Свежие цены столичного бетона

Портал ирн.ру выкатил изменение цен столичного бетона за Декабрь.

Рублевые цены летят в небо:

С долларовыми ценам не все так очевидно (есть небольшое снижение):

В рублях виден большой пузырь. В долларах — маленький пузырик.

Избавляйтесь от говноденег, друзья!.. любыми способами!

недвижимость в РФ

stobks

GOLD

Москва

1108

99 391

с 8 мая 2020

46 Комментариев

Сергей Нагель
01 января 2022, 13:47
Друзья! Мы живем как японцы! У них также с ценой на бетон в деньгах было)))
0
- Andy S
  01 января 2022, 15:29
  Сергей Нагель, совсем ку-ку? в японии дефляция 30 лет была
  0
  - Сергей Нагель
    01 января 2022, 17:58
    Andy S, я про долларовую цену московского бетона, которая снижается 😁😁
    0
    - Andy S
      01 января 2022, 18:14
      Сергей Нагель, вот как раз не факт что японская недвижка падала в долларах
      йена укрепилась в 4 раза к баксу
      0
      - Сергей Нагель
        01 января 2022, 19:11
        Andy S, от10 до 100раз в долларах!!!
        +1
Переключая каналы
01 января 2022, 14:42
Но ЗП не растёт, на какие шишы хаты покупают? Или в Москве ЗП растёт?
+1
- consar
  01 января 2022, 15:03
  Сема, кого волнуют ваши зарплаты? ЗП не растет и коммерсанты на надоплаченные работягам деньги покупают квартиры. Но и работяги не будь дурак умеют воровать и 5-10% от выручки уладут в карман. Цены на все выросли, и эти 5% уже не 50 тыс, а 100. В итоге и эти деньги тоже идут в квартиры.
  0
  - Переключая каналы
    01 января 2022, 15:17
    consar, получается, покупают хозяева бизнесов и ушлые работники? Наверное так и есть, у обычного люда 80% населения, денег на хату в Москве нет.
    +1
    - БиржеваяЖаба
      01 января 2022, 15:22
      Сема, то, что описал Consar, на счет ушлых работников больше исключение. Тут скорей всего дело в гос поддержке ипотеки, страха людей перед двузначной инфляции и то что банки снизили требования к заемщикам, считайте обычная субстандартная ипотека.
      +3
      - Переключая каналы
        01 января 2022, 15:29
        БиржеваяЖаба, в декабре разве господдержка ещё была? Вроде проценты взвинтили, а какие требования снизили?
        0
        БиржеваяЖаба
        01 января 2022, 15:33
        Сема, снизили требования по первоначальному взносу, подтверждение дохода, и снизили минимальный возраст заемщика. Это все про зеленый банк.
        0
        Переключая каналы
        01 января 2022, 15:50
        БиржеваяЖаба, не помню где, но видел, что за 21 год идёт увеличение просрочке по оплате ипотек, где эти хаты, выставляют их на продажу или нет?
        0
        БиржеваяЖаба
        01 января 2022, 16:00
        Сема, Где то была информация от зеленого банка, что до суда доходит мизерный процент. Где и как они реализуются я не знаю.
        
        Ну а так почитайте
        smart-lab.ru/blog/680130.php
        и еще была статья про выход на рынок наследных квартир после ковида.
        Только вот пузырь цена все растет и растет.
        0
        Переключая каналы
        01 января 2022, 16:03
        БиржеваяЖаба, возможно действует схема за которой стоят организации которые перекупают ипотеку, а далее продают хаты.
        0
    - consar
      01 января 2022, 16:33
      Сема, в 2021 году сдано рекордное количечество нового жилья — 90 млн. кв.м. Но это всего 1,5 млн квартир на всю страну. Плюс вторичка, ну в итоге 3 млн квартир. Если залить деньгами 20% населения, то цены улетели бы в космос. 10% жируют, остальные последний х… без соли… и то цены растут. Ну и правильно дешевая ипотека. Самый лучшый покупатель — это запуганный лох, у которого одобрена ипотека и за 3 мес надо что то купить, или ставка поднимется. А продавать никто не хочет, т.к. незачем, побольше и поновее купить добавлять нечего. В итоге получили вот это все…
      +1
    - Grisha_che
      02 января 2022, 02:50
      Сема, в ипотеку много народа молодые семьи с зп 70 — 90 на каждого, берут на 20 и 30 лет жилье, маткапитал вкидывают плюс родители кому повезло подкидывают деньжат, платёж по ипотеке 50 — 80 тыс, цена квартирки 8 — 12 милионов… Смотрю хапают и нарадоваться не могут что купили, пока 🤷‍♂️😭😭
      0
      - Переключая каналы
        02 января 2022, 09:23
        Grisha_che, ну это очень продвинутые семьи, чтобы у обоих членов семьи была ЗП 80.
        0
        Grisha_che
        02 января 2022, 17:13
        Сема, живешь в столице допустим, или в нефтегазогорнодобывающем регионе — Коми, ямале, якутии, тюменьская обл и тд, работаешь газпром лукойл, транснефть и тд 70 +_ Не очень большая зп
        0
        Переключая каналы
        02 января 2022, 17:35
        Grisha_che, ну вот допустим, ЗП двоих в семье 150т в месяц, из них на жизнь нужно для двоих порядка 40т, если без гулянок, шмоток хороших, еда из пятёрки, если есть ребёнок прибавить надо 20т, если шмотки, развлечения, слетать пару раз в году на море, то порядка 100к будет уходить, и что остаётся, 50т платеж в месяц, в Москве, это с кредита 4млн, а хаты стоят минимум 8млн, в общем для семьи из трёх человек, с доходом 150т, ипотека в Москве недоступна, от 300т ещё возможно, но меньше это макаронами только будешь питаться
        0
        Grisha_che
        02 января 2022, 18:32
        Сема, некоторые берут надеясь на рост зп в будущем как то так плюс маткапитал пристроить и мечта купить свое жилье ( в скобочках в ипотеку )
        0
- Ив Ив
  01 января 2022, 15:55
  Сема, для роста спроса на недвигу не надо увеличения зарплаты у ВСЕХ, достаточно роста дохода 10% наиболее зажиточных граждан. Кассир Пятёрочки никогда на свою зарплату московскую квартиру не купит, а, например, зарплаты в IT за 2021 год на 14% поднялись.
  +2
  - Переключая каналы
    01 января 2022, 15:57
    Ив Ив, айти тоже разные, разве, что кодерам под силу с ЗП 300 т взять хату в Москве
    0
    - Ив Ив
      01 января 2022, 17:46
      Сема, ну и жилья в Москве не так много строится, исторический рекорд был 100 тысяч квартир, из них чуть не треть — под расселение, так что в чистую продажу 60-70 тысяч выходит.
      +1
      - Переключая каналы
        01 января 2022, 17:49
        Ив Ив, а за Питер не знаете, как дела обстоят?
        0
Иван Безродный
01 января 2022, 15:05
«Избавляйтесь от говноденег...» — это от каких же?
0
- Andy S
  01 января 2022, 15:30
  Иван Безродный, от тех, что неабулина печатает как не в себя
  +1
БиржеваяЖаба
01 января 2022, 15:10
Дед Панас, тоже рисовал эту линию по двум вершинам и обещал отскок.
smart-lab.ru/blog/706717.php

но думаю что скоро сотрет свой «анализ» рынка недвижимости.
+3
Николай ☮
01 января 2022, 15:50
Еще недвига порастет
0
- GOLD
  01 января 2022, 16:51
  Николай, недвига и всё остальное будет обгонять зарплаты до тех пор, пока люди не организуются и не дадут по рогам печатающим деньги козлам
  0
  - Николай ☮
    01 января 2022, 17:37
    $100, ну значит лет на пять роста еще есть
    правда не такого как в 20-21
    0
    - GOLD
      01 января 2022, 18:07
      Николай, всё зависит от скорости майнинга денег козлами… пока они не сдохнут, цены не остановятся
      0
      - Displacer
        01 января 2022, 21:46
        $100, при всём уважении, советую почитать опыт великой депрессии, что бывает, когда деньги печатать перестают. На самом деле деньги в экономике нужны.
        
        Гораздо полезнее для снижения цен было бы отменить все льготные ипотеки. А лучше и вовсе сами по себе ипотеки, но я понимаю, народ взвоет, как так, не дают продаваться в рабство, поэтому к сожалению это малореально.
        +1
TSAndrey
01 января 2022, 17:08
В долларах вообще нет пузырика, или рублю надо укрепиться к рублям 40 или рублёвый ценам ещё есть куда расти
0
- GOLD
  01 января 2022, 18:11
  TSAndrey, американские козлы стремительно увеличивают количество долларов на планете — fred.stlouisfed.org/series/M2NS
  
  это НЕИЗБЕЖНО создает пузыри во всех активах, включая бетон во всех странах
  0
  - Displacer
    01 января 2022, 21:48
    $100, Человек, который почувствовал ветер перемен, должен строить не щит от ветра, а ветряную мельницу ©
    
    И вам того советую.
    
    0
all silver
01 января 2022, 17:19
В рублях виден большой пузырь. В долларах — маленький пузырик.
где же там «пузырик»? когда с 2008 цены буквально лежат в руинах, рухнув вдвое:)
и это даже при том, что сам доллар в своей покупательной способности у себя на родине сильно обесценился за это время.
+1
- GOLD
  01 января 2022, 18:13
  all silver, вы мыслите одним графиком… это слишком узко
  
  американские козлы стремительно увеличивают количество долларов на планете — fred.stlouisfed.org/series/M2NS… это НЕИЗБЕЖНО создает пузыри во всех активах, включая бетон во всех странах... если козлы будут повешены или расстреляны, то количество долларов перестанет расти и долларовые цены бетона во всех странах (включая РФ) НЕИЗБЕЖНО рухнут
  
  от этого выиграют бедные люди и проиграют владельцы активов… поэтому, это не может случится без отстрела козлов, которых крышуют владельцы активов
  0
  - all silver
    01 января 2022, 20:26
    $100,
    от этого выиграют бедные люди и проиграют владельцы активов
    как «владелец активов» могу уверенно заявить, что я и в текущей ситуации проигрываю, ибо цены на сам «актив» и цены на его аренду сильно отстают от роста общей инфляции.
    держу там часть средств, просто, на всякий случай. например на вариант гиперинфляции по всему миру. а так бы вышел уже давно.
    0
ИванЫЧ
01 января 2022, 18:30
Не совсем понимаю майнинг денег, речь идёт при РФ — ЦБ печатает или что?
0
Kirjan Piterskiy
01 января 2022, 19:35
Брошка Хабибулина сказала что роста цены недвиги не будет как в 2021 долго теперь.
0
Сeм
02 января 2022, 00:24
помоему так пора не от говноденег избавляться а от говнонедвиги
0
Сeм
02 января 2022, 01:04
ты знаешь, я б тебе рекомендовал бы сравнить МРОТ с ростом м2. или сравнить мрот с инфляцией. ну ты понял) дерзай!
0
- Grisha_che
  02 января 2022, 02:58
  Дядя Митя, да мрот с 2010 годов и мин зп 15 — 20 или 25 тысяч у 30% нищего населения не особо то и выросли 😪, где то была статистика там отрыв от инфляции большой так же как и минимальные пенсии
  0
Остап1978
02 января 2022, 10:41
График цен на недвижимость совпадает с графиком цен на нефть на больших таймыреймах. Об этом давно все знают. Цены пойдут вниз, когда нефтянке на среднесроке польётся.
0
gambler09
02 января 2022, 10:58
зачем рабам собственность? будут всё шерить
0
Valery$
02 января 2022, 11:37
купили квартиру до пандемии зимой 2020, ставка по ипотеке 9. Покупая сейчас, с тем же самым первоначальным взносом мы бы платили по ипотеке каждый месяц в 2,2 раза больше ((ставку сбер сейчас предлагает 9,3%).

Люди, где вы берете деньги на такие конские платежи по ипотеке?) Это всё плохо закончится…
+1