обзор REIT с дивидендной доходностью более 9% годовых в долларах
Инвестиции в недвижимость через фондовый рынок. В данном ролике мы посмотрим несколько рейтов с дивидендной доходностью от 4 до 9% годовых. двое из них доступны к покупке на бирже Санкт Петербурга
OHI — отличная компания. Не ясна причина падения стоимости. Находится у меня в списке компаний reit которые стоит владеть.
NRZ — шлак, гарантированный банкрот. Компания в период пандемии очень вероятно утонет. Нереально огромный долг — вот что из себя представляет компания. В 20 году были убытки, дивиденды за счет долга.
BRMK — уже не дешёвый reit (ev/s меньше 7 должен быть), но щас найти таких сложно. Компания имеет какие то странные цифры по активам. Они пляшут. С ней нужно разбираться. Отсутствие долга — главное и важное достоинство. Редкость для reit и такой цены за нее. Т.е брать стоит. Неликвид, недавно на бирже. Обычно не рассматриваю компанию с малой историей. Но эта заинтересовала.
О — пузырь на рынке. Компания разгоняет свои активы посредством скупки активов за счет долга + продажи своих акций вам. Т.е. с каждым годом вы будете терять 10 и менее процента. Несмотря на то. Что цена на них растет. Дивиденды платит за счет долга и ваш счет. Но это вы не увидите из за роста цены акций на большее значение. Очень специфический подход к разгону капитала. Ее стоит брать ради роста стоимости. Это пузырь, который все равно не дорогой как AMD, APLE. Как ей это удается, не знаю. И когда это закончится — неизвестно.
LogikoMen, OHI — это дома для престарелых. Престарелых после ковида становится меньше. И стоимостью этих домов американцы недовольны. Поэтому прайсят падение прибылей. Не стал ее брать. А так дешевая конечно.
Школа Свободных Наук, на каких шишах расти, если и физики разочаруются? Здесь кроме остатков физиков покупателей нет давно. Крупняк только от шорта работает.
Степан Грозный, вроде логично было бы воспользоваться такой ситуацией и проводить доп.эмиссию, раз есть инвесторы, готовые вкладываться по запредельным ценам, а не окукливаться?
NRZ — шлак, гарантированный банкрот. Компания в период пандемии очень вероятно утонет. Нереально огромный долг — вот что из себя представляет компания. В 20 году были убытки, дивиденды за счет долга.
BRMK — уже не дешёвый reit (ev/s меньше 7 должен быть), но щас найти таких сложно. Компания имеет какие то странные цифры по активам. Они пляшут. С ней нужно разбираться. Отсутствие долга — главное и важное достоинство. Редкость для reit и такой цены за нее. Т.е брать стоит. Неликвид, недавно на бирже. Обычно не рассматриваю компанию с малой историей. Но эта заинтересовала.
О — пузырь на рынке. Компания разгоняет свои активы посредством скупки активов за счет долга + продажи своих акций вам. Т.е. с каждым годом вы будете терять 10 и менее процента. Несмотря на то. Что цена на них растет. Дивиденды платит за счет долга и ваш счет. Но это вы не увидите из за роста цены акций на большее значение. Очень специфический подход к разгону капитала. Ее стоит брать ради роста стоимости. Это пузырь, который все равно не дорогой как AMD, APLE. Как ей это удается, не знаю. И когда это закончится — неизвестно.