Цены квартир в Краснодарском крае

Выкачал данные Домклик по Краснодарскому краю за 4 года. Планирую обновлять их ежемесячно. На сегодня графики выглядят так:

После того, как новый сочинский начальник запретил строительство новых курятников, барыги кинулись переделывать советские санатории в апартаменты. Жилье получается нарядное и запредельно дорогое  — статусные апартаменты для бояр, страстно желающих находиться ближе к даче Царя. Отсюда и своеобразный состав сочинской «первички» и конские ценники на нее. При этом,  обычные курятники, которые успели заложить до запрета, стоят дорого, но с цены с ног не валят.

Итого, за четыре года:

  — ценники первички в городах без Царя выросли в два раза

  — ценники первички в городе с Царем выросли пять раз

Вот такая больная нас страна. Все на одного человека зациклено. Ну а мы едем дальше.

Смотрим вторичку:

Здесь все города идут относительно ровно. За 4 года ценники вторички в Сочи и Гелике подросли примерно в 3 раза. В остальных — в 2 раза. Тренды — на графике. Слова не нужны.

Далее смотрим количество предложений на первичном рынке:

Все строители собрались в Краснодаре. Там хорошо. Царя нет. Ограничений нет. Место ровное. Земли навалом. Вода есть. Электричество есть. Можно строить миллионы курятников окно в окно. Купят любую дрянь без разбора. Все хотят жить в тепле.

Если убрать Краснодар, то график выглядит так:

Видим рост предложения в Сочи, Анапе, Новороссийске и полное отсутствие новостроек в Гелике, что весьма странно. Но таковы данные Домклик. Я ни при делах.

Количество предложений на вторичном рынке:

В связи со снижением спроса, в Краснодаре и Сочи стремительно снижается поголовье риелторов. Это привело к снижению количества левых объявлений в базе Домклик. В остальных городах поголовье риелторов не велико, поэтому там предложение растет.

Если убрать засранные риелторами Краснодар и Сочи, то график выглядит так:

Рост предложения налицо.

На сегодня всё.

Если обзор представляет интерес, посигнальте лайками. Буду фигачить его в начале каждого месяца. Не переключайтесь))

--------------------
Пишу правду в дзене с зеркалом в телеге без смартлабовских ограничений.