Стоимость строительства 1 кв. метра жилья. Все "честно"
Написал комент что говно наш бизнес.
Заминусили в самый пол. Я вам даю еще возможность.
Да да последний коттедж авто продадут любовницу нахер пошлют хрен со… ть будут только бы зарплату выплатить рабочему.
Я серьезно ведь так оно и есть!!!
Да ладно зарплата за один станок на линию готовы встать.
Еще вам один пример нашего «бизнеса». Конечно Путин виноват. Он же приказал столько накручивать.
Данные нашего минстроя о себестоимости строительства одного квадратного метра по федеральным округам за май!, уже после подорожания строительных материалов.
А представляете какая была маржа до подорожания)))
Эксперты считают, что в себестоимости строительства траты распределяются следующим образом:
-строительно-монтажные работы (сюда входят и строительные материалы) -70%
-создание инженерных сетей — 12-15%
-приобретение земли -10-12%
-проектно-изыскательские работы — до 5%
Себестоимость строительства одного метра в Воронеже — 29 700 рублей, а
согласно данным аналитического отдела INFOLAINE средняя цена квадратного метра в новостройках — 66 910 рублей.
Так-что все эти рассказы менеджеров отделов продаж застройщиков, о подорожавших строительных материалах, о том, что цены на недвижимость будут только расти — не более чем попытка оправдать жадность наших строителей, не знающей границ и нагнетание ажиотажного спроса волны покупателей льготных-ипотечников. Потому-что наличных у людей уже не осталось.
Так что не надо мне здесь сказки рассказывать про наш белый пушистый честный бизнес))))
Гайки им беднягам закручивают, жизни нет, как та дама высказалась на форуме.
Ой да бедный бедный бизнес государство подкинь деньжат еще.
Бизнес и так на ногах, но какой смысл бизнесу обелять доходы? если бы не «доходы сырьевых государственных компаний» была бы дыра в бюджете.
а вова не виноватый,
он как в поговорке про Розиту, которая спит и не чует, что на ней матрос ночует...
В следующий раз подумай прежде чем писать.
несколько сот упырей-друзей сидит на потоках, а на ручейках сидят друзья-упыри губеров, которых «невиноватый» встроил в свою вертикаль
и так до самого низу
Строительные компании как бы обычно нифига не малый и средний бизнес, коли ты уж даму приплел.
Ты бы еще Газпром тут проанализировал
а так да… Юси, Пики и тд жируют не хило и под них по сути и заточенна вся эта муть о доступном жилье. Смысл приплетать жидкое к пушистому?
У нас тоже примерно в районе 30 будет.
Да и чинушки не хило откусывают при сройке.
Ты своим постом себе же в ногу стреляешь то;)
вообще как то утомила вся эта огалделая пропагадна.да ребята, бизнес говно! Удачи! Только не обессудьте если лет через 15 снежной Венесуэлой станете.
Вам привести примеры когда цена однозначно без изменения спроса фортеля выкидывает? Или сами вспомните?
Но про стройматериалы конечно смешно, нет их там в себестоимости в таком количестве, весь разгон на ипотеке.
Т.е тебе не понятно что в себестоимость не будут включать «подарки» чинушам и другие подачки чинушам монопольных компаний, где часто сидят родственники гос.чинуш?.. Ага, канеш не путин виноват, что по наставлениям англичан построил такую систему и что американцы зря его обучали что-ли?..
Т.е тебе не понятна система конкуренции, которую должны поддерживать путинские ФАС и законодатели...
Т.е тебе не понятно что должны быть прописаны строгие условия для… например строительства… а не так что как чинуша и т.д захочет так и будет распределение например земли.захочет оформит на дядю жены и продаст эту землю по рыночной системе и рыночной ставке, но прежде договорятся о «поддержке» строит.фирмы… чтобы такие бакалы потом писали «они же купили её не у чинуш, каким таким макаром вы туда их прикрутили»...
Ты реально не понимаешь всю систему чинуш.которую утин под козырёк принял от англичан?....
канеш есть хуже деятели чем утин… тот же шойгу или п.атрушев…
чатились как-то знакомые, каждый чем-то занимается, в том числе стройкой частных домов/коттеджей.
Жаловались что во всём государство виновато, подняло цену на дерево и железо (странно, а в других странах тогда кто поднял? опять же, сами хотели «рынка» вроде).
Жаловались что всё дорожает, продукты дорожает, рабочим приходится больше платить. И совершенно спокойно хвастались что мигрантам повышать не нужно — им некуда сейчас ехать.
Как одновременно можно быть рабовладельцем и либералом — не знаю :)
Про мигрантов херня, они сейчас часто зарабатывают больше чем русские, у них там целая мафия уже с баями.которые договарива.тся и выбивают.с своими вхожими вов ласть....
А уэт ваши ужимки " кто-то сказал что дорожает потому что путин захотел" это ваши же дебильные сказки.потому что все понимают что путинская власть напрямую зависиот от запада, что мы вам неустанно говорим… а вы сами это и потдверждаете… вон кто-то писал что у них марковка по 1 евро, а у нас я вчера купил 150р за кг… а если посчитать в зар.платах? кто сколько может купить морковки, на западе по 1 евро или унгас 150р?
Ты такой повторил понос что и тот кто написал… читай внимательно что я тебе написал выше, в другом комменте… хотя… пусть читают кто разум имеет...
Помню в конце 2000-х хотели немцы зайти на рынок строительства, сказали что будут русски ерабочие с зар.платой выше рынка на местах, что будут строй.материалы тут браться или производиться… их только управленцы и техника… и сказали что цену посчитали в 16 тр за метр, при тагдашней 30 тыр… но условие было что документы делают наши чинуши.все разрешения и т.д, землю выкупают через метр квадратный жилья(короче жители доп.оплачивают по той стоимости и чинушам ничего не перепадает, только в бюджет)....
как эти чинуши разорались.мол фашисты нас захватывают.да они нас по миру пустят(кого интересно)… только что не говорили чтобы из тазика бюджетного не жрать.....16 тыр уже в продаже(не себестоимость), когда на рынке 30тыр была… за качественное жильё…
Рекомендую попробовать построить чего-нить крупнее бани на собственном участке, чтобы заценить всю глубину наших глубин. Купить земельный участок, получить разрешение на строительство, подключиться к коммуникациям, получить кредит от банка, построить и сдать объект, продать. Посчитать, сколько вложено и сколько времени ушло на проект. Риски заценить, он там весьма высокие, недостроев много выходит, уголовных дел тоже хватает.
Жаловались что во всём государство виновато, подняло цену на дерево и железо (странно, а в других странах тогда кто поднял? опять же, сами хотели «рынка» вроде).
Жаловались что всё дорожает, продукты дорожает, рабочим приходится больше платить. И совершенно спокойно хвастались что мигрантам повышать не нужно — им некуда сейчас ехать.
Как одновременно можно быть рабовладельцем и либералом — не знаю :)
Andrew_Kl, это так, условное название. Утверждать что в других странах идеальная система государственного управления и что у нас всё будет по другому, стоит только сменить ВВП.
я еще понимаю тех кто так рассуждает и не умеет читать западные ресурсы в оригинале. Но у нас то в группе образованные ребята, половина вообще перебрались за границу давно.
Скажем есть переехавшие в Канаду, и на возмущение земляков что материалы для строительства подорожали в разы отвечают что не, вроде нет инфляции. Хотя канадский пиломатериал тоже в разы взлетел. Тот же Блумберг живо обсуждал что доски просто тырять теперь товарными партиями со стройплощадок ночами :)
Andrew_Kl, как-то желание всё подряд принизить в стране по сравнению с соседями на патриотизм не похоже.
Был у меня коллега, спорили много. Всё доказывал что всё у насх хуже чем у развитых стран. Берёшь любой его пункт и выкатиываешь примеры из тамошней местной прессы что всё так же или хуже (в силу того что людьми движут примерно одинаковые мотивые).
В конце концов перестали общаться после его заявления что чихать как в других странах, хочу чтобы у нас было «нормально». И если для этого нужно устроить гражданскую войну и силой снести что есть — он только за. Но сам он конечно пересидит в европах с шенгенской визой :) (серьёзно сказал).
А насчет «не платить рабочим»… если за выполненную работу, то это нарушение, если имеется в виду низкая зп, пользуясь их положением — то это капитализм. Который у нас тоже имеет место быть. Причем далеко не самой социально-ориентированной форме.
Заметьте, что патриотизм не предполагает борьбу с нашей формой капитализма.
Есть ещё %% по кредитам, сейчас уже дома на деньги дольщиков строить не смогут, надо будет занимать деньги под %%.
Дом строится не один год, а года 3-4 за это время прилично набежит.
Дело не в государстве и не в бизнесменах, просто льготная ипотека подняла спрос, а спрос поднял стоимость.
Так это работает во всем мире.
В следующий раз аккуратнее будут спорить деньгами.
Ватники и противники рынка все огосударставляют, монополизируют, а потом удивляются приколам
Такая маржа объясняется необходимостью «платить по счетам».
а вообще интересно что много где медианная цена выше средней, а не наоборот
зато у нас в конституции прописаны школьные обеды, а там нет
смотрю сюда вот какие обеды)))
ДОСТАТОЧНО???
хрущи точно будут неликвид
но надо продолжать строить
Полностью картину можно посмотреть здесь:
xn--80az8a.xn--d1aqf.xn--p1ai/%D0%BC%D0%B5%D0%B4%D0%B8%D0%B0/%D0%BD%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8/2021/06/%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C-%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0-1-%D0%BA%D0%B2.-%D0%BC%D0%B5%D1%82%D1%80%D0%B0-%D0%BE%D0%B1%D1%89%D0%B5%D0%B9-%D0%BF%D0%BB%D0%BE%D1%89%D0%B0%D0%B4%D0%B8-%D0%B2-%D0%BA%D0%B0%D0%B6%D0%B4%D0%BE%D0%BC-%D1%80%D0%B5%D0%B3%D0%B8%D0%BE%D0%BD%D0%B5-%D0%B2-%D0%B8%D1%8E%D0%BD%D0%B5-2021-%D0%B3%D0%BE%D0%B4%D0%B0