18 апреля 2022, 13:00
Ситуация с коммерческой недвижимостью в сегодняшних реалиях.
На Смартлабе, в последнее время, появляется много статей о состоянии рынка недвижимости в свете происходящего в последнее время. Пишут в основном про жилую недвижимость, ессно. Оно и понятно: жильё есть у всех (кроме адептов секты «на пенсию- в 35 лет», которые продали свои квадратные метры и вложились в… и отъявленных лудоманов 🤣🤣🤣)
Предлагаю обсудить жопу в коммерческой недвижимости.
Жопа начала сиять как полная луна в безоблачную ночь в пандемию ковидлы. Затем, вроде как, всё начало налаживаться. И вот- опять…
Сейчас, когда все основные торговые сети объявили об окончании экспансии и теперь им оказались не нужны новые площади для открытия магазинов, собственники таких квадратных метров начали задумываться о дальнейшей своей судьбе. Да и те, кто оказался в числе счастливчиков, которые сдали свою независимость в аренду, сейчас начинают метаться, так как арендаторы скулят, плачут и умоляют снизить плату.
На самом деле, если без иронии и сарказма, в коммерческой недвижимости всё очень плохо. Помимо иностранцев, которые бегут из России, как лемминги в пропасть, началось прекращение деятельности и у соотечественников. Первыми пошли в балласт те, чей бизнес был завязан на поставках из-за границы, особенно из «недружественных государств. Начинают склеивать ласты и различные кофейни, бургерные и прочие
Предлагаю обсудить жопу в коммерческой недвижимости.
Жопа начала сиять как полная луна в безоблачную ночь в пандемию ковидлы. Затем, вроде как, всё начало налаживаться. И вот- опять…
Сейчас, когда все основные торговые сети объявили об окончании экспансии и теперь им оказались не нужны новые площади для открытия магазинов, собственники таких квадратных метров начали задумываться о дальнейшей своей судьбе. Да и те, кто оказался в числе счастливчиков, которые сдали свою независимость в аренду, сейчас начинают метаться, так как арендаторы скулят, плачут и умоляют снизить плату.
На самом деле, если без иронии и сарказма, в коммерческой недвижимости всё очень плохо. Помимо иностранцев, которые бегут из России, как лемминги в пропасть, началось прекращение деятельности и у соотечественников. Первыми пошли в балласт те, чей бизнес был завязан на поставках из-за границы, особенно из «недружественных государств. Начинают склеивать ласты и различные кофейни, бургерные и прочие
Вениамин ЛисовВениамин Лисов, Как так получилось, что не распределенная прибыль сократилась всего на 8 млрд, после выплаты дивидендов в 42 млрд, если вся прибыль пошла на погашения кредита? Как вЫ ...
А что за облигация выйдет у Новосиб.области ~ 28 ноября, с фикс.купоном?
Tverskoy_homyak, Помню в 90х приемки были ЧЕРНЫЙ МЕТАЛЛ 20 копеек МЕДЬ 12 рублей АЛЮМИНИЙ 5 рублей Латунь 3 рубля
Да пилили еще как тащили пилили и ПИЛИ СТОЛИЧНУЮ
четвертую неделю подряд открываемся сильным гэпом вверх, в среднем +250 пунктов где-то каждый раз
Группа миноритариев SOLIDCORE в Telegram
t.me/poly_solidcore
any_to_real, а я как-то — первый догадку давал
Лютый Комерсант, Сургут имеет валюту на которую ничего нельзя уже купить за рубежом, то есть получается эти уникумы собирали все эти годы деньги, а сейчас всю эту кучу бабла отрезали от внешних рын...
Андрей Андреев, Интервью с Алексеем Улюкаевым vk.com/video-185689259_456239610?ref_domain=yastatic.net
Индекс Мосбиржи 4000, Сбербанк 370 - 400 рублей Вырисовываются 2 сценария развития по Индексу Мосбиржи и Сбербанку.
1. При позитивном сценарии:
По Индексу Мосбиржи картинка вырисовывается пр...
Биткоин провалился ниже $97000. 100 тысяч не будет? Прогноз курса биткоина. 25 ноября. Выполнено условие для коррекции, о котором говорили ранее тут: пробили уровень 97122, и цена упала на 1,4%. Пока...
Хотелось бы услышать мнение смартлабовцев по этому вопросу
формат «пятерочки»/«магнита» — стал более рискованным, чем был, т.к. такого развития уже нет и видимо не будет.
тема небольшие (до 300метров) склады в спальниках для озона, утконоса и т.д., т.е. «склад шаговой доступности» для локальных доставок по району — тема новая, надо думать и считать.
Пятёрочка- самый желанный арендатор!!! Их схема оплаты аренды в виде процента с выручки- супер!!!
Если без раскрытия коммерческой тайны…
Выручка у средней Пятерочки в Москве больше миллиона рублей в день. Размер процента зависит от площади помещения.