рассказ о том как продавал сегодня квартиру

Сегодня продавал квартиру и в договоре от сбера появился оч странный пункт

А оказывается
www.fontanka.ru/2022/03/16/70513121/

Продать или купить недвижимость теперь смогут лишь те собственники, кто не связан с недружественными государствами

недвижимость в РФ

Дмитрий

Hong Kong

1159

28 778

с 28 сентября 2010

67 Комментариев

мнгнкбзлк
16 марта 2022, 21:54
вобля!
+6
criminal
16 марта 2022, 21:56
Это чтобы предателей Родины пресечь.
+7
( ° ͜ʖ͡°)╭∩╮
16 марта 2022, 21:56
вторую неделю как ))
kadastr.ru/magazine/news/ustanovlen-osobyy-poryadok-sdelok-s-nedvizhimostyu-dlya-lits-inostrannykh-gosudarstv-sovershayushchi/
интересно только, как будет проверяться наличие у контрагента того второго гражданства...
0
- Дмитрий
  16 марта 2022, 21:57
  Zhenya_Bazarov, я только седня узнал, решил поделиться
  +2
  - 9568
    17 марта 2022, 07:36
    Дмитрий, я покупаю квартиру, и два дня назад не было, вчера надо было переделать ДКП, точно такой же пункт появился
    +1
    - Дмитрий
      17 марта 2022, 09:18
      9568, мне менеджер на вой вопрос, а давно ли это новшество, сказала то же самое
      +1
Валерий Крылов
16 марта 2022, 21:57
Какой еще кидок они придумают завтра? Обмен вкладов в валюте на рубли по 70? Отмена частной собственности? Национализация жилья? Я уже ничему не удивляюсь.
+17
- shura
  16 марта 2022, 23:03
  Валерий Крылов, все придумано до нас. Главное, чтоб не вспомнили про железную дорогу Воркута-Магадан.
  +6
- ✔ ⓈⒺⓇⒼⒾⓄ:Ⓩ
  17 марта 2022, 20:46
  Валерий Крылов, в чем проблема-то, получай доп. разрешение и продавай.
  А таких как побежавшие бургант или друг ейный повзднер или кто там еще, халкин? ни копья не жалко, иезуиты должны страдать!
  
  Только заголовки читать крайне опасно, просыпайтесь…
  0
Профуршетник
16 марта 2022, 21:58
Страдают обычные люди как всегда
+9
- Гриша
  16 марта 2022, 22:00
  Отличная новость
  +2
Harry_Potter
16 марта 2022, 21:58
Таким образом получается что те у кого есть западное гражданство там будет считаться русской свиньёй, а здесь не сможет продать недвижимость. Сильный ход.
+13
- poolrzn
  16 марта 2022, 22:01
  Harry_Potter, вот облом, а думали самые хитрозадые
  +2
  - Harry_Potter
    16 марта 2022, 22:03
    poolrzn, самые хитрозадые всё оформляли на тёщу. тут в основном попадут обычные. Которые замуж вышли или просто вложились. Я так понимаю у нас и Болгария теперь недружественная, ну какие там хитрозадые — самые обычные люди квартиры брали и некоторые получали паспорта.
    +2
- Коперник
  16 марта 2022, 22:03
  Harry_Potter, да, а здесь — предатель Родины. Под перекрестным огнем оказались
  +1
- Value
  17 марта 2022, 06:20
  Harry_Potter, не только гражданство — даже налоговое резидентство (ВНЖ).
  0
- Диванный аналитик-практик
  17 марта 2022, 06:25
  Harry_Potter, есть западное гражданство там будет считаться русской свиньёй, а здесь не сможет продать недвижимость.
  Это для олигархов! У голодного раба нет таких проблем и квартир нет и баксы не видел. Кто был ничем- тот станет всем!
  0
  - Дмитрий, Ньюби
    17 марта 2022, 10:48
    Диванный аналитик-практик, Не, не так. Кто был ничем- тот ничем и останется! Только еще беднее
    0
Хмурый Инвестор
16 марта 2022, 22:02
Каким образом планируется устанавливать принадлежность не дружественному иностранному государству? Заявление-гарантия может быть как-то проверенно?
+3
- Коперник
  16 марта 2022, 22:03
  Хлюпик Хмурый, это очень интересный вопрос, также как какие негативные последствия несоблюдения, кроме признания сделки недействительной
  +2
- ( ° ͜ʖ͡°)╭∩╮
  16 марта 2022, 22:11
  Хлюпик Хмурый, это самое интересное) гражданства-то документально почти не пересекаются
  0
- Лео
  16 марта 2022, 22:18
  Хлюпик Хмурый, доносы?
  0
- Roman Resner
  16 марта 2022, 22:43
  Хлюпик Хмурый, Ну есть закон, что люди с двойным гражданством должны заявить о нем или штраф 200тыс. Кроме того многие сами выезжая, встают на учет в консульствах. Как понял, нужно справку в МВД брать, они дают такую. Наверное они могут по паспорту посмотреть когда пересекал границы. Но в целом мрак, пострадают в основном те кто перехал и не скрывал ничего.
  +2
  - Muzikant
    16 марта 2022, 22:56
    Зажиточный бюргер, Ну есть закон, что люди с двойным гражданством должны заявить о нем или штраф 200тыс.
    А если будет закон, что люди совершившие убийство, должны заявить об этом или штраф 200 тыр.
    Они, по вашему, побегут заявлять об этом?
    +1
    - Roman Resner
      16 марта 2022, 22:58
      Muzikant, Многие сообщали. Я лишь перечислил как будут выявлять. Я и добавил в конце, что пострадают те кто ничего не скрывал. Честно заявлял о втором гражданстве и честно вставал на учет в консульствах.
      +2
      - Muzikant
        16 марта 2022, 23:05
        Зажиточный бюргер, как говорили мне знакомые менты, ещё в начале 90-х, чистосердечное признание облегчает душу, но удлиняет срок.
        И как говаривал один мой кореш, из тех времён, опер КГБ из центрального аппарата: никогда не надо заниматься самозакладованием.
        К счастью, я всегда умел слушать людей.
        +6
        Roman Resner
        16 марта 2022, 23:09
        Muzikant, Я раньше с бывшими ментами и ФСБешниками в банке работал. Они говорили мне тоже самое) Но тут есть нюанс, те кто раньше выезжал на ПМЖ так и так уже засвечены били и никто не хотел получать 200тыс. штрафов. Да и живя за границей, часто нужны справки, нужно паспорт загран менять, для всего этого приходится становиться на консульский учет.
        +3
        Muzikant
        16 марта 2022, 23:22
        Зажиточный бюргер, да это понятно. Поэтому лучше иметь второй паспорт, лучше на другую фамилию и другого государства)))
        +1
        Диванный аналитик-практик
        17 марта 2022, 06:32
        Muzikant, Как говорил мне знакомый прокурор: До Суда ничего говорить и писать нельзя, тем более подписывать!
        +2
    - Диванный аналитик-практик
      17 марта 2022, 06:30
      Muzikant, Чистосердечное признание смягчает вину и увеличивает срок.
      +1
smit
16 марта 2022, 22:03
Интересно какие будут последствия, если вскроется что вы купили кв у такого лица?
+2
zacateca
16 марта 2022, 22:08
Прикольно. А к Газпрому эти санкции применять будут?
+1
smit
16 марта 2022, 22:08
вообщем как мне сказал юрист этот пункт на покупку не влияет. штраф возможен.
+2
- Коперник
  16 марта 2022, 22:12
  smit, а за что штраф, юрист не сказал?
  +1
  - smit
    16 марта 2022, 23:01
    Valentin, про штраф это уже я сам придумал.
    
    «Этот пункт не может быть основанием расторжения договора купли-продажи».
    Вообще банки любят добавлять всякие такие пункты они в судах легко отменяются.
    0
    - Коперник
      16 марта 2022, 23:05
      smit, не соглашусь с мнением юриста. В случае, если о наличии второго паспорта или ПМЖ не было заявлено, будет применяться ст. 168 ГК РФ - Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
      +5
      - smit
        16 марта 2022, 23:16
        Valentin, Наличие в договоре пункта нарушающего ГК незаконно! шах и мат.
        +3
        Коперник
        16 марта 2022, 23:17
        smit, есть указ президента, принятый в пределах полномочий. Это иной правовой акт
        0
        smit
        16 марта 2022, 23:26
        Valentin, да, это не просто пункт в договоре.
        0
        asfa
        18 марта 2022, 00:30
        Valentin, а что будет в случае, если указ президента прямо противоречит федеральному закону (подписанному тем же президентом) ??
        0
        Коперник
        18 марта 2022, 10:03
        asfa, почему считаете, что он не соответствует? Указ принят в соответствии с федеральными законами от 30 декабря 2006 г. N 281-ФЗ«О специальных экономических мерах и принудительных мерах», от 28 декабря 2010 г. N 390-ФЗ«О безопасности» и от 4 июня 2018 г. N 127-ФЗ«О мерах воздействия (противодействия) на недружественные действия Соединенных Штатов Америки и иных иностранных государств»
        0
С.Г.
16 марта 2022, 22:09
"… и последние станут первыми..."
Читайте Библию!
+2
- Александр
  16 марта 2022, 22:16
  С.Г., а предпоследних и тогда нахлобучивали, и сейчас? )
  +3
Александр
16 марта 2022, 22:18
А это весёлая императрица,
Которая часто кусает певицу,
Которая в тёмном чулане хранится
В доме,
Который построил жук…
0
ganjatrader(getstar)
16 марта 2022, 22:23
Забавно наблюдать, как Валеры с салакой и пивом всегда радуются в комментах, когда кого-то обнуляют, ведь у них только ватрушки с Магнита 1+1 и они хотят, чтобы люди, которые что-то имеют, тоже жили на гречке и чае принцесса нури, выезжая в отпуск только на дачу с шашлыками из Ленты. У многих родственники за границей, и это не олигархи, а обычные люди.
+13
Елена Moon
16 марта 2022, 22:37
они не смогут проверить другое гражданство
0
- ( ° ͜ʖ͡°)╭∩╮
  16 марта 2022, 22:51
  Елена Moon, если сами «Уведомление о наличии у гражданина Российской Федерации иного гражданства» не подавали.
  За умышленное сокрытие правда Ст330.2 УК РФ корячится, но то такое...
  
  0
Сергей Ш
16 марта 2022, 22:37
Ну, дали понять ещё раз, какое наше предназначение… Граждан РФ
+2
Roman Resner
16 марта 2022, 22:40
Я про это сегодня писал smart-lab.ru/blog/782315.php

Но самое главное что в законе сказано не только а квартирах, а "недвижимости и ценных бумагах". Так что жду когда брокеры запросят справки у всех.
+1
BBAA
16 марта 2022, 22:41
походу не фейк. истинно говорят, офтоп сегодня затмевает любую биржевую инфу. непонятно, зачем продавать если нельзя деньги вывести.
+2
- Value
  17 марта 2022, 06:25
  BBAA, рубли можно вывести.
  0
Сергей Нагель
16 марта 2022, 23:02
Вот так спекулянты становятся… инвесторами🤣🤣🤣🤣
+2
HOLMI
17 марта 2022, 00:07
Ernst & Young расшифровывают
+2
Вольдемар0.3%
17 марта 2022, 00:11
На хаях в кэш👍🤝
+2
Ильфат Искандеров
17 марта 2022, 08:14
Решил валить из страны?
0
- Дмитрий
  17 марта 2022, 09:14
  Азат Туктаров, решил проедать хату, раз уж дд нету )
  проедать типа
  0
  - Ильфат Искандеров
    17 марта 2022, 10:33
    Дмитрий, когда кончится свалить?
    0
    - Дмитрий
      17 марта 2022, 13:52
      Азат Туктаров, когда кончится буду пополнять как в 90х
      0
dekab1
17 марта 2022, 08:15
Бетон всегда в цене, говорили они))
+2
SAA
17 марта 2022, 16:45
А что за квартира и какая цена?
0
✔ ⓈⒺⓇⒼⒾⓄ:Ⓩ
17 марта 2022, 20:41
не только лишь все
0
Vinnivoker
23 марта 2022, 22:47
Бро, посты про Атон сам затирал или модеры пиланули?
0

Читайте на SMART-LAB:

Совет директоров Группы Позитив дал дивидендную рекомендацию

Группа Позитив объявила о возвращении ключевого показателя NIC в положительную зону по итогам 2025 года и одновременно рекомендовала дивиденды в размере 2 млрд руб., или 28,08 руб. на акцию....

Freedom Finance Global

18:26

Фавориты и аутсайдеры: на какие акции инвестдома делают ставку

Рынок акций в марте не вырос вопреки скачку цен на энергоресурсы. Внешние условия изменились, и мы решили проанализировать текущие рекомендации аналитиков, чтобы выделить компании с наиболее...

Альфа-Инвестиции

18:23

Доходные субфедеральные облигации

Когда доходности ОФЗ кажутся низкими, но и риски корпоративных облигаций вы брать на себя не готовы, то на первый план выходят субфедеральные облигации — долговые ценные бумаги регионов...

АЛОР БРОКЕР

17:37

Башнефть: есть шанс на переоценку, но нужно запастись терпением. Прогноз сошелся с фактом в высокой точностью, ищем инвест идею

Башнефть отчиталась по МСФО за 2025 год — внимание, квартальных отчетов в прошлом году не было вообще! Традицицинно сравниваем прогноз (мой) с фактом — вышло отлично по основным...