Спрос на новостройки снижается. Авито покупает Циан.

Продолжаю воскресные публикации графиков предложения недвижимости по данным Циана. На сегодня ситуация в Москве выглядит так:

Предложение продолжает расти. Рекомендации "продавать" и "не покупать" остаются в силе.

Снижение предложения аренды остановилось. Куда дальше — пока не ясно. Будем смотреть.

Из интересного:

Ирн.ру докладывает, что спрос на новостройки, резко упавший в Июле на 30% (после сокращения лимитов по льготной ипотеке с 1 июля), продолжает снижаться. Причем уже не только в месячном, но и в годовом разрезе. В Августе управление Росреестра по Москве зарегистрировало 6 388 ДДУ в строительстве жилья — на 5% меньше, чем в июле, и на 10% — чем годом ранее. А по данным риелторских агентств, просадка еще больше.

Форбс докладывает, что Avito может купить Циан. Сделку обнюхивает ФАС. Если она состоится, доля Avito в сегменте объявлений о недвижимости вырастет с 40% до 62%. Вот такой он, «свободный» рыночек. Глядишь — скоро на всю РФ останется всего один сайт объявлений по недвиге. Естественно, с американскими хозяевами и зеленой ЛГБТ-повесткой!

недвижимость в РФ

stobks

GOLD

Москва

1203

105 585

с 8 мая 2020

27 Комментариев

Chartmaster
26 сентября 2021, 15:28
Вероятный сценарий на пару лет впереди:
Рост инфляции=рост ключевой ставки=рост ставок по ипотеке& рост доходности депозитов&облигаций=снижение спроса на недвижимость =…
+1
- GOLD
  26 сентября 2021, 16:21
  Веревкин блог, еще можно добавить факторы:
  
  1. снижение динамики урбанизации (не потому, что молодежь влюбилась в деревню, а потому, что все умные уже уехали в город).
  2. высокие темпы строительства 80+ млн. метров в год
  3. ипотека на ИЖС
  
  Москва, Питер и Краснодарский край прибывают за счет экономических и климатических беженцев. Скоро их поток иссякнет.
  0
павел
26 сентября 2021, 16:02
рост темпов инфляции уже был, а не будет
+2
googlioner
26 сентября 2021, 16:43
А как же IPO Cian`а?
0
- GOLD
  26 сентября 2021, 17:27
  googlioner, очевидно, продать выгоднее)
  0
Алексей Мананников
26 сентября 2021, 17:57
БН совсем затух, хотя ресурс один из лучших, с полной аналитикой по рынку недвижимости.
+3
- GOLD
  26 сентября 2021, 18:00
  Алексей Мананников, хуиз БН?)
  0
  - Алексей Мананников
    26 сентября 2021, 18:11
    $100 Бюллетень Недвижимости.ru
    +2
Mitro77
26 сентября 2021, 18:20
Так вроде ПИК сейчас делает конкурента циан. Застройщики устали от цен — проще самому сделать)
Пик достаточно успешно пылесосит ИТ-специалистов на текущий момент. И глядя на то, как ловко устроен ПИК-брокер, циану можно бояться)
+2
- Mitro77
  27 сентября 2021, 01:40
  Elochka, с Авито уже никто не конкурирует.
  Я сдаю ком недвижимость. И с Авито обращений больше, чем с циан. С Яндекса вообще ноль.
  Если брать жилую недвижимость, то в Яндексе тоже ее ощутимо меньше, чем на Авито
  +2
  - Александр Со
    04 октября 2021, 18:03
    Elochka, нет не будет, есть спрос и он ограничен вашей покупной способностью и, способностью банка который в 90% дает вам кредит. А маржа бедных «затстройщиков это миниум 300% в столице еще выше, потому и не пускают в этот бизнес чужих искусственно. Не верьте в что джамшудов не хватает и цены на метал заоблачные все дело в хайпе. Строители уже видят огромный пузырь и пытаются подарками завлечь в покупку -главное не вестись на «ценные» предложения и он обязательно сбудет сдуваться, после того как перестанут брать на первичке, а деньги заемные станут дороже
    +1
birga
26 сентября 2021, 19:42
Скорее всего недвиж. будет расти и расти. Причин много. Наш квартирный вопрос будет решаться лет 200. Страна такая и… нищета.
0
- GOLD
  26 сентября 2021, 20:17
  birga, оглянитесь вокруг… в РФ бетон растет из земли, как бамбук во Вьетнаме)
  +5
  - Mitro77
    27 сентября 2021, 01:43
    $100, вот именно. Доходы не растут, а скорее всего только падают у большинства россиян. А разрешений на строительство по одной только Москве сейчас выдано больше, чем за два предыдущих года.
    Ни одной причины для подоражания.
    Плохо только то, что застройщики жир накопили и дефицит пытаются устроить. Подозреваю, что потом кто-то первый не выдержит и начнет цены опускать, а за ним и другие.
    +3
- Mitro77
  27 сентября 2021, 01:37
  birga, и какие причины? Рост доходов населения на 100500%? )
  +1
Vlad Kol
26 сентября 2021, 20:01
Предложение аренды сильно снизилось значит спрос есть, а раз есть спрос на аренду то будут и дальше инвестквартиры строить.
0
- GOLD
  26 сентября 2021, 20:18
  Vlad Kol, снижение предложения аренды — это, скорее всего, какое-то завихрение Циана, а не ситуация на рынке
  +2
  - Grisha_che
    27 сентября 2021, 07:34
    $100, Конкурент это домклик от сбербанка, минус 0.3 % ставка по ипотеке от сбера, циан и авито и тд будут в жёсткой конкуренции сбер им покажет где раки зимуют
    0
Мультитрендовый
26 сентября 2021, 22:04
Я думаю не снижение остановилось предложений, а все просто смели и нечего уже предлагать…
0
clerk
27 сентября 2021, 00:13
Странный график, период маленький. Ещё бы получасовой нарисовали.
Нарисуйте графики за 5 лет и спите спокойно.
+1
boxing
27 сентября 2021, 00:49
даже интересно стало, как в объявлениях о недвижимости продвигать лгбт- повесткуможет фотки с радугой над СНТ
+1
Марк
27 сентября 2021, 10:01
Как вы формируете эти графики??? Захожу каждую неделю пробежаться по предложениям, на тот же циан, их все меньше и цена все выше. По арендам вообще цены нереальные. Складывается впечатление, что цены на все умножилось на 2x, кроме зарплат!
+2
Alex
28 сентября 2021, 13:33
На ЦИАНе предложений новых совсем нет, висит неликвид только с завышенными ценами (есть такая категория продавцов, которые рекламируют, а не продают, в надежде на лоха). Откуда рост то предложений.
Впечатление, что все заняли выжидающую позицию — покупатели ждут снижения, продавцы подорожания.
+1