Графики предложения квартир в Москве

Продолжаю воскресные публикации графиков предложения недвижимости по данным Циана. На сегодня ситуация в Москве выглядит так:

Рост предложения продавцов продолжается с небольшими просадками. Скоро увидим стремительный рост предложения, когда цены пойдут вниз.

Наметился разворот в предложении аренды. Посмотрим за развитием тренда.

Немного инвестиционного треша:

Самая дешевая квартира (не путать с аппартаментом!) внутри МКАД выставлена за 2 950 000 руб. Это 12-метровая конура в убогом ВАО недалеко от м. Рязанский проспект.

Графики предложения квартир в Москве

Можно купить, подшаманить и сдавать по 20 000/мес. За год набежит 240 000 тыс. Доходность около 8% годовых без учета налогов и затрат на всякую фигню.

недвижимость в РФ

stobks

GOLD

Москва

1215

106 139

с 8 мая 2020

31 Комментарий

Свой Мужик
10 октября 2021, 15:34
Справа от телека электрическая зубочистка? )
+3
- GOLD
  10 октября 2021, 18:32
  Свой Мужик, или вибратор с поддержкой 5G))
  0
- Вольдемар0.3%
  10 октября 2021, 22:59
  Свой Мужик, судя по подоконнику, висит без дела
  +1
Макс Обухов
10 октября 2021, 15:46
#скоро это когда?
0
- Lanovik
  10 октября 2021, 16:15
  Макс Обухов,
  
  Это «скоро» уже лет 15-20 обещают.
  Одно и то же, как под копирку. Только ники меняются.
  +4
  - GOLD
    10 октября 2021, 16:42
    Lanovik, за указанный срок российский бетон четырежды падал… причем периоды падения измерялись годами, а не днями))
    
    У смартлабят память, как мух-дрозофилл… помнят только последние 15 минут))
    +9
    - Lanovik
      10 октября 2021, 16:54
      $100, сколько стоил бетон 15-20 лет назад и сколько сейчас?
      Боюсь, что мухи-дрозофилы этого уже не помнят…
      +1
- GOLD
  10 октября 2021, 16:37
  Макс Обухов, в течении нескольких месяцев))
  0
  - Макс Обухов
    10 октября 2021, 18:18
    $100, ок, давайте вернемся к данному прогнозу по скоро через полгода
    0
Олег Дубинский
10 октября 2021, 16:33
Сколько за м2 ?
Панельная хрущёвка?

Если в Москве средний доход считать за 80 т.р. в мес., то это г… = средний доход за 3 года.
А сколько оно должно стоить по отношению к среднегодовому доходу, как Вы считаете?
+1
- GOLD
  10 октября 2021, 16:46
  Олег Дубинский
  , эту конуру можно купить в ипотеку на 20 лет с ежемесячным платежом около 14 000 руб… а сдавать по 20 000 руб…
  0
  - Олег Дубинский
    10 октября 2021, 16:49
    $100, неплохой вариант.
    Для того, у кого есть желание с этим возиться.
    Стоит ли овчинка выделки — это уже другой вопрос.
    Ещё ремонт, подбор квартирантов (которые так же могут квартиру загадить) и т.д.
    +1
- Петр
  10 октября 2021, 17:34
  Олег Дубинский
  , ~110т.р. средний по москве
  0
  - Олег Дубинский
    10 октября 2021, 18:42
    Петр, грязными ?
    Интересно, откуда именно такая статистика?
    0
  - Олег Дубинский
    10 октября 2021, 18:46
    Петр, да.
    Посмотрел:
    «по итогам первого квартала 2021 года размер средней номинальной заработной платы составил 104 451 рубль. Такие цифры содержатся в докладе столичного управления Росстата о социально-экономическом положении в городе, передаёт корреспондент ИА REGNUM».
    В марте прирост показателя в годовом выражении составил 12,4%. Несколько иначе ситуация выглядит в разрезе не номинальных, а реальных заработных плат. В абсолютных величинах этот показатель в докладе столичного управления Росстата не приведен.
    0
Олег Кобяков
10 октября 2021, 17:04
Видимо бывшая лифтёрная на первом этаже.

+2
- GOLD
  10 октября 2021, 18:33
  Олег Кобяков, вполне возможно)
  0
Gerasya
10 октября 2021, 17:14
Это кстати вроде не квартира а долевая собственность типа как комната с отдельным счетчиком и входом, поэтому только за наличные, это берут большую квартиру типа трёшку и делят на маленькие студии и поэтому они всегда только на первом этаже потому что только там место для отдельного входа есть, а так нормальную квартиру студию и за 5 миллионов не найти даже в новой Москве
+2
- GOLD
  10 октября 2021, 18:34
  Герман Одинцов, хмм… не знал, что такое возможно)
  +1
Sergey Kur
10 октября 2021, 17:51

Объявление в Сочи
+1
- GOLD
  10 октября 2021, 18:35
  Sergey Kur, Сочи — столица хитрожопого юга РФ))
  +1
Displacer
10 октября 2021, 18:19
А спать там жильцам предлагается в кресле?
0
Ходжа Насреддин
10 октября 2021, 22:10
Между тем, даже вторичка продолжает показывать хорошую доходность, относительно депозита
kommersant-ru.turbopages.org/kommersant.ru/s/doc/5027517?utm_source=yxnews&utm_medium=mobile&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews%2Fstory%2FCeny_navtorichnoe_zhile_rastut--490bf3dcbe9405aeba5604daf2a8221c
0
Mike_Z
11 октября 2021, 08:54
8% годовых??? вот я писал свой опыт: https://zen.me/6vUgPxx5
Сорри только дзеновская ссылка осталась

0
Андрей К
11 октября 2021, 10:58
сегодня по радио слушал не помню какого эксперта, то же говорит, что все отмечают рост предложения относительно спроса и мол к какому то году ждут откат цен, чуть ли не в 22
0