Цены квартир в России. Изменения за Март.

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг цен по данным Домклик. Текущая ситуация в 16-ти самых живых регионах России выглядит так:

Почему Челябинск вырвался вперед (+17.2%) — загадка. Видимо, у челябинских металлургов большие надежды на будущие заказы из Украинского Федерального Округа, уничтоженную инфраструктуру которого предстоит дружно восстанавливать в ближайшие годы.

По понятным причинам, сейчас люди не спешат покупать бетон в Ростове. Это единственный регион, в котором количество предложений выросло за Март.

Графики в пяти самых живых регионах выглядят так:

И в конце — данные по Москве с больного американским сифилисом Циана:

Предложение квартир на продажу уверенно снижается. Продавцы не хотят выходить из бетона, а покупатели — наоборот.

Предложение аренды квартир выросло на 61%. Это абсолютный рекорд со времени государственного переворота в 1917 году.

Предложение аренды коммерции вернулось к реальности и так же полетело вверх.

Вот такие пироги...

-------------------
Зачитать и откомментить первоисточник можно — здесь и здесь

недвижимость в РФ инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

stobks

GOLD

Москва

1215

106 110

с 8 мая 2020

65 Комментариев

Photon
20 марта 2022, 13:22
«Почему Челябинск вырвался вперед (+17.2%) — загадка.»

Отставал от среднероссийской динамики. За последние три недели на первичке в Челябинске застройщики переставили цену в среднем +30%. Так что изменение подтверждаю. Предполагаю, что именно настолько выросла себестоимость. Дешевле строить нерентабельно.
+3
- Pasadena
  21 марта 2022, 09:52
  Photon, со слов знакомого регионального застройщика, где доля материалов в с/с была всегда выше: «Готовы продавать в полцены и все равно будем в прибыли».
  +3
NelEvg
20 марта 2022, 13:23
Дураков в России на 100 лет вперед припасено)
+9
Андрей К
20 марта 2022, 13:26
И стоимость аренды в моем р-не пошла вниз. Уже заметно
+1
- Александр
  20 марта 2022, 14:06
  Андрей К, В каком районе живёте?
  0
  - Андрей К
    20 марта 2022, 14:19
    Александр, запад, сев-зпд мск.
    +1
    - Igor
      20 марта 2022, 14:28
      Андрей К, Не обманывай
      0
    - Ƴøѯ!
      20 марта 2022, 15:17
      Андрей К, можно уточнить? Мониторю Пресненский и Хорошевский. Объявлений действительно больше стало, но с конскими ценами.
      Ремонт нынче дорог, не хотят задешево убивать ремонт.
      Бабушкиных, дешевых кв как было мало, так и сейчас
      +1
ИскандерМю
20 марта 2022, 13:40
По Курску по ценам смело пишите -99,9%… Предложений море… Но брать никто ничего не хочет… Ни по какой цене… Разве только если кто-то что-то совсем уж за копейки выставит.
0
- Вульф
  20 марта 2022, 15:48
  interalfa, а за копейки — это сколько?
  0
Dim Xon
20 марта 2022, 13:40
В Краснодаре дорожают новостройки, на вторичке многие снимают свои объявление о продаже.Не хотят с фантиками остаться)
+3
- Переключая каналы
  20 марта 2022, 15:12
  Dim Xon, верно, тоже снял, нахер они нужны фантики))) буду сдавать, в Питере снимать недорого или в Москве. За такую цену бетона и при такой ЗП сами ешьте бетон)))
  0
- AlexGood
  20 марта 2022, 15:35
  Dim Xon,
  Не хотят с фантиками остаться
  
  а если под 20+ % на депозит/ОФЗ?!
  0
Виктор Иванов
20 марта 2022, 14:09

+2
- Николай ☮
  20 марта 2022, 16:22
  Виктор Иванов, а ссылку можно в личку
  
  0
Виктор Иванов
20 марта 2022, 14:11
Вот такие предложения есть нынче в Москве
0
- Scorpion 79
  20 марта 2022, 16:09
  Виктор Иванов, автор поста тупой. Он просто с каких то левых контор копипастит это все а самому посчитать и проверить лень. В красе рынок в ценах просел на 15% минимум. Элитная недвижимость не беру в счёт так как она от общей массы копейки по объёму. Гидро-С рой там вообще уже по81-83 за квадрат договариваются а в декабре минимум просили 95тыс замквадрат. У людей денег уже практически нет. Летом будет весело. А главное если импортозамещение к осени сильно подведёт то… Сдаётся мне что мой патриотизм скоро рухнет. Продукты минимум за месяц взлетели на 20% скоро жкх подскочит как всегда скажут на 4% а в итоге на 80% будет. Ждём осени.....
  +1
Алексей Никитин
20 марта 2022, 14:11
после 14 года избушки пару лет дешевели. Думаю сейчас аналогичным образом, дорожать денег нет, да еще и импотека сверху давит!
+1
- Igor
  20 марта 2022, 14:29
  Алексей Никитин, Что в нашей стране дешевеет?)
  0
  - 4kk
    21 марта 2022, 05:47
    Igor, человеческая жизнь.
    0
- Макс Обухов
  21 марта 2022, 06:07
  Алексей Никитин, дешевая ипотека обычно давит снизу
  0
- Сергей Иванов
  21 марта 2022, 08:37
  Алексей Никитин, в целом согласен, но печать рублей непрекращяется а госипотека уже по отрицательной ставке. сейчас рубль на вклад или офз а хату брать по госипотеке надо. в 14 такой эмиссии и рядом небыло.
  0
Дима Беликов
20 марта 2022, 14:24
Время денег получаемых с воздуха заканчивается или нет.Пример выше, если он продаст квартиру за 15 лям, положит в банк по 20 %, он будет иметь 3 ляма. Это очень некислая прибыль, конечно в случаи если не будет гипера.
0
- Colonel
  20 марта 2022, 14:54
  Дима Беликов, на год под 20% не положит. Банки таки проценты дают в основном только на 3 месяца.
  +2
  - Дима Беликов
    20 марта 2022, 14:59
    Colonel, Только вчера спорил с одним товарищем по этому поводу. Зашел на россельхозбанк там наоборот на 3 месяца под 17, на пол года 18, на 9 месяцев 19 и на год 20%.
    +2
  - Дима Беликов
    20 марта 2022, 15:30
    Colonel, Да сегодня уже и в россельхозбанке условия изменились.
    +1
Igor
20 марта 2022, 14:32
Господа, уже очевидно что сейчас все строительные компании не выполнят свои обязательства 23-25 год. Квартир оч мало, готовых и вот вот. Дешеветь вряд ли будет. Денег нет $, материалы на 50%, квартир не будет в избытке. На чем дешеветь то? На розовых грёзах?))
+4
- Переключая каналы
  20 марта 2022, 15:15
  Igor, наверное на высоких ЗП и низкой ипотеке будет дорожать, ага)))
  +3
  - Ƴøѯ!
    20 марта 2022, 15:29
    Переключая каналы, разве «семейную» под 6% отменили?
    0
    - Переключая каналы
      20 марта 2022, 16:53
      Ƴøѯ!, А где дают?
      0
      - Ƴøѯ!
        20 марта 2022, 17:42
        Переключая каналы, в новостной ленте было: продлили, деньги на программу выделили + субсидирование жилья для ИТишников.
        Подробнее не знаю
        0
        Переключая каналы
        20 марта 2022, 17:44
        Ƴøѯ!, Хз, смотрел сегодня, в уралсибе ипотека 25%)))
        Говорить могут всё, что угодно
        0
    - Алексей Никитин
      21 марта 2022, 09:16
      Ƴøѯ!, Вы не поняли. Миллионы ипотечников, теряют доходы, а значит и хаты ))) Рынок вдруг резко насыщается недвигой. А покупателей нет. Цена падает. Закон. Это же чистый маржин кол )))
      0
      - Юлия
        21 марта 2022, 09:57
        Алексей Никитин, ипотечники молодцы, кредит быстро обесценится
        0
        Алексей Никитин
        21 марта 2022, 10:15
        Юлия, вопрос только один, что наступит быстрее, потеря работы, падение личных доходов, или обесценение ипотеки. Ведь, обесценение ипотеки, это существенный рост зарплаты- доходов.
        Много кому повысили зарплату???
        0
      - Ƴøѯ!
        21 марта 2022, 10:31
        Алексей Никитин,
        Не обольщайтесь «цена падает» будет в пределах обычной скидки на рынке. (Я строго про рынок Мск, Саратов, Воркута, Териберка меня не интерисуют)
        Цена останется заградительной и мало вам поможет. Иначе, почти вся Россия и Азия, Кавказ переезжает в Москву ))) Возмут ещё недвижки у кого есть лавэ, полно таких людей, чиновников и т.д у кого всё ок, было и будет
        
        Думаете в банке дураки и будут ронять цену? Обычные фантазии, халявы не будет. Милый банк- Дом РФ, вместо того, чтоб сделать жильё доступным, скупает дома целиком для последующей аренды (см ЖК Символ)
        Кто с кем аффилирован нам не расскажут.
        0
  - Вульф
    20 марта 2022, 15:50
    Переключая каналы, просто не будут строить.
    +2
- Ƴøѯ!
  20 марта 2022, 15:26
  Igor, пусть меньше строят. ПИК заполонил нерезиновую, дороги скоро встанут от количества человейников за МКАД
  0
  - Igor
    20 марта 2022, 15:30
    Ƴøѯ!, За МКАД для жителей средней Азии и для регионов. Как им быть? Тоже хотят уехать из Рязани)
    0
- КРЫС
  20 марта 2022, 22:29
  Igor, в 2014, какого похудели в, 2 раза?
  0
- Сергей Иванов
  21 марта 2022, 08:40
  Igor, вторчка просядет, первичка за счет гос ипотек нет. режим уже не может тянуть два пузыря, печатая бабло под недвигу, инфляция уже угрожает самому режиму.
  0
- Алексей Никитин
  21 марта 2022, 09:12
  Igor, на том, что желудок победит )))) Зарплаты не будут расти, доходы будут снижаться. И это норма при любом кризисе.
  0
AlexGood
20 марта 2022, 15:33
Предложение аренды квартир выросло на 61%. Это абсолютный рекорд со времени государственного переворота в 1917 году.

друзья, о чем это говорит в плане дальнейшей динамики цены метра?
0
- Igor
  20 марта 2022, 15:36
  AlexGood, О том что из Мск все уезжают как и осенью того же года из Питера
  +1
- Курц
  21 марта 2022, 12:09
  AlexGood, В МО количество как было на минимуме так и осталось. найти кв под съем очень сложно. Новостроек почти нет уже несколько последних лет. Ещё с 14 года застройщики тормознули и не хотят новых проектов. В некоторых городах МО купить новостройку невозможно ни за какие деньги. потому что их уже просто не строят лет 5 уж как.
  Так что везде по разному. В москве может и переизбыток, а в регионах может быть обратная ситуация.
  0
Scorpion 79
20 марта 2022, 16:00
Цифры с потолка. Это специально чтобы небыло паники на рынке недвижимости. А продажа уже просел на 15% в деньгах минимум. Автор ты либо включи логику либо не копируй левые данные левых контор. Эти цифры не объективы.
-1
Rale
20 марта 2022, 16:03
данные по Москве с больного американским сифилисом Циана

А что ни так с ЦИАНом?
0
consar
20 марта 2022, 16:07
Мне эти вопли свидетелей секты святого Бетона напоминают усирательство тут недошадриных ровно месяц назад. Хватали Сбер по 200, обстрали всепропальщиков и ждали его к концу года по 400. И ведь недоумки реально уверены, что бетон будет дорожать в рублях, как будто дети маленькие.
+1
Ходжа Насреддин
20 марта 2022, 17:44
Бетон как рос, так и будет расти, сколько лет слышу про снижение, столько лет он растет
+2
- Сергей Лоншаков
  21 марта 2022, 00:40
  Ходжа Насреддин, у меня это 3й раз будет, когда я на обвале площадь квартиры в 2 раза увеличиваю
  +2
  - Ходжа Насреддин
    21 марта 2022, 10:15
    Сергей Лоншаков, я только ставку год назад снизил, ещё расплачиваюсь за первую квартиру. Ещё расстраивался, что под 5.9 на 5 лет взял, потому что платеж больше стал. А теперь в пыль этот кредит превратится
    0
- Igor
  21 марта 2022, 10:12
  Ходжа Насреддин, Согласен
  0
Антиинвестор
20 марта 2022, 18:16
О комментирующие, локально в перспективе пары лет недвижка возможно и покажет снижение, но в долгосроке из-за инфляции всё равно будет рост. Поэтому правы и одни и другие, будет и снижение и рост, вопрос временного горизонта
+2
业主
20 марта 2022, 18:56
однушка в мск приблизит будет по цене бмв 5 серии… сколько это будет в рублях хз
0
- Николай ☮
  20 марта 2022, 19:04
  васильев василий, пять мио? )))
  0
  - 业主
    20 марта 2022, 19:10
    Николай, хз где вы видели ща 5 сер за 5 мио, сколько мио это будет я ж написал хз но будет именно так скорее всего… в 90 х была 2 шка по цене бмв, ща все таки получше дела, будет однушка…
    0
    - Николай ☮
      20 марта 2022, 19:16
      васильев василий,
      www.bmw.ru/ru/all-models/5-series/sedan/2020/bmw-5-series-sedan-overview.html#tab-0
      
      0
      - 业主
        20 марта 2022, 19:22
        Николай, еще один, все ясно… в салоне давно были?
        0
        Николай ☮
        20 марта 2022, 19:32
        васильев василий, больше двух лет назад
        ну так сколько сейчас беха стоит?
        0
        业主
        20 марта 2022, 19:44
        Николай, ну я не помню точно прям 5 ки, там большие двигатели в наличии были около 10 +-, но за х5 16 попросили за относительно простенький… меньше 8 думаю не заберете 520 ща…
        +1
Юлия
21 марта 2022, 09:55
жду спада цен лет на 7-8
0
- Igor
  21 марта 2022, 10:12
  Юлия, Ахаха
  0
Igor
21 марта 2022, 10:18
Я удивляюсь с некоторых)), открыли эскроу счета досрочно всем застройщикам, что бы закрыть стойку 22 год, 23-24 это миллионы дольщиков без денег и квартир, одни обязательства! А денег нет. Все застройщики молчат и понимают это, говорил с одним Топ из Пик, далее предложений не будет в достатке, цены на стройматериалы космос. Так с чего дешеветь то будут?) будут брать теперь не на 20, а на 50 оно ипотеку), реальность такова граждане. Все хотят дёшево, но нет
0
Национальное Достояние ✔️
21 марта 2022, 10:42
А как же это… дорогая ипотека, пузырь на рынке… когда вырастет КС, мы купим по низу бетончика? Я чувствую себя дураком.
0
Свой Мужик
21 марта 2022, 11:24
Придётся выдавать ипотеку под 0% в Украинском Федеральном Округе ) Вот и рост цен! )))
0