07 октября 2022, 18:45
просматривая свой портфель:ЗПИФ недвижимости
Довольно неплохой инструмент. Близкий к облигации с индексацией на инфляцию. тоже есть выплаты регулярные (как бы дивиденды), но есть и защита от инфляции за счёт индексации аренды + роста стоимости объекта недвижки. Правда тут переоценка не раз в квартал а куда реже, например у ОЗОНА индексация всего на 4 % в год в договоре с озоном. А договор на несколько лет то есть переоценки ждать долго. Ну и в целом переоценки [рыночной цене] ждать, наверно стоит после окончания рецессии, ускорения оборачиваемости денег в экономики, росте спроса и инфляции- ну года через 3. или раньше, если запустят печатный стонок.
из российских у меня в портфеле
Брал на проливе в феврале, доходность выше выходит. Доходность считаю годовую по последнему купону
из плохого -падает потихоньку цена. Инструмент с плечом. требует статус квала для покупке
У упомянутого Озона
У сильно раскрученного ПНК исходя из купона 52,86, выходит
Что при доходности длинных ОФЗ >10 %. У ПНК нет плеча, маржинкол даже в теории невозможен. И доступно всем желающим. По идее первые два фонда должны его обходить (у озона «ипотетка» под 7.5% ставка фиксированная, у втб не знаю какие условия, по идее поскольку создавала фонд структура при банке условия должны быть хорошими. главное, что бы привязок цены кредита к ключевой небыло)
из российских у меня в портфеле
Рент доход про |
Доходность:
|
||
из плохого -падает потихоньку цена. Инструмент с плечом. требует статус квала для покупке
У упомянутого Озона
|
| 0,12165708 |
Что при доходности длинных ОФЗ >10 %. У ПНК нет плеча, маржинкол даже в теории невозможен. И доступно всем желающим. По идее первые два фонда должны его обходить (у озона «ипотетка» под 7.5% ставка фиксированная, у втб не знаю какие условия, по идее поскольку создавала фонд структура при банке условия должны быть хорошими. главное, что бы привязок цены кредита к ключевой небыло)
17:26
TRAKTOR, www.kommersant.ru/doc/7284380
Друг работает в АО «Транснефть – Приволга».
Когда ещё в прошлом году БПЛА ударили по Саратовской области (Саратовское районное нефтепроводное управление в...
17:23
Россия может совершить мощный прорыв фронта в 2027г — бывший главком ВСУ Валерий Залужный Россия может совершить мощный прорыв фронта в 2027 г., считает бывший главком ВСУ Валерий Залужный.Сейчас прод...
SolomonTrade,
Что за паника? Все красные линии над этой позицией ММВБ будут перекрыты в рост
Бочаров Михаил, нервы лечить надо, зачем так то уж истерить
Роста до снижения ставки ЦБ не будет. До 20 декабря точно нет, потом может быть отскок до 9 января вверх, рост в начале года традиционный, шорт прикрывают. После 10 января до 15 мая шорт. С 20 июня во...
Кстати — риск получить биполярку в стрессовых ситуациях возрастает в десятки раз.
Огромный стресс для организмв — это войны, голод, холод, непонимание что происходит, для больших масс население — ма...
МТС давно не «яйцо», админы)
16:43
VruNeMnogo, и не говори))
Хотя сто раз сказано было, что это разные компании.
Есть у меня знакомая, которая очень сильна в астрологии, дай думаю спрошу как завтра день? с точки зрения финансов мирового масштаба — итог — завтра лонго гэп, спрашиваю причины? Новости? она ты норма...
Денис Дюков
5 часов назад
Дивиденды за 2023 год точно будут, и вот почему. Государству сейчас принадлежит 60,8% голосующих акций. Часть этих акций принадлежит Минфину (через Росимущество), другая ...
Старый дизайн
Старый
дизайн
дизайн
А так, отличный инструмент для портфеля.