Смерть торговых центров

Красивый график взял у Аленки капитал по выручке наших гигантов в e-commerce.

При этом за последние 10 лет розничные продажи не выросли, раз где-то прибыло, значит где-то убыло? Правильно. Торговые центры. Первым ударом был ковид, когда ограничения на посещения ТЦ вынудили людей смещаться в онлайн, а вторым ударом послужил 22 год с бегством иностранных арендаторов. Многие ТЦ выглядят сейчас, как при зомби-апокалипсисе.

За последние годы ТЦ получили столько ударов, что оклематься будет уже сложно...

И тут уже владельцы торгового бетона побежали на авито скидывать свои «активы» пока это что-то стоит...

t.me/blackbbroker

акции криптовалюта

BlackBrokerrrr

Москва

2 342

с 23 октября 2022

115 Комментариев

Longman
30 ноября 2022, 11:41
Рынок он такой
+2
Андрей К
30 ноября 2022, 11:41
Зачистка слабых ТЦ с рынка )
+9
- NZT2020
  30 ноября 2022, 11:45
  Андрей К, останутся только сильнейшие — хитрые рынки и толкучки)
  +4
Кирилл Кречетов
30 ноября 2022, 11:45
Всё пройдет, турбулентности пройдут, переспределят рынки и опять всё настроится. Но это не скоро.
+1
Pringles
30 ноября 2022, 11:45
любой бизнес рано или поздно умирает...
к 90-х палатки процветали — люди на пиве квартиры покупали
+4
alex34
30 ноября 2022, 11:47
Надо подумать, что в этих амбарах сделать?
+1
- Рама
  30 ноября 2022, 12:11
  alex34, вот бы кто сделал крытый аквапарк в Краснодаре, как в Ростове на Дону. Как раз можно на базе какого-нибудь торгового центра, их тут как грязи, крытого аквапарка нет, а понаехи все едут и едут.
  +2
T-800
30 ноября 2022, 11:48
Туда им и дорога!
0
- evg_gen +100(100)
  30 ноября 2022, 11:50
  T-800, от чего же теперь чинушам кормиться?)
  0
Тимофей Мартынов
30 ноября 2022, 11:49
Да не только ТЦ мне кажется.
Люди куда-то делись!
Сидят по домам, выходить не хотят чтоле
+7
- Netro
  30 ноября 2022, 12:02
  Тимофей Мартынов, дык зима же, батенько. Холодно, однако!
  0
- Григорий
  30 ноября 2022, 12:09
  Тимофей Мартынов, народ настолько обленился, что курьерами продукты заказывает из СМ.
  +1
- XXX★
  30 ноября 2022, 12:12
  Тимофей Мартынов, а куда ходить то. Все ТЦ пустые.
  0
  - Bishop
    30 ноября 2022, 19:55
    XXX★, в военкоматах говорят сейчас интересно. Сходите уточните.
    +2
    - XXX★
      01 декабря 2022, 00:47
      Bishop, да ты не поверишь. Был. Не берут по здоровью. Еще умные предложения будут?
      0
      - Bishop
        01 декабря 2022, 14:22
        XXX★, людей очень хотелось убивать?
        0
- Диванный аналитик-практик
  30 ноября 2022, 12:21
  Тимофей Мартынов, Люди куда-то делись!
  В точку! Тоже это заметил.
  0
- Переключая каналы
  30 ноября 2022, 12:29
  Тимофей Мартынов, переехи уехали из ленинграда))
  0
- Xomyak147
  30 ноября 2022, 12:38
  Тимофей Мартынов, почему-то все говорят про зиму и лень людей))) реальность немного другая, никто погоны встречать не хочет
  +3
- Андрей К
  30 ноября 2022, 12:43
  Тимофей Мартынов, видать от ТЦ зависит. В одних пусто, в других народу тьма.
  0
- Артур Грос
  30 ноября 2022, 13:39
  Тимофей Мартынов, и на улицах так же, мало людей в парках или на турниках. В основном или дети до 18 или пенсионеры. На катке так же. Я уж молчу про свои лесные маршруты — там я, кабаны, лисы и белки) и это прямо в городе, 200 метров от высотного здания. Ну лыжники, пенсионеры тоже, там катаются. Мне в целом неплохо, нулевая конкуренция при нахождении на природе.
  +1
- Bishop
  30 ноября 2022, 19:54
  Тимофей Мартынов, многие до сих пор недооценивают масштабы смертности на фронте и силу тренда «пора валить».
  +2
evg_gen +100(100)
30 ноября 2022, 11:50
в тц теперь школота уроки прогуливает… так что из тц нао делать большие физ залы, и лаборатории для практик по физике и химии.
в противном случае -отдать под агрономию или разведение рыб
+9
- T-800
  30 ноября 2022, 12:00
  evg_gen, во Вкусно и точка теперь в Хеппи мил будут давать не игрушку, а книгу для развития детей. Неплохое решение.
  0
  - MadQuant
    30 ноября 2022, 21:43
    T-800, труды Ленина с 70-х все никак не могут распродать, или что там за книжку можно положить в хэппи мил, чтобы он не стоил как мерседес? Разве что, какой-нибудь самиздат на туалетной бумаге.
    0
Павел
30 ноября 2022, 11:51
Ну не хотят люди пахать, чтобы кормить владельцев ТЦ. Что поделать.))
+4
- NZT2020
  30 ноября 2022, 12:41
  Павел Пономарев, люди пашут, но за это не платят
  0
ПересвѢт
30 ноября 2022, 11:53
Особенно занимательно выглядят повышенные налоговые ставки на имущество взымаемые с ТЦ, как будто корова еще дает молоко

+1
Ткачев
30 ноября 2022, 11:59
строить то все равно продолжают…
+1
- GOLD
  30 ноября 2022, 12:25
  Ткачев, так строят чурки и дураки, которые ничего нового придумать не могут)
  +1
  - Переключая каналы
    30 ноября 2022, 12:31
    $100, и строят из говна и палок, через пару лет, если не разгонят, то само развалится))
    0
  - Удалённый аккаунт
    30 ноября 2022, 12:58
    $100, многие чиновники не знают других мест, куда деньги приткнуть. Раньше коммерческая недвига считалась типа пенсионным фондом
    +1
- Переключая каналы
  30 ноября 2022, 12:31
  Ткачев, имбицилы наверное))
  +1
Netro
30 ноября 2022, 12:03
ТЦ — такой же пузырь, как ипотечные квартирки и как земля подмосковья в первой декаде 2000-х. Вот попомните мои слова — будут стоять они пустые и использоваться под склады для тех же Wildberries, Ozon, Яндекс.
+4
Григорий
30 ноября 2022, 12:11
ТЦ стали дороги
+1
Маркиз Лафайет
30 ноября 2022, 12:12
Тренды в США по торговым центрам можно наблюдать по котировкам MAC.
У нас будет также.
+1
Среднеброд
30 ноября 2022, 12:20
Если одежду и обувь перестанут покупать в торговых центрах, то им действительно кранты. Одежду и обувь пока еще удобнее покупать в магазине так как там есть примерка и ты можешь выбрать все за один заход, а не заказывать 10 посылок на каком-нибудь Озоне. Но это временно, сделать 3D модель покупателя чтобы автоматически фильтровать подходящие по размеру вещи не так уж и сложно, это вопрос времени. Вот с электроникой и бытовой техникой такой проблемы нет. Разницы нет, так как например, MVideo от любого интернет магазина практически ничем не отличается. Все равно на полках все не выложишь, низкооплачиваемые консультанты ленивы и нифига не знают, цены выше чем в Интерне магазинах. В тоже время на ютубе полно обзорщиков на любой вкус, которые все расскажут и покажут.
+5
- Диванный аналитик-практик
  30 ноября 2022, 12:23
  Среднеброд, на ютубе полно обзорщиков на любой вкус, которые все расскажут и покажут.
  Ввести уголовную ответственность за рассказы о любом товаре вне рынка.
  0
- GOLD
  30 ноября 2022, 12:24
  Среднеброд, ТЦ по части электроники — это шоурумы… люди ходят, смотрят… а потом идут и покупают в инете)
  +2
- Netro
  30 ноября 2022, 12:25
  Среднеброд, я вот забил покупать одежду и обувь в ТЦ — низкооплачиваемые ленивые консультанты идут в жопу. В маленьких магазинчиках удобнее, практичнее и дешевле.
  0
- Переключая каналы
  30 ноября 2022, 12:33
  Среднеброд, эээ, я захожу, модель выбираю, примеряю и дальше по инету заказываю)
  +3
  - Среднеброд
    30 ноября 2022, 16:07
    Переключая каналы, дык ведь весь смысл в том, что скоро примерять будет особо негде. Нужно вместо ТЦ развивать что-то типа мега-примерочных.
    +2
    - Переключая каналы
      30 ноября 2022, 16:16
      Среднеброд, шоурумы сейчас в моду входят, знаете, что такое? вкратце, на квартире организуют примерочную мини такой магазинчик, по тройке разных размеров самаых ходовых, обувь из вьетнама, та которую продают в спортмастере, только в 3 раза дешевле, бизнес идет на ура, сам для всей семьи в таком покупаю уже второй сезон. найки кожа 3тыс, коламбия термо зима высокие 4тыс.
      0
      - Андрей К
        30 ноября 2022, 17:04
        Переключая каналы, сам повелся в зачатке тренда на это ) вообщем обувь долго не ходит.
        0
      - Среднеброд
        30 ноября 2022, 17:42
        Переключая каналы, даже в ипенях, где я прячусь от шума городского такое сложно организовать, так как там покупателей дофига, все подступы к магазинам машинами забиты. В городе типа СПб или Москвы это вообще ужас-ужас. Единственный вариант, это реорганизовать ТЦ или заняться наконец оцифровкой процесса.
        +1
- Sergio Fedosoni
  30 ноября 2022, 12:41
  Среднеброд, неплохо бы сначала привести размеры одежды и обуви к единому знаменателю.
  пока с 3D моделью успешно справляется лишь премиальная серия NB99Х (где и размер дольками и три вида полноты-ширины в каждом подразмере) и даже можно один тапок 44.5 а второй 45 заказать при желании — но их ценовой уровень огорчает
  0
  - Артур Грос
    30 ноября 2022, 13:42
    Sergio Fedosoni, да) особенно если на Али заказывать обувь… там вообще будто межгалактическая торговля, с линейками беда) Простая блин метрология… простейшая ёлы палы.
    0
GOLD
30 ноября 2022, 12:27
периодически хожу мимо ПВЗ Ламоды… там почти всегда есть небольшая очередь… в ТЦ закрыты от 30% до 50% бутиков

и да… в Москве щас холодно и мерзко… я уже неделю не ходил в магазы… Яндекс.Еда курьеры летают… таскают из Азбуки еду и продукты))
0
- Евгений
  30 ноября 2022, 12:38
  $100, курьеров в лонг и шорт ТЦ?)
  0
- Stanis
  30 ноября 2022, 12:58
  $100,
  " в ТЦ закрыты от 30% до 50% бутиков"
  
  есть такое в подмосковье
  0
- Владимир Гончаров
  30 ноября 2022, 13:04
  $100, да но тот же Магнит не доставляет продукты на дом в не крупных городах.
  0
  - Aneto
    30 ноября 2022, 16:19
    Владимир Гончаров, доставляет (Самокат и Сбермаркет).
    0
    - Андрей К
      30 ноября 2022, 17:06
      Aneto, в мелких городах тысяч до 100 людей, до сих пор нет Сбермаркета и никто не доставляет. Знаю это хорошо, так как родственникам массово искал доставки в ковид.
      0
      - Aneto
        30 ноября 2022, 17:39
        Андрей К, значит рынок недостаточно большой, чтоб там появились такие службы. Когда-нибудь дойдет рынок и до них.
        0
    - Владимир Гончаров
      01 декабря 2022, 08:44
      Aneto, но там условия наверное конские.
      0
      - Aneto
        01 декабря 2022, 09:01
        Владимир Гончаров, да нет, просто по юнит-экономике им нет смысла начинать экспансию в эти города, если не смогут в неделю получать определенное количество заказов. Так как такие города обычно беднее, чем миллионники, то шанс, что преодолеет компания в этом городе планку заказов, минимальный.
        0
        Владимир Гончаров
        01 декабря 2022, 10:46
        Aneto, этих точек Валберис полно через каждые 500 метров почти, максимум километр.
        0
        Aneto
        01 декабря 2022, 13:25
        Владимир Гончаров, ПВЗ — это риск не Валберис, а владельцев этих ПВЗ. Там мало денег.
        0
        Владимир Гончаров
        01 декабря 2022, 13:50
        Aneto, вот вот, но их стало очень много.
        0
        Aneto
        01 декабря 2022, 14:24
        Владимир Гончаров, ПВЗ — это фактически замена аренды помещения. Если будет хороший арендодатель, ПВЗ открывать не будут.
        0
        Владимир Гончаров
        01 декабря 2022, 17:12
        Aneto, не понял что значит хороший арендодатель и ПВЗ открывать не будут.
        0
        Aneto
        01 декабря 2022, 20:56
        Владимир Гончаров, доход от ПВЗ < дохода от недвижимости в которой он открыт. Обычно открывается ПВЗ в неликвиде или в помещениях, которые долго стоят без арендатора. В регионе очень много площадей, неразобранных, потому там открываются ПВЗ + маркетплейсы стимулируют их рост бонусами для владельцев ПВЗ.
        0
        Владимир Гончаров
        02 декабря 2022, 16:28
        Aneto, насчет неликвида все верно.
        0
- Oleg Martynov
  01 декабря 2022, 12:03
  $100, во как, ты ругаешь Москву в своих заметках про ценник на жилье, а сам в ней живешь! Небось хочешь прикупить себе здесь жильишко)
  0
ПлощадьДНР
30 ноября 2022, 12:41
Инвестиции в ТРЦ или краудфандинг переживает кризис, причина понятна нет у пипла на безумный шопинг больше денег.
Покупатели ушли в электронную комерцию,
кто еще может закупаеться на распродажах старых коллекций ездит по гейевропам.
Внутренний рынок переживает стагнацию, арендадатель вынужден поднимать стоимость квадрата аренды. Якорные позакрывались, тут без вариантов… площади пустуют.
Принцип жадности когда все еще хотят барышей, а с кого брать ?
Сам ответ на поверхности, привлечь на свободные площади по цене аренды даже себе в убыток..
Переждать момент вода в ступе перемелится, покупатель вернется а пока
все хотят попрежнему срок окупаемости ТРЦ по 7-10лет.
0
Zuko Yuppi
30 ноября 2022, 12:41
слава санкциям
0
Владимир Гончаров
30 ноября 2022, 13:02
у нас в пустующий мол зашли точки выдачи Валберисс и Озон притом они находяться рядышком.
+1
Eugen Invest Malina
30 ноября 2022, 13:10
В моллах уже ни кто не ходит покупать это больше места прогулок, тусовок, перекусов.
+1
Вася Пражкин
30 ноября 2022, 13:13
Это чисто российское падение по ТЦ. По Европе не могу сказать про такое уж кардинальное падение. Да, после ковида народу стало меньше, но последний год ввиду отмены ограничений народ стал возвращаться в ТЦ, а в некоторых уже и как до ковида.

Причины российские — это падение спроса и лишних денег у народа. В ТЦ идут пошопиться, покушать, поразвлекаться, а режим экономии, который включен у большинства, не способствуют этому. Вот и переключается народ на заказы по интернету. Вернется рост доходов — начнут ходить по ТЦ опять.
+5
- Переключая каналы
  30 ноября 2022, 13:42
  Вася Пражкин, а как он вернется то, если народ массово свалил из страны?
  +1
  - Вася Пражкин
    30 ноября 2022, 13:43
    Переключая каналы, отъедет дед — большинство вернутся.
    +1
  - Salvinit
    30 ноября 2022, 14:15
    Переключая каналы, массово, это сколько?
    +2
  - Nicolasgfk
    01 декабря 2022, 10:50
    Переключая каналы, 200 тыщ ?
    
    А прибавилось 9 000 000 человек ...
    
    Ну конечно людей мало ..
    
    Отвечу просто
    
    Кризис идёт по Стране!!!
    0
    - Переключая каналы
      01 декабря 2022, 10:57
      Nicolasgfk, какой кризис, в чём он выражается?
      0
      - Nicolasgfk
        01 декабря 2022, 11:57
        Переключая каналы,
        По экономике… Упали продажи практически у всех ...
        
        По своим делам ..
        
        1. Компьютерные комплектующие… упали раза в два продажи… а сейчас Пик продаж… Люди стали зажимать деньги ..
        
        2. Выбирал вторую машину… суббизнес, цены практически сравнялись с эконом с маленьким пробегом… это как понимать ?? Суббизнес летит к чертям… на площадках выставлены тонна машин с кредитов и лизингов
        
        А вот на Жигули цены стоят ))
        
        3. На Авито практически ничего не спрашивают… так по мелочевке…
        
        Сам что покупаю приторговую иногда вообще в пол ...
        
        Но для меня это вообще больше как искусство))
        0
        Переключая каналы
        01 декабря 2022, 12:28
        Nicolasgfk, здесь нет кризиса, это нормальное постоянное явление.
        0
- Alchemist01
  04 декабря 2022, 20:54
  Вася Пражкин, Европа разная, родственники каждый раз как из Ирландии приезжают удивляются скорости перемен. Там и близко нет интернет магазинов уровня вайлдбериз, а уж про число пунктов выдачи даже мечтать нельзя. Ассортимент даже в крупных магазинах Дублина достаточно ограниченный, по ходовым размерам дефицит, долго ждать доставку с материка. По качеству косметических услуг, и еды в общепите Россия однозначно лучше. Семейные доктора явно не всё способны лечить, а в больницу проблема пробиться. Приезжают сюда и первым делом по докторам, самое смешное что даже наши врачи уверенны что ирландские круче) Хотя там среди 50+ уровень грамотности не 100%, врачи и учителя часто приезжие. Про платежи и речи нет, в этом году обнаружили что с телефона можно оплачивать маршрутку, это при том что у них даже с маршрутками в Дублине беда. Зато в ирландии бомжи в почёте) каждый день у них новый спальник и халявная еда.
  0
Кола и джинсы
30 ноября 2022, 13:28
Все это проходили уже с гипермаркетами, с ТРЦ будет та же история. Якори ушли и не вернутся, а ехать в Мегу без кинотеатра и Икеи, ну такое себе.
+1
Артур Грос
30 ноября 2022, 13:45
Только одно — придумать ТЦ другое назначение. Фактически, много всякого можно сделать хорошего. Общественные пространства сейчас проблема. Начали решать, делают парки красивые. Вот выделить или выкупить государством площади, парк но внутри здания. Просто пространства для проведения времени и т.д. развивать. Дело само покажет что дальше.
0
Дмитрий
30 ноября 2022, 14:01
А что такое O2O на графике?
+1
- Grisha_che
  30 ноября 2022, 15:41
  Дмитрий, это совместное вк и сбера вроде
  0
  - Дмитрий
    30 ноября 2022, 16:19
    Grisha_che, спасибо за инфу.
    0
- Aneto
  30 ноября 2022, 16:35
  Дмитрий, самокат
  +1
vvs1941
30 ноября 2022, 14:15
впечетляющий рост вайлдберис… молодец женщина которая там рулит…
0
- Grisha_che
  30 ноября 2022, 15:42
  vvs1941, там не вроде муж рулит, она лицо
  0
  - Андрей К
    30 ноября 2022, 17:08
    Grisha_che, как бы там не группа лиц )
    +1
freestepper
30 ноября 2022, 15:28
В субботу заехали на фудкорт ТЦ перекусить, парковка более забита, внутри народу было явно больше чем месяц-2 назад, НГ впереди все таки.
В шмотках, игрушки, МВидео, народ толкался, но кое где, ассортимент явно проседает, в МВидео, средние по цене характеристикам телики вымели, стоят либо очень дорогие — типа оледов за 200+ тысяч, либо китайщина.
0
Алексей Defend KA
30 ноября 2022, 16:15
Яндекс.Маркет дно… Самые высокие цены и худшие условия доставки среди конкурентов. А когда находишь что-то по цене ниже Озона или Вайлдберриз, то они отменяют заказ, типа «нет в наличии».
Сбермаркет тоже сильно сдал позиции с момента, как был выкуплен у МВидео. Резко сократилось число товаров, и цены стали неконкурентноспособными. Не спасает даже мощная бонусная программа, с бонусами по 20% от покупки.
Озон и ВБ реально тренд сейчас — много пунктов выдачи, быстрая доставка, огромный выбор товаров. Но ВБ тянет своим предложением одежды и обуви, ассортимент в разы больше, чем на Озоне. А на товары, представленные на обоих маркетплейсах, цены одинаковые, и лично я предпочитаю озон, т.к. нет дебильной системы процента выкупа и платы 50-100 руб. за возврат товара.
+2
- Grisha_che
  30 ноября 2022, 16:23
  Алексей Defend KA, я одежду и обувь редко покупаю, а на озоне в основном все беру от смартфонов до масла и фильтров к машине, за одеждой наверное лучше на вайдбериз там выбор больше, если озон карта есть все остальное наверно на озон дешевле.
  Яндекс маркет и сбер по мне хуже и цены выше и ассортимента мало
  0
Aneto
30 ноября 2022, 16:53
Объем интернет-торговли будет около 4,8 трлн рублей в 2022 году (WB ≈1,4 трлн). Это лишь 9-10% от всего рынка розничной торговли. Вряд ли 10% убили ТЦ.
+1
Хелга Rus
30 ноября 2022, 17:14
У нас в Воронеже, все немного не так как в столице и Питере, у нас не было такого засилья брендовых арендаторов как у вас. В достаточно крутых ТЦ Арена, Максимир, несмотря на высокую аренду , 300-400 тыс р за 100 кв нет ни одного свободного места , они выживут. Есть и любители западных сетевиков, это Град и Галерея Чижова, там частично есть пустые места, но ... арендодатель не снижает стоимость аренды , сейчас это где-то 6 тыс р за квадрат... пусть умерят свои аппетиты и мелкие ИП займут все места
0
Хелга Rus
30 ноября 2022, 17:16
Не придумайте себе, что упал спрос именно сейчас... спрос упал во время пандемии в 2020 г на 20%, на том же уровне остался и сейчас
+1
Oleg Klimin
30 ноября 2022, 17:29
Есть небольшой магазин одежды в ТЦ, если раньше к нам ходили выбирали модель и размер, а потом искали дешевле на маркетплейсах то теперь чаще покупают сразу у нас. В этом году площадки подняли цены за услуги и саму комиссию и часто получается что цены у нас ниже.
+2
Трейдер (Порутчик)
30 ноября 2022, 19:22
Путин опять победил Россию?
0
Неудержимый трейдер
30 ноября 2022, 19:44
VR их окончательно добьет
0
Bishop
30 ноября 2022, 19:53
Откроют там пункты подготовки молодых бойцов. Нужно быть в ногу со временем!
+1
дадашов фархад
30 ноября 2022, 20:10
первое сжатие доходов.
Второе конские ценники
Третье научитесь народ развлекать.
А то галимо стоят и ждут клиента. Так не работает. Конкурсы песни.
Зачем мне туда идти время тратить. Я так же куплю возле дома
0
Курц
01 декабря 2022, 02:04
Ни какая это не смерть. Здания как были востребованы так и будут. Сейчас просто период переосмысления, поэтому небольшой ступор и просадка в арендаторах. Это коммерческие здания, они всегда востребованы. Будут шмотки в инете покупать, значит в ТЦ фитнес зал на весь этаж забабахают, склады/примерочные инет магазинов и прочих валдберисов. первые этажи как всегда продуктовые. Оптовые магазины для нищих. И т.д. Вариаций масса.
+1