Обсуждение цен на жилье. Опрос. Может ли быть ипотека в - 2%?

Интересно, могут сделать ипотеку в — 2%, в России?.
Что будет с ценами на жилье?.
Не говоря про «великую победу» кормчего и «украинцы завидуйте» и прочие политические плюшки...

недвижимость в РФ опрос инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

Двоечник

Волгоград

1 540

с 21 июня 2015

10 Комментариев

Переключая каналы
18 декабря 2022, 15:15
следующие 20 лет будут строить днрлнрихз еще чего ТАМ, + реновация, поэтому не будет 2%, нет ресурсов просто.
0
- Двоечник
  18 декабря 2022, 15:36
  Переключая каналы, на месте старых домов построят новые человейники, загнут цены и будут раздавать под — 2%, коммунизм наступил, все дела, Путина на царство...
  Строительство даёт рост ввп и рост налогов, кормит чиновничество, даёт работу… деньги печатаются, лавэ крутится…
  Канеш пузырь, но мало ли было пузырей?.. И временные экономические плюшки и политические плюшки и рассказы запада про экономическую победу путина (для российского обывателя)…
  И строительство а-ля «брежнев» а то сталинки есть, хрущевки есть, брежневки есть а путинок нет…
  0
  - Переключая каналы
    18 декабря 2022, 15:39
    Двоечник, думаю следующий этап эволюции — строительство социальных домов под управлением гос-ва, так проще всем и спецов гонять из города в город и в тоже время получать ренту за соц.жилье, все желающие и кто мог уже купили квартиру, спекулировать дальше гос-во просто не даст, да и пик цен пройден, дальше снижение цен на 30% в течении последующих 5 лет, по 0.5% в месяц.
    0
    - Двоечник
      18 декабря 2022, 16:25
      Переключая каналы, про это давно говорится, но что-то не видно… Даже не гос. а пускай частные рентнве дома сделают для начала....
      Но человеку всегда хочется свое, менять там красть стены и рисовать на них, деревянный пол а другому плитка… Даже в США многие предпочитают частное жилье, если есть деньги....
      А так думаю будут строить дома-города… Как СА или ОАЭ, где там?.. Дом высотой пускай 100м и шириной 150м и длиной в километры, в подвале электричка на весь дом(или снаружи, впритык) на улицу будут квартиры а внутри, посередине дома: магазины, дет сады, школы, кафе, банки, оранжереи и т.п… через каждый километр эскалатор к станции, лифты… Материалы не горючие в доме, системы пожаротушения и т.д.....
      Выгода огромна, авто почти не надо, температура весь год постоянна, логистика не дорогая, на строительство автодорог надо тратится меньше… У этому и тренировка по ковид у и будущее с виртуальной реальностью… Экономика будет в основном в виртуальной реальности.
      0
      - Переключая каналы
        18 декабря 2022, 16:34
        Двоечник, Но человеку всегда хочется свое,
        
        человеку всегда будет хотеться что-то свое, но есть система и человек ее часть, только с очень большой волей или деньгами можно выпасть из системы, а так все будут выбирать вариант позволяющий выжить в данной ситуации, а я так понимаю сейчас только начало ж… ы.
        0
  - Sergio Fedosoni
    18 декабря 2022, 16:35
    Двоечник, что мы сейчас имеем квартиры от 20 млн в мск, цемент подешевел за 15 лет, начинка тоже не сильно выросла, средняя площадь квартиры из года в год падает (в 90х-200х кухни от 12 метров и общая под 100 рассматривалась и потолки 3+).
    ни парковок (или они золотые и малюсенькие) ни социалки.
    
    я помню 40!!! лет назад мы переехали в ОД.
    16!!! домов по 180 квартир на 63 гектарах на западе Москвы+:
    — два стадиона,
    -две школы,
    — 6 детских садов
    — 2 поликлиники
    — пяток разных магазинов
    -3 кафе/ресторана
    — концентный зал/кинотеатр
    — каскад прудов на 6 гектар
    
    0
LogikoMen
18 декабря 2022, 15:34
Могут цену увеличить в разы и сделать отрицательную ипотеку. Если только так.
+1
- Двоечник
  18 декабря 2022, 15:36
  LogikoMen, про это и разговор, уже отработано…
  0
Sergio Fedosoni
18 декабря 2022, 16:24
если могут быть отрицательные ставки по депозитам, и сильно отрицательные, то может быть и ипотека в -Х процентов.

но с парой оговорок — невозможность досрочного погашения и выхода из проекта без потерь.

простыми словами скидка + рассрочка и есть ипотека в минус.
все дело в первоначальной оценке обьекта, сейчас когда 2/3 новостроек не имеет конкретных целевых покупателей, а строится по принципу процесс ради процесса, задрать цены на 30% и предоставить 10-20 летнюю рассрочку самое милое дело
«Всех загоняем в бетон»
0

Читайте на SMART-LAB:

Договор аренды: где на практике формируется доходность объекта

Когда инвестор выбирает фонд коммерческой недвижимости, чаще всего он смотрит на совокупность характеристик объекта: локацию, класс, арендатора и т.д. Однако, денежный поток и объем выплат для...

Accent

31.03.2026

Итоги недели на рынках сырьевых товаров

Если вас интересуют другие аналитические и информационные материалы от банка АО АКБ «ЦентроКредит», смотрите их на нашем сайте в информационном разделе . Рынок нефти...

ЦентроКредит

31.03.2026

RENI в гостях у «Газпромбанка инвестиции»

27 марта представители RENI в прямом эфире «Газпромбанк инвестиции» ответили на вопросы инвестиционного консультанта банка. Подвели итоги года, обсудили прогноз на 2026 год. Запись доступна на...

Ренессанс страхование

31.03.2026

Короткие юаневые ставки и облигации в CNY: текущая ситуация и перспективы

С начала февраля наблюдается заметный рост краткосрочных локальных юаневых ставок, которые «потянули» за собой вверх и доходности российских корпоративных облигаций в CNY. О текущей ситуации в...