Владислав Кофанов
Владислав Кофанов личный блог
15 декабря 2022, 10:45

Объем нераспроданных квартир в новостройках достиг рекордного уровня.

Объем нераспроданных квартир в новостройках достиг рекордного уровня.

🏗 Доля нераспроданных квартир в новостройках в декабре 2022 года достигла рекордных 66% от площади строящегося жилья (66 млн кв. м), подсчитала компания «INFOLine-Аналитика». Это максимальные показатели как минимум с января 2020 года. При этом, как отмечает гендиректор «INFOLine-Аналитики» Михаил Бурмистров, это самый высокий показатель нераспроданных квартир за всю историю современного российского рынка жилья.

 

Как вы понимаете на это есть несколько причин:

 

▫️Низкий спрос связанный с неопределённостью. СВО, частичная мобилизация

 

▫️ Ключевая ставка ЦБР, которая в пике достигала в этом году 20%, после таких скачков ставка по ипотеке тоже изменялась 

 

▫️ Отъезд платёжеспособного населения за границу 

 

▫️ Падение доходов населения, плюс не совсем адекватные цены за квадратные метры

 

Если в следующем году льготную ипотеку отменят или видоизменят не в пользу застройщиков, то спрос ещё просядет, что повлияет на доходы таких компаний как: ПИК, ЛСР и Самолёт. Думаю, что ожидать кого-то бума в недвижимости в следующем году не стоит, даже сейчас реальные сделки происходят с 20—30% дисконтом на элитных объектах, а ипотека под 0,01% подходит к концу от застройщиков. Есть ли смысл государству поддерживать дальше этот пузырь? Не думаю.

 

С уважением, Владислав Кофанов

Блог в Телеграм: t.me/svoiinvestor

4 Комментария
  • ольга ан
    15 декабря 2022, 11:01
    Будете снимать жилье , как в Швейцарии .  Как сообщает Федеральное ведомство статистики Швейцарии, лишь 38,2 процента населения Швейцарии имеют в собственности жилье, остальные 61,8 процента проживают в домах и квартирах, находящихся в аренде или другом каком-либо праве.
  • evg_gen +100(100)
    15 декабря 2022, 11:03
    не с той стороны освещаете успехи товарищ))
    realnoevremya.ru/news/268240-v-rossii-pobili-rekord-po-vvodu-zhilya-v-2022-godu

  • Лже-Дмитрий
    15 декабря 2022, 11:02
    как серпом по яйца мечтателям продающим в провинции бабушкину хрущевку по цене виллы в Испании 
    • Курц
      15 декабря 2022, 13:45
      Лже-Дмитрий, бабушкины хрущевки будут только дорожать, потому что в России нет людей желающих работать на стройке. Вы лично готовы сорвать себе спину и всегда выглядеть  как бомжара, ради того, чтобы жильё стало доступнее? Уверен, что нет.
      Среди знакомых с кем я работал на стройке, только процентов 5 смогли работать. остальные сбежали в другие отрасли, лишь бы не на стройку. Большая часть разбежалась по офисам, кто-то в торговлю, кто-то на случайные заработки. И ни какими деньгами их в этот ад не затащишь обратно)

Активные форумы
Что сейчас обсуждают

Старый дизайн
Старый
дизайн