🗝Багатенький Буратина
🗝Багатенький Буратина личный блог
12 февраля 2022, 17:10

Трейдер делает ремонт ч. 2

Компания GOOD IDEA занимается продвижением и делает обзоры своих ремонтов с целью привлечения клиентов. В этот раз в обзор попала и моя квартира (разрешение на обзор я согласовывал на этапе подписания договора), а также чья-то квартира в ЖК Рыбальский. На их канале много обзоров уже готовых ремонтов, так что можно оценить общее качество работ. 



Ребята сообщили, что уже приехали детали тропического душа от итальянской компании Carimali, они разбираются с хитростями его монтажа. А вот с водопадом по стеклу у меня не клеится, исполнитель взял хорошие деньги и до сих пор ничего не сделал. После пары резких разговоров по телефону и напоминания мною, что договор всё-таки надо исполнять, пообещали в ближайшее время начать монтажные работы. Если опять будут буксовать, придётся подавать иск в Хозяйственный суд и решать вопрос в судебном порядке.

Из хорошего: оформлено право собственности на квартиру (получен вытяг из реестра), жду права на машиноместо и комору.
69 Комментариев
  • vlad1024
    12 февраля 2022, 17:13
    во сколько примерно ремонт думаешь выйдет?
  • Тимофей Мартынов
    12 февраля 2022, 17:28
    сколько метров?
    сколько ремонт встал?
      • Тимофей Мартынов
        12 февраля 2022, 17:31
        🗝Багатенький Буратина, блин дохера:(
        • vinchida
          12 февраля 2022, 18:50
          Тимофей Мартынов, ничего не дохера, очень даже дёшево.
          В 2012г квартира у Петропавловки 60кв м обошлась в 110т(2/3 от рыночной) и ремонт 120 вышел, это конечно, хороший полный капремонт с инженеркой, но без венецианской штукатурки.
          Дом строил с 2015г 130квм по стенам первого этажа, так тоже средняя отделка и инженерия примерно $120т вышла, без коробки.
          Считаю, Буратина хорошо отделался
          • Тимофей Мартынов
            12 февраля 2022, 18:52
            vinchida, да ты тоже богатый!
            У Петропавловки — это хорошо
            • vinchida
              12 февраля 2022, 19:55
              Тимофей Мартынов, нет, я обычный.
              Живу более, чем скромно и авто у меня супердешманский, хотя надёжный и функциональный.
              ---
              Просто повезло, — у Крепости жить для меня всегда мечтой было и купил, как в сказке, 150м от мостика.
              На последние, но на ремонт нашлись,- повалили деньги от основной деятельности, больше года делались работы.
              ---

              По ремонту:
              косметика всегда была ± $500-800 за квадрат
              Средний ремонт 1000-1500
              Качественный с инженеркой 2-3 тысячи за кв.м
              Элитка- от воли заказчика.
              Я много квартир с ремонтом делал, что-то сам, мне было интересно, примерно ориентируюсь.
              ---
              Хотел запилить пост о стройке дома, с точки зрения экономики процесса, но, наверное, это не тот ресурс, Многа букаф :)
              • Вульф
                13 февраля 2022, 04:43
                vinchida, это очень дохера. Дворцовый стиль, сусальное золото? Отделочники на БМВ уехали?
                • vinchida
                  13 февраля 2022, 09:56
                  Феликс Труфакин, у прораба по дому, — да, новый прадик, но не на мне, надеюсь :)
                  Это нормальная цена с учётом качественных материалов и исполнителей, без джамшутов и с гарантией.
                  Суссальное золото переоценено, не так уж оно и дорого, как звучит, а иногда и дешевле другой, более трудоемкой отделки.
                  Те, кто со мной работал, расписаны надолго, значит, спрос есть.
                  Прикидывайте: в месте дислокации части топов местного филиала Газпрома, домик скандинавского стиля с участком стоил 45млн с торгом(это без чистовой отделки).
                  Себестоимость для продавца около 34 млн за 320кв.м.
                  Потенциальный покупатель интересовался, сможет ли в 50 млн за финишный ремонт с инженерией уложиться и частично техникой с элементами умного дома, три года назад это было вполне возможно.
                  Сейчас, думаю, сложно.
                  • Вульф
                    13 февраля 2022, 10:23
                    vinchida, не сопоставимо как то. Обычно квартирщики не очень в сметах шарят, а считают просто: моя работа равна стоимости материала. Если у вас метр 80-120 тыс рублей ремонт. Бригада 4 чела шевелящихся 85 метров при налчии материалов за 4 месяца в новом доме сделают, то есть за 4 месяца 4 чела заработают от 3,4 до 5,1 млн., в месяц от 200 до 400 тысяч. Украинцы на заработках в Германии плачут кровавыми слезами. Нахер этот трейдинг, надо идти гипсу крутить или плитку класть.
                        По факту конечно же такие деньги, сопостовимые со стоимостью самой квартиры в подмосковье никто платить не будет, так как оно того не стоит.Хотя хозяина развести могут влегкую.
                       И джамшуты, кстати лучше местных работают, им денег надо, не бухают, помолился в углу и работать, и спит на обьекте. Местные с гонором чуть меньше главы Роснефти.
                      За 34 млн. (рублей?) в Москве так себе квартирку сейчас можно купить без отделки. А там целый дом. Халява.
                    • vinchida
                      13 февраля 2022, 13:00
                      Феликс Труфакин, я указал, когда стоило 34млн.
                      Или вы не поняли, что 34+50 три года назад?
                      От 200 до 400 да, может, и больше сейчас.
                      Про четыре чела на четыре месяца это вы смело, без комментов!
                      Как раз украинцы, в массе и есть спецы и да, приезжали с Европы, им казалось выгоднее, наверное
                      Спецы стоят денег, а про джамшутов не начинайте.
                      У меня одни бараны получали по 120тр в месяц на примитивных работах, так хватило ума к соседям в теплицу за огурцами полезть...
                      Я практик и привёл реальные варианты.
                      Бывают форс-мажоры, конечно, в том доме, к примеру, цоколь рабочие делали под зиму и весной появились высолы.
                      Заказчик указал демонтаж «под камень» на установку натурального, это было дорого.
                      • Вульф
                        13 февраля 2022, 16:45
                        vinchida, ну раз вы практик, а я тогда все навыдумывал и сам ни разу не делал за свои деньги. 120 тысяч за примитивные работы (6000 в день это до недавнего почти 100 долларов без налогов) трейдер платить не будет, за меньшие деньги работников полно. У вас мужики гардеробщиками работают за 3 копейки.
                           4 месяца норм если не стиль ампир и подгон натурального камня по месту и у людей есть производительность, а не дрочат на объекте. Полусухая стяжка сокращет время на все оставшиеся процессы в разы.
                           А высолы могут быть и из кирпича, а не только раствора.
                           
                           
                        • vinchida
                          13 февраля 2022, 17:25
                          Феликс Труфакин, 120/27=4,5т
                          И это я ещё добрый был, они сами просили ДВА выходных в месяц.
                          Далее, работа не 8ч, а 12-14.
                          Это не только копать, но и переносить и принимать грузы0/разгружать, столбы ставить, заливать, газон ровнять, сеять и потом косить… короче, самое то без навыков, но с усердием.
                          местные отказались в таком темпе, еду вычитали, проживание бесплатно.
                          ---
                          Может, у вас всё быстро, искренне завидую, там не четыре человека точно было, весь процесс не контролировал.
                          Черновую, понятно, после зимы делали, по итогу, два сезона с лишним ушло на всё.
                          Заказчик тоже не дурак, у него такие дома на потоке, не переоценивайте невежество людей с деньгами.
                          Раз он считал нормальным так платить и таких нанимать, значит, что-то знает.
                          Высолы бывают из кирпича, но это конкретно плитка под камень такое дала 100%, потому как у другого заказчика такая же шняга случилась притом, что клеилось на Пеноплекс по сетке.
                          П.с скажите честно, «Обычно квартирщики не очень в сметах шарят, а считают просто: моя работа равна стоимости материала», — это ведь шутка была?
                          Я могу как озолотить, так и разорить на таких условиях.
                          Профи шарят ещё как, с планшетами работают и чертежи нормально читают.
                          Что спорить, блин, моя личная компания с 2006хг имела лицензии на проектирование и строительство/ потом допуски, какие могут быть дискуссии, приезжайте в Питер и демпингуйте
      • Тимофей Мартынов
        12 февраля 2022, 17:34
        🗝Багатенький Буратина, богато вы там в Киеве живете👍
          • Тимофей Мартынов
            12 февраля 2022, 17:37
            🗝Багатенький Буратина, а скоко хата стоила?
            я в яндекс карты вбил 
            выпал этот мост


            Када в Киеве был, помню ночью по этому мосту ходили с парнями
              • Тимофей Мартынов
                12 февраля 2022, 17:44
                🗝Багатенький Буратина, ну ценник вроде даже ниже питерского
                  • Тимофей Мартынов
                    12 февраля 2022, 17:50
                    🗝Багатенький Буратина, а у тебя детей чтоле много?
                    я вот 140м2 взял
                    но ремонт экономнее гораздо делаю))
                    и мне пофиг что мебель из Икеи а не Германии)
                      • Вульф
                        13 февраля 2022, 04:59
                        🗝Багатенький Буратина, как ему много не нужно? У него квартира больше и дороже на сегодня чем ваша. Именно много ему получается и нужно. 
              • 🗝Багатенький Буратина, Где-то в сумме $300 тонн получается. перекупы продают уже за
                Барону Ротшильду, британскому дворянину 18-го века и члену банковской семьи Ротшильдов, принадлежит знаменитая фраза — «время покупать, когда на улицах льется кровь».

                Вывод: ОЧЕНЬ ДОРОГО СЕЙЧАС
          • vlad1024
            12 февраля 2022, 17:37
            🗝Багатенький Буратина, за 100$K сейчас такое жилье можно только в российском мухосранске купить, это да…
  • Zed Dead
    12 февраля 2022, 17:51
    монолитный дом. и дорогой ремонт туда. может сначала как то попробовать пожить без него? есть много людей которые физически жить в монолите не могут, а потом продать с ремонтом в который вбухано столько бабла и отбить нереально.
      • Zed Dead
        12 февраля 2022, 17:55
        🗝Багатенький Буратина, это самая дешевая технология строительства прежде всего. а хорошее дешевым не бывает. шумоизоляция никакая. бытовые звуки через перекрытия двух этажей слышны.
          • Zed Dead
            12 февраля 2022, 19:14

            🗝Багатенький Буратина, а зачем вам квартира в здании 25 этажей? у вас пентхаус? Это же некомфортное жилье.

              • Zed Dead
                12 февраля 2022, 19:41
                🗝Багатенький Буратина, так у вас второй или третий этаж максимум. зачем еще сверху 23 этажа?
          • 🗝Багатенький Буратина,  а по какой технологии тогда должно быть построено здание
            Не слушайте никого. Даже тюрьмы строят по монолитной технологии, а люди там есть и пожизненно сидят и ничего.   А тут на вольном поселении, работа-квартира-магазин за хлебом.
        • IliaM
          12 февраля 2022, 18:10
          Zed Dead, все небоскрёбы монолитные. Ерунду то не несите 
          • Zed Dead
            12 февраля 2022, 19:15
            IliaM, как и все человейники. а цель — засунуть максимальное количество человек на минимальную занимаемую площадь при минимальных затратах на строительство.
            • IliaM
              12 февраля 2022, 19:59
              Zed Dead, дома в один этаж из коровьего навоза строят. Займут максимальную площадь, не человейники. В таком хотите жить?
              • Zed Dead
                12 февраля 2022, 20:11
                IliaM, а без крайностей что никак? или выбор только либо гав*о либо навоз))

                — мальчик, ты что хочешь, на дачу поехать, или чтобы тебе руку сломали? ©  
        • Бил Денбро
          13 февраля 2022, 10:03
          Zed Dead, вроде с шумоизоляцией в монолите немного получше, чем в обычных панельках??
          • Zed Dead
            13 февраля 2022, 10:34
            Бил Денбро, хуже. в монолите межквартирные перегородки из пазогребневых плит, либо полого кирпича. а вся конструкция это жесткий каркас-скелет передающий вибрации по всей конструкции. несущие панели в панельках по звукоизоляции лучше, у них и толщина больше и жесткие мостики звука только в местах сварки плит между собой. хотя особо большой разницы конечно нету в отличии от домов из хорошего цельного кирпича. Возможно тут еще играет роль где терротриально находится дом, и какие требования к толщине стен и разводке систем отопления. горизонтальная или вертикальная итд. толщина межпанельного перекрытия. все это тоже очень решает.
  • hunter
    12 февраля 2022, 18:29
    какой єтаж
  • Гриша
    12 февраля 2022, 18:46
    Мне страшно что-то покупать сейчас недвижимое а вам не страшно в Украине
      • Гриша
        12 февраля 2022, 18:58
        🗝Багатенький Буратина, если не сложно покажи, расскажи конечно. Страхи одолевают и в трейдинге.
  • Александр
    12 февраля 2022, 18:56
    Интересно узнать отзыв о ванной у второй квартиры. Как они потом в этих нишах в душевой воду вычерпывают и налёт убирают? Про стекло вообще молчу. там наверное только очищенной водой мыться.
  • trader_95
    12 февраля 2022, 20:07
    Молодец! Дорого у вас ремонт, я думал, что в Украине ценники ниже.

    Теплые полы можно было бы сделать, это очень комфортно и не пришлось бы вешать настенные радиаторы.
    Подписан вот на канал: www.youtube.com/c/DNEVNIKDIZAINERA/videos
    Может идеи найдешь, очень крутые ребята, что редкость. Обычно одни понты с чудовищно низким качеством работ.
  • Alexprofi
    12 февраля 2022, 20:10
    Почем средняя в Киеве за квадрат новострояю?
      • Тимофей Мартынов
        13 февраля 2022, 12:54
        🗝Багатенький Буратина, круто!
      • Йонатан Берсон
        13 февраля 2022, 14:01
        🗝Багатенький Буратина, эх, нам бы такте ценники, а то в соседней парадной (почти окраина города) однушки  42м2 и просят $110k 
        • принц Оранский
          13 февраля 2022, 15:16
          Йонатан Берсон, скоро будут — обнищаем когда окончательно.
  • Union_Jack
    13 февраля 2022, 10:28
    Нафигаивы унитазы вмуровываете в стену? Как потом менять если что то потечёт? Всю плитку отбивать придется!
    • Тимофей Мартынов
      13 февраля 2022, 12:54
      Union_Jack, слуш, они десятилетиями работают без проблем
      • Union_Jack
        13 февраля 2022, 14:43
        Тимофей Мартынов, Как инженер не люблю, когда нет лёгкого доступа к коммуникациям
  • принц Оранский
    13 февраля 2022, 15:15
    Началось — кто больше потратил на ремонт 


    • Grisha_che
      13 февраля 2022, 18:27
      принц Оранский, Буратино можно у него 3 ляма в амд 🙂
      • принц Оранский
        13 февраля 2022, 18:29
        Grisha_che, богатый человек не будет хвастаться кранами и фирмой душа…
        • Grisha_che
          13 февраля 2022, 18:37
          принц Оранский, я думаю он не хвастается а просто делится с аудиторией, 3 ляма с 30к сделать на амд это круто, он хороший пример подаёт тут, остальное его дело я лично его не знаю 🙂
          • принц Оранский
            13 февраля 2022, 18:41
            Grisha_che, вроде за квартиру разговор.
            Мне правда не понятны мотивы — делать хату пшенки.
            Какие то бл@ть водопады, объединение балкона с комнатой (что в РФ запрещено — как там у них не в курсе).
            Вложить стоимость квартиры в квартиру — непонимаю.
            А так то — наздоровье.
            И что сделал из 30 — 3 ляма — большой респект и огромная уважуха. Без всякой задней мысли.
            • Grisha_che
              14 февраля 2022, 05:41
              принц Оранский, да у каждого свои причуды, тут вопрос цены вложить в ремонт стоимость ещё одной хаты, ну если деньги есть и комфорт и умиротворение от такого ремонта для Буратино не обходимы то почему бы и нет…
              • принц Оранский
                14 февраля 2022, 13:43
                Grisha_che, согласен 
                у нас такого ремонта тоже хватает
                чего только не лепят

Активные форумы
Что сейчас обсуждают

Старый дизайн
Старый
дизайн