Цены квартир в России. Изменения в Августе. Минус 0.7%

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг ситуации с недвижимостью по данным Домклик. Сегодня подводим итоги Августа. Текущая ситуация с ценами в 20-ти самых живых регионах выглядит так:

Август прошел спокойно. Московские продавцы сдулись на -4.3%. Питерские оборзели на +6.3%. Областные — подросли на +3%. В целом по всем регионам — продавцы снизили ценники на -0.7%.

В Августе предложение подросло на +1.7%. Но в Кемеровской области что-то пошло не так. Возможно, там уже нет жизни (которую туда занесли коммунисты). И еще одна загадка природы — куда делись продавцы в Белгороде? Если кто знает, напишите, пожалуйста, в комментах.

Трехлетние графики в 5 самых нажористых регионах выглядят так:

Далее смотрим недельное изменение предложения в Москве и МО:

Данные Циана и Авито:

За неделю на Циане случилась стагнация, а на Авито предложение существенно упало. 20 тыс лотов — как *уем сдуло. Проверил данные. Все ОК. Видимо, админы Авито почистили базу.

Предложение раньте продолжает интенсивное снижение и на Циане и на Авито. По мнению экспрдов, сейчас происходит процесс конвертации раньте в продавцов, а покупателей — в арендаторов. У держателей бетона растет потребность в деньгах, а у нуждающихся в бетоне снижается желание тратить большие суммы или влезать в ипотеку.

В коммерции пока не видно существенных изменений. Ну и ладно.

Бонус-трек:

Поискал на Циане самую дешевую полноценную вторичку внутри МКАД — от 25 квадратов, не апартамент и не первый этаж. Нашел вот такое заложенное жилье в Бирюлево за 6.7 млн. руб. (~$100 тыс):

Дешевле этого внутри МКАД — только мутные «помещения» и «студии» со статусом свинарника с «достойными соседями» и «развитой инфраструктурой». В такое лучше не играть.

Надо ли покупать квартиру внутри МКАД?

Не обязательно. Сейчас есть сеть МЦД, вдоль которой можно найти приятные варианты:

Сейчас действуют две ветки. Скоро будет больше. Электрички летают с интервалом в несколько минут. Внутри выглядят так:

Из какого-нибудь Обнинска или Одинцово дорога до околоцентра Москвы занимает 40 минут. Жить можно.

Но современные мужчины мечтают совсем о другом — купить квартиру в Европе за $100 тыс. и жить с рынка, как показывают в видосиках))

А на сегодня всё. Не переключайтесь))

--------------------
Пишу о людях и деньгах — в дзене с зеркалом в телеге (подпишись на случай бана)