Набиуллина отговаривает покупать недвижимость

     Как купить квартиру или другую недвижимость? Вопрос простой, но ответ сложный. Однако Эльвира Набиуллина, предварительно забыв надеть брошь, рекомендует не покупать недвижимость в это время. Попросив не поддаваться ажиотажному поведению.
    Вначале всё было не так уж и плохо. Цены росли, но не так и сильно:

     Как сейчас помню, хотел покупать квартиру, но на работе что-то начало руководство намекать на реорганизацию и я струхнул. А зря. Цены на квартиры втопили в рост. Кочегары кормили топку цены чем-то настолько горючим, что раскочегарили цены до 100%-200% роста. Та квартира, на которую был положен мой глаз теперь стоит в 2,5 раза дороже. И это ужасно, товарищи.

     Процентные ставки снижались. Появилась поддержка в виде государственной программы с ипотекой семьям, в том числе и с детьми, плюс выплата материнского капитала. Всё это приправлено снижением первоначального взноса при ипотеки… Вся эта пачка помощи населения и загрузило рынок спросом. Если раньше требовалось 50%… потом 40%, потом 30%… то теперь в большинстве случаев достаточно 15%-10% процентов первого взноса и людям дают ипотеку. А во многих возмутительных случаях первоначальный взнос вообще не нужен. И знаете, люди берут, ведь купить можно сегодня, а платить потом в течении лет 30. Если повезёт.
     Возмутительная лёгкая ипотека не оставила выбора у людей с потребностью, но без возможности. Они кинулись разбирать квадратные метры гетто, возводя цены на малометражную недвижимость в ранг комфорта, а тот, в свою очередь, по цене сместили в элиту.
     Нежелательные телефонные звонки и смс от банков настойчиво сегодня предлагают миллионы рублей под скромные 5,9% годовых. И это на фоне ключевой ставки Банка России в 8,5%. Когда такое было видано? Никогда!
     Сбербанк и ВТБ в декабре понизили требования первого взноса до 10%. Где Сбербанк готов предоставлять ипотеку с взносом в эти 10% без подтверждения дохода. ВТБ же утвердил до конца года первоначальный взнос на покупку жилых домов в 10%.
     Эти кошельковые вампиры, высасывают последние деньги из карман граждан. Потому что кто мог купить квартиры по таким жестоким ценам уже это сделали. Те, кто мог купить с большим первым взносом так же давно приобрели и уж, наверное, расплатились. Те, кто брал с первым взносом в 30-50% так же продолжают отдавать после рефинансирования. Остались те, кто накопить не может, а может только лет 50 тащить на себе кабальную ипотеку без права на выживание счастливую жизнь.
     Вполне вероятно Эльвира Набиуллина, как серьёзный специалист, обеспокоена дальнейшими проблемами. Ведь если сегодня люди без подтверждённых доходов наберут ипотек, то лет через 5-10 могут потерять эти квартиры из-за неоплаты и окажутся вышвырнутыми на улицу. Но государство такого не позволит и придётся вливать налоги добропорядочного населения на оплату долгов разгильдяев. Ведь если цены на жильё находятся на пике, они в любой момент могут весело падать вниз. И получится, что нужно за квартиру стоимостью «сегодня» 3 млн. рублей платить по ипотеке все 8 млн. рублей. Т.е. купили вы квартиру за 8 млн. рублей в ипотеку. Платили 3 года и нужно выплатить ещё 12 млн. рублей с учётом процентов по этой ипотеке. И вдруг цена квартиры в течении полугода падает до 3 млн. рублей. Понятно, что крах рынка недвижимости приведёт к триндецу столетия. И повезёт, если снизят акцизы на алкоголь, иначе бунт.