09 ноября 2022, 17:11

🔥Покупать ли сейчас недвижимость?

Сегодня разберем актуальную тему: а стоит ли сейчас инвестировать в недвижимость. Давайте посмотрим сначала графики:

Недельный график индекса Московской недвижимости ДомКлик (MREDC)

Что такое Индекс Московской недвижимости MREDC?

Индекс Московской недвижимости MREDC — это индикатор средней стоимости квадратного метра жилой недвижимости в Москве на основе реальных ипотечных сделок Сбербанка.

Красной линией на графике обозначил линию поддержки, которую благополучно пробили.

Сейчас не самое лучшее время для инвестиций в бетон. Обмены, покупка для себя — это не обсуждается.

Льготная ипотека от 6.3%, но спроса большого не видно.

Ждем цены на недвижку ниже, копим кэш. Надо еще глянуть, как в регионах обстоят дела.

Когда инвестирование в недвижимость станет выгодным, напишу у себя на канале, присоединяйтесь!

недвижимость инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

milzhenyacash

Евгений Милушков

Нижний Новгород

230

2 097

с 23 июня 2020

14 Комментариев

SHEVAL
09 ноября 2022, 17:16
мониторю дома в НиНо, риэлторы снижают цены на 0,5-0,7 ляма от цены 11-15 млн.р. Это без учета торга. Есть предложения где с 12 (лето) упали до 10 (сейчас) за недострой.
Впереди мертвый сезон это раз, второй момент это мобилизация отложилась, третий — люди взяли паузу со всеми инвестициями, берут пока от безысходности.
Опять же интересный момент. Если ранее стройку считали на черновую с коммуникациями 60-80 за метр, сейчас уже и 40-50 за метр это норм цена. Строительство частное тоже встает.
Ждем далее, скоро дисконты пойдут. Там и берем.
А квартиры это ваще отдельная каста, там 30-50% надо скидывать по цен для ажиотажа. Рынок ахово перегрет
+4
Виктор Иванов
09 ноября 2022, 17:17
В регионах дела обстоят ещё хуже, чем в Москве.
Тут решается вопрос о появлении такого персонажа в строительном секторе, как «гос застройщик». Посмотрим
+1
Виталий
09 ноября 2022, 17:18
зашел на циан, по всем интересующимся объектам только один собственник снизил цену на 100 тысяч. Москва, центр. Может, какой то элитный или бизнес класс падает, обычная вторичка стоит по тем же ценам...

+4
Геннадий Абрамов
09 ноября 2022, 17:19
Нет.
0

Читайте на SMART-LAB:

Где деньги в коммерческой недвижимости в 2026: интервью с главой Accent Мариной Харитоновой

Текущий макроэкономический фон и сохранение высокой ключевой ставки диктуют новые правила игры для сегмента коммерческой недвижимости. Настал период проверки: операционки — на эффективность, а...

Accent

12:52

Инвестор с Урала — кто он?

В преддверии форума «РОССИЯ ЗОВЁТ! Екатерибург» мы изучили предпочтения инвесторов Уральского федерального округа — 345 тысяч наших клиентов 🚀 🔹 Основа вложений — облигации, 44% портфеля....

ВТБ Мои Инвестиции

12:49

Глава Якутии провел рабочую встречу с руководством полиметаллического холдинга «Селигдар»

В Москве состоялась рабочая встреча Главы Республики Саха (Якутия) Айсена Николаева и основателя ПАО «Селигдар» Константина Бейрита. Стороны подвели итоги работы холдинга в 2025 году и...

ПАО СЕЛИГДАР

12:35

Какую акцию УК Первая в феврале покупала на миллиарды рублей - ищем вместе с Вами

Продолжаю делать серию ежемесячных постов с отслеживанием покупок/продаж профессиональными управляющими. Особенно теми, кто управляет МИЛЛИАРДАМИ рублей в акциях. Зачем? Посмотреть, как думают...