограничений по использованию помещения, то может и стоит рассмотреть. 10 млн. правда сумма очень не маленькая.
10% в ком. недвиге это не много. Хотя в последние годы это уже норма. 15-20% годовых это уже в прошлом и большая редкость. В области на 10 млн можно несколько подобных объектов купить, снизив риски.

0