Страшный график для ЦИАНА

Кипрская компания ЦИАН тянула с IPO и заскочила в последний вагон размещений в ноябре 2021 года.

Отмечу что все осенние размещения показали «потрясающую» альфу к индексу. 

Могли бы размещаться с Позитивом в декабре — тогда получили бы +93 п.п. относительно индекса. Ну или дать денег всем блогерам рунета по их же примеру (справедливости ради, Софтлайну не помогло).

У CIAN не самый известный факт, что на Москве они зарабатывают много, а на остальных регионах только теряют

За 2021 год выглядело так:

В первом квартале в Москве стали зарабатывать больше, а в остальных сегментах больше терять (-638 млн руб. против -542 млн руб.):



До сих пор не понимаю, как смогли получить оценку в 90 млрд рублей (сейчас 26 млрд рублей). Во всех остальных осенних ИПО хоть как-то могу понять высокую оценку и так далее, может кто объяснит? 

Ну и, собственно, страшный график продаж вторички в Москве. В июне столько же сколько в мертвом 2020 году. 



Интересно будет посмотреть отчет за 2-ой квартал. На сколько это растущий IT, когда рынок компании специфический и с рецессией. Плюс есть жирные конкуренты, в том числе более диверсифицированные. 

Еще любопытный момент, что по Сбериндексу цена метра по фактическим сделкам в Москве на вторичке выше чем на первичной. Объясните пожалуйста провинциалу в чем прикол, Новостройки так себе, а на вторичке продают квартиры на Котельнической с видом на Москву-реку?