07 октября 2022, 18:45
просматривая свой портфель:ЗПИФ недвижимости
Довольно неплохой инструмент. Близкий к облигации с индексацией на инфляцию. тоже есть выплаты регулярные (как бы дивиденды), но есть и защита от инфляции за счёт индексации аренды + роста стоимости объекта недвижки. Правда тут переоценка не раз в квартал а куда реже, например у ОЗОНА индексация всего на 4 % в год в договоре с озоном. А договор на несколько лет то есть переоценки ждать долго. Ну и в целом переоценки [рыночной цене] ждать, наверно стоит после окончания рецессии, ускорения оборачиваемости денег в экономики, росте спроса и инфляции- ну года через 3. или раньше, если запустят печатный стонок.
из российских у меня в портфеле
Брал на проливе в феврале, доходность выше выходит. Доходность считаю годовую по последнему купону
из плохого -падает потихоньку цена. Инструмент с плечом. требует статус квала для покупке
У упомянутого Озона
У сильно раскрученного ПНК исходя из купона 52,86, выходит
Что при доходности длинных ОФЗ >10 %. У ПНК нет плеча, маржинкол даже в теории невозможен. И доступно всем желающим. По идее первые два фонда должны его обходить (у озона «ипотетка» под 7.5% ставка фиксированная, у втб не знаю какие условия, по идее поскольку создавала фонд структура при банке условия должны быть хорошими. главное, что бы привязок цены кредита к ключевой небыло)
из российских у меня в портфеле
Рент доход про |
Доходность:
|
||
из плохого -падает потихоньку цена. Инструмент с плечом. требует статус квала для покупке
У упомянутого Озона
|
| 0,12165708 |
Что при доходности длинных ОФЗ >10 %. У ПНК нет плеча, маржинкол даже в теории невозможен. И доступно всем желающим. По идее первые два фонда должны его обходить (у озона «ипотетка» под 7.5% ставка фиксированная, у втб не знаю какие условия, по идее поскольку создавала фонд структура при банке условия должны быть хорошими. главное, что бы привязок цены кредита к ключевой небыло)
Коплю на мечту🎩,
что толку от этих прогнозов, вот прогноз Новака, какова степень родства с Белоусовым и есть ли она вообще, я не знаю.
В этом году еще будут какие-то дивы?
Нужно докидывать деньги на ИИС.
мдаа уж есть над чем подумать???
Всем хорошего и профитного дня.
На сегодня цвет настроения КРАСНЫЙ. Со старта небольшой задерг и на коррекцию.
Шортим господа.
Ремора, зо47 -отличная пенсионная бумага
Вот это горки и объёмы пошли, что хомяки затарили по 1200-1400, щас кукол их на 700 повезёт уполовинивать, классика
Avatar, в чём?
Avatar, Да, держу, есть причины из-за которых не продаю)
Спишемся через пол года и оценим доходность за год
Николай Иванов, че-то как-то натянуто:( ИМХО, более логично — просто включить Озон в экосистему МТС. Т.е. слияние на базе Холдинга МТС.
Не случайно же они в холдинг переделываются…
Va Chen, Дальневосточники хреново зарабатывают. Нет предриятий ВПК и крупных предприятий. Зарплаты не индексируют и не куда свалить ибо пустошь. За год зарплаты не добавили ни мне ни знакомым и не ...
Старый дизайн
Старый
дизайн
дизайн
А так, отличный инструмент для портфеля.