Цены квартир в Ноябре -1%. Предложение +3%

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. На сегодня ситуация в 20-ти самых живых регионах выглядит так:

За прошедшую неделю средний ценник по 20 городам не изменился. Кто падал — продолжил падать. Кто поднимался — продолжил подниматься. Лидер роста — Уфа +8.4%. Лидер падения — Кёнигсберг -13.1%.

За неделю предложение в 20 городах заметно подросло. В прошлое воскресенье рост был +1.6%, а сегодня уже +3.0%. Лидер роста — Ставрополь. Лидер снижения — Челябинск.

Трехлетние графики в пяти самых нажористых регионах выглядят так:

На графиках заметна аномалия в Московской области — рост предложения +8% сопровождается ростом ценников +4.6%. Это говорит о том, что продавцы активно выкатывают областной бетон на рынок по завышенным ценам. О придурковатости продавцов говорит резкий рост среднего срока экспозиции с 57 дней в Сентябре до 67 дней в Ноябре. Но ничего. Постоят не морозе — и начнут снижать ценники))

Далее смотрим недельное изменение предложения в темной, мрачной, холодной, грязной Москве, где уже месяц не было ясного неба и солнца:

Предложение немного завалилось. Но это вряд ли изменит тренд вверх.

Предложение аренды начало тормозить. Видимо, у дезертиров закончились деньги и они потянулись взад. Других причин не видно.

В коммерческой недвиге — боковик в тенденцией к снижению. Посмотрим, куда он нас выведет.

А на сегодня всё. Не переключайтесь))

--------------------
Пишу правду в дзене с зеркалом в телеге без смартлабовских ограничений.