Госбанки прошлись катком по ипотеке - НИУ ВШЭ

Как пишут сегодня СМИ, многие госбанки аннулируют уже одобренные заявки на ипотеку по прежним, более низким ставкам (около 10% годовых).

Основная причина – повышение ипотечных ставок, на которые госбанки идут вслед за повышением ключевой ставки. Причем менеджеры банков в течение месяца уверяли клиентов, что с их уже одобренными договорами ничего не случится.

Изменение политики по ипотеке – дело исключительно конкретного банка. Рынок – конкурентное пространство, на котором надо выживать, особенно в текущих условиях. Но, позвольте, если это касается УЖЕ ОДОБРЕННЫХ сделок, то как это расценивать?

Представим ситуацию, некий человек готовится к сделке. Он нанимает риелтора, оценивает недвижимость, продает старую квартиру, чтобы был весомый первый взнос на новую. Совершает еще ряд вещей, которые на минуточку, стоят немалых денег. Плюс, конечно, тратит нервы. Кто оформлял ипотеку, тот знает об этом не понаслышке.

И вдруг, после того, как все круги ада, казалось, пройдены, одобрение получено, человеку говорят – извини, дорогой, но уже не 10% годовых, а 20%. И тебе нужно еще раз подавать заявку, потому что при новой ставке ты, может быть, вообще не получишь одобрение.

Мы не будем долго распространяться на эту тему, не будем применять жестких эпитетов (хотя очень хочется). Любому разумному человеку тут все понятно.

Единственное, о чем хотелось бы спросить, можно сформулировать так: «Государство с начала СВО и санкций уже столько сказало о поддержке граждан и о том, что все будет хорошо… Роман-эпопею можно написать. Госбанки – это часть государства. Так почему их тактика на рынке идет в разрез со словами чиновников? Будьте последовательны, и не ставьте людей, уже получивших одобрение ипотеки, в затруднительное положение. Для многих это вопрос жизни и смерти. Особенно в такой тяжелой ситуации, в которой сегодня оказалась страна. Это не призыв к чему-либо, это голос здравого смысла».

Коган Евгений
 НИУ ВШЭ