ГК Эталон опубликовала высокие операционные результаты за 2 квартал - Атон

ГК Эталон представила операционные результаты за 2К21   

Объемы реализации недвижимости за 2К21 выросли на 29% г/г до 122.3 тыс. кв. м, а в стоимостном выражении — на 115% г/г до 24.9 млрд руб., при этом средняя цена квартиры показала рост на 49% г/г до 236 тыс. руб./кв. м. Денежные поступления увеличились на 64% г/г до 23 млрд руб. Объемы реализации недвижимости в Московском регионе увеличились на 67% г/г до 79 тыс. кв. м, а в стоимостном выражении -на 216% до 18.4 млрд руб. при этом средняя цена квартиры составила 262 тыс. руб. за кв. м (+32% г/г). В Санкт-Петербурге продажи недвижимости сократились на 11% г/г до 42.9 тыс. кв. м, а в стоимостном выражении показали рост на 11% до 6.5 млрд руб. при этом средняя стоимость жилья составила 184 тыс. руб. за кв. м (+36% г/г). Чистый корпоративный долг компании сократился в 1П21 с 19.6 млрд руб. до 626 млн руб. Соотношение чистый корпоративный долг/EBITDA практически нулевое, что ниже целевого уровня, указанного в стратегии развития ГК Эталон. Положительное влияние на операционные результаты компании оказывает запуск продаж в новой очереди проекта Nagatino-i-Land и флагманском проекте ЗИЛ-Юг, где стартовая цена приближается к 300 тыс. руб. за кв. метр. ГК Эталон недавно приобрела новый участок в Пушкинском районе Санкт-Петербурга и планирует приобрести земельный банк общей площадью 1.1 млн кв. м до конца 2021. Компания ожидает более высоких операционных результатов в 2П21, что позволит достичь прогнозных показателей 2021.

Компания представила высокие операционные результаты, обусловленные активным спросом и низкими ипотечными ставками. Нам нравится текущая — относительно низкая — оценка ГК Эталон, и мы ожидаем начала переоценки, вероятно, после публикации результатов за 1П21 по МСФО.

Атон