GOLD личный блог

22 мая 2022, 15:56

Цены квартир в России. Изменения за Май. Продавцы начали потеть.

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг ситуации с недвижимостью по данным Домклик. Текущие цены и предложение квартир в 16-ти самых живых регионах России выглядят так:

Снижение с начала Мая составило -3.7%. Челябинск продолжает проваливаться в черную дыру беспробудного пьянства, тоски и уныния. Туда же стремится Татария. На красном фоне отчаянно зеленеют Краснодарский Край и Калужская область. Кстати, очень советую присмотреться к Калуге. Шапша хорошо тащит. Область развивается. Люди толстеют. Надвига растет. В области лишь один недостаток — скотский климат, как и на 95% территории РФ.

Продолжение обзора с цифрами, графиками и комментариями — здесь

--------------------
Свежак — в дзене с зеркалом в телеге (подпишись на случай введения санкций)

недвижимость в РФ

stobks

GOLD

Москва

1532

120 298

с 8 мая 2020

43 Комментария

Alfredo Baioni
22 мая 2022, 16:12
Челяб. область — это одна сплошная металлургия. Вот и валится вместе с металлургами. Кто торгует металлургов — мотайте на ус. Что у вас будет впереди. И область также нашпигована объектами «почтовыми ящиками», а тут ядрёной йелдой размахались — кому охота жить под «навесом»
+1
- Байкал
  22 мая 2022, 16:24
  Alfredo Baioni, смешно))) Все в кучу собрал и металлургов и ЯО.
  +6
- Михаил Ка
  22 мая 2022, 19:04
  Alfredo Baioni, по челябинской области у 100$ просто какая-то шляпа с выборкой, вот и все. В прошлом месяце был взлет на 25%, а в этом — падение обратно. Какой-то из отчётов случайно оказался с лишним ноликом.
  +2
  - GOLD
    22 мая 2022, 22:57
    Михаил Ка, все вопросы к домклик)
    0
  - reglament
    23 мая 2022, 07:26
    Михаил Ка, кстати и Татарстан до этого вроде рос хорошо. Сейчас вниз пошел
    0
- Олег Каширин
  23 мая 2022, 13:16
  Alfredo Baioni,
  а тут ядрёной йелдой размахались — кому охота жить под «навесом»
  
  если следовать вашей логике, то недвижимость должна во всех областных городах дешеветь и в столице в первую очередь. Ну и соответственно в Лондоне и прочих натовских столицах вообще цены на жилье должны рухнуть.
  0
Сергей Нагель
22 мая 2022, 16:19
Калуга старинный купеческий город. Лично мне очень нравится там бывать. Атмосферно очень.
+1
Igor
22 мая 2022, 16:32
Домклик это ещё тот информатор 🤭
+1
evg_gen СТОП_МИРТРГ
22 мая 2022, 16:33
а это как-то отражается во фьюче на недвижку на ммвб?
0
Владислав Кофанов
22 мая 2022, 16:40
Осень-Зима, вот там посмотрим)
0
Dim Xon
22 мая 2022, 16:41
В Краснодаре как всегда все нормально.Армяни рынок держут
+3
- Переключая каналы
  22 мая 2022, 17:00
  Dim Xon, сейчас очень много людей с Украины из-за СВО переехали на юг страны, выбирают для жизни Краснодар и Новороссийск, очень много машин с номерами UA, LPR, остановился на светофоре, девушка по телефону рядом с кем-то разговаривает, нормально говорит через границу проехали. Много людей с Украины ищут съем жилья в Новороссийске, наверное в Краснодаре такая же ситуация.
  +1
  - GOLD
    22 мая 2022, 22:57
    Переключая каналы, а чем они там планируют заниматься?
    0
    - Переключая каналы
      23 мая 2022, 15:05
      $100, а хз, мне тоже не очень понятно, быть может у них паспорта РФ есть, если нет и они не имеют подушки, то им лучше валить в сторону гермашки, там зарегаются беженцами, с голоду не умрут, у нас вопрос, сами считайте жилье снимать надо, на что-то есть, где-то устроится на работу без РФ паспорта, в общем не понятно, много машин оттуда весьма неплохие марки, типа ауди а6, пассаты, камри, думаю, кто сюда едет все же имеют сбережения наверное, на украине принято хранить все в долларах, но только при нынешнем курсе принимаемого доллара в отделениях банка весьма грустно за них.
      +1
  - astray
    23 мая 2022, 00:23
    Переключая каналы, DPR видел на жыпе у своего ЖК
    только съемом цену на хатки не поднять
    0
    - Переключая каналы
      23 мая 2022, 15:08
      astray, ну щас еще сезон начинается, многие пока цены задрали под это дело.
      0
Дэн
22 мая 2022, 16:52
Лето сезон отпусков. Не до недвиги сейчас. Падать в цене будут только те, кому «очень, очень срочно „
+2
GoodBargains
22 мая 2022, 16:56
А в баксах какая красота
+2
- Шляпа Волшебника
  22 мая 2022, 17:47
  GoodBargains, Толку нет, правда, а так красивое, да
  0
- Олег Ков
  23 мая 2022, 01:12
  GoodBargains, В баксах всё искусственно.
  
  0
Остап1978
22 мая 2022, 17:43
А татары чего падают?
+2
- GOLD
  22 мая 2022, 23:03
  Остап1978, держатели татарского бетона сильно залупили цены в Январе-Феврале… сейчас приходят в чувство
  
  похоже, с челябинском такая же фигня
  0
Илюха-перехай
22 мая 2022, 18:06
Тоже заметил, что недвижимость повалилась.
+1
Женя Евгений
22 мая 2022, 18:36
пускай валится
+2
ICEDONE
22 мая 2022, 19:51
Я из Калуги. Шапша ничего не тянет, паровозом пока едет с толкача Артамонова.
+1
- GOLD
  22 мая 2022, 22:59
  ICEDONE, а куда Артамонов делся?
  0
  - ICEDONE
    23 мая 2022, 00:07
    $100, в сенат ушёл
    0
Антон Иванов
22 мая 2022, 20:05
Мне кажется по челябе данные не верны. Тут максимум 10%
0
- GOLD
  22 мая 2022, 23:00
  Антон Иванов, диверсия челябинских риелторов?))
  0
Artem Matveev
22 мая 2022, 20:59
Челябинск. Две квартиры в одном доме 80м2 и 100м2
80 за м2 и 73 за м2. Монолит. Центр.
С учётом панелек и районов- 65 похоже на правду.
90+ ранее — это издержки выборки, видимо
+1
- GOLD
  22 мая 2022, 23:00
  Artem Matveev, все вопросы к домклик)
  0
- Переключая каналы
  23 мая 2022, 15:15
  Artem Matveev, цены на монолит в ЖК Александровский стали ниже чем были год назад, народ продолжает мигрировать на юга, в центр, я коренной Челябинец, уехали 3 года назад, на юге не рай, но дышать смогом от металлургов более не охота, как только вспомню подъезд к Че откуда-нибудь с отпуска недельного в более чистых краях, так прям депресняк начинается, всегда хотел в такие моменты на ручнике развернуться и ехать обратно. Жаль Юревича выперли, так может быть и было будущее у Челябы.
  0
Олег Ков
23 мая 2022, 01:14
Подмосковье прекратило падать. Думаю к концу года ключевая ставка будет в районе 10% и недвижимость опять зашевелится т.к. ипотеки станут доступней, а депозиты менее выгодны.
0
- Переключая каналы
  23 мая 2022, 15:16
  Олег Ков, по-моему там еще не начинало валиться, Мск на -10% минимум просела, хотя смотришь на стату, всего -3%.
  0
  - Олег Ков
    23 мая 2022, 15:20
    Переключая каналы, я замечаю, что в мае подмосковье просело, сейчас на распутье, приостановилось, призадумалось… Дальше посмотрим.
    0
    - Переключая каналы
      23 мая 2022, 15:48
      Олег Ков, если ставка останется как есть летом спустит еще -5%-10%, летом хуже всего квартиру продавать, народ занят огородами, отдыхом, начиная с октября до декабря рост.
      +1
      - Олег Ков
        23 мая 2022, 23:48
        Переключая каналы, Я думаю до августа Подмосковье будет стоять, согласен. С сентября рост цен постепенный.
        0
Сергей Макаров
23 мая 2022, 01:51
Застройщики уже ипотеку под 0,1% предлагают
0
- freddy1234
  23 мая 2022, 07:17
  Сергей Макаров, это на первый год, максимум на 2… но при такой цене там всё включено
  0
- Nicolasgfk
  23 мая 2022, 08:21
  Сергей Макаров, уже два года предлагают на весь период
  
  Правда в некоторых жк цены выросли в 3 раза но это мелочи, главное комфортный ежемесячный платеж :)
  +1
Александр
23 мая 2022, 09:35
А Калуге нет роста цен на недвижимость в мае, имеется полное отсутствие спроса и сделок, а так же перспектива закрытия Калужского автопрома и увольнения десятков тысяч человек там работающих. Что тогда будет с ценами на недвижимость?
-1
Чингачгук (Великий Змей)
23 мая 2022, 09:57
прямиком в ад, на*уй
когда же уже всё кроме москвы затоварится

+1
И.ra
23 мая 2022, 10:26
Ладненько, ждем до осени более аппетитных цен для покупки
0

Читайте на SMART-LAB:

BRENT: нефть качает на волнах геополитических игрищ

Нефть продолжает торговаться с экстремальной волатильностью, но постепенно формируя боковую динамику на фоне геополитического шока. После первоначального взлета до уровня 112,74, цена резко...

Tickmill

26.03.2026

Займер МСФО 2025 г. - рост комиссионного дохода удержал прибыль

Займер опубликовал финансовые результаты за 2025 год. Чистая прибыль за год выросла на 11% до 4,3 млрд руб., за 4 квартал она снизилась год к году на 9%. Рентабельность капитала за 2025 год...

Mozgovik

26.03.2026

Мечел: вечный долг

Металлург отчитался по МСФО за 2025 год Мечел (MTLR) ➡️ Инфо и показатели 🔶 Результаты — выручка: ₽287 млрд (-26%) — скорр. EBITDA: ₽7,7 млрд (-86%); рентабельность: 3% (-11...

Market Power

26.03.2026

Какую акцию УК Первая в феврале покупала на миллиарды рублей - ищем вместе с Вами

Продолжаю делать серию ежемесячных постов с отслеживанием покупок/продаж профессиональными управляющими. Особенно теми, кто управляет МИЛЛИАРДАМИ рублей в акциях. Зачем? Посмотреть, как думают...