к вопросу о падении спроса ,оператор 100 торговых центров обанкротился

Washington Prime Group подал заявление о банкротстве. Компания получила 100 миллионов долларов финансирования для повседневных операций, пока она проходит через этот процесс.
акции Washington Prime Group упали примерно на 50% при открытии, торгуясь в районе 2 долларов

Согласно судебным документам Южного округа Техаса, инвестиционный фонд недвижимости, которому принадлежит более 100 торговых центров, имеет активы на 4 миллиарда долларов и долги на 3,5 миллиарда долларов.

не так давно полегли CBL & Associates Properties(108 объектов недвижимости общей площадью более 68,2 миллиона квадратных футов в 26 штатах) и Pennsylvania Real Estate Investment Trust(Компания владеет долями примерно в 26 торговых объектах)

REIT

Дмитрий

Hong Kong

1009

27 060

с 28 сентября 2010

36 Комментариев

Тимофей Мартынов
17 июня 2021, 23:11
Может это Амазон виноват?
0
- Дмитрий
  17 июня 2021, 23:19
  Тимофей Мартынов, ну с wpg конкретно там история с 2014 года не очень, когда раздел с spg произошел и в wpg слили не самые топовые тц. но они как то держались, хотя якорные арендаторы wpg стагнировали безостановочно каждый квартал. в 2014 wpg около 180$ стоил
  Какие то арендаторы не пережили ковид, где то трафик упал из за потери якорей. Стрит ритейл в целом поджух раза в 2.
  В целом да, электронная торговля победила архаичную
  +1
  - Тимофей Мартынов
    17 июня 2021, 23:20
    А ты новости читаешь забугорные все подряд или за чем то конкретным следишь?
    0
    - Дмитрий
      17 июня 2021, 23:28
      Тимофей Мартынов, мне тема ммт интересна, в основном про нее смотрю. Ну и из терминала че то интересное выкладываю сюда. Развлекаюсь таким способом )
      0
      - Тимофей Мартынов
        18 июня 2021, 00:39
        Из квика?
        0
        Дмитрий
        18 июня 2021, 01:00
        Тимофей Мартынов, eTrading, tws
        0
        vovak_85
        18 июня 2021, 02:15
        Дмитрий, может идея прикупить в начале апреля была и не плоха? как считаете? И вынос 1 июня-это типичный памп?
        0
        Дмитрий
        18 июня 2021, 08:00
        vovak_85, кому нужны обьекты без трафика и без арендаторов ?
        надо вложить килотонны денег в перепрофилирование
        Все будущие потоки денег будут уходить кредиторам и на операционку
        хз зачем такое покупать
        +2
        vovak_85
        18 июня 2021, 09:48
        Дмитрий, подскажите, действительно ли соответствует реальности то, что при банкротстве этой компании инвестор получит 14$ с акции? Так написали в буклете компании, которая предлагала вложиться в эти акции(скрин прикреплен в комментарии ниже)
        0
        Дмитрий
        18 июня 2021, 09:53
        vovak_85, это экстраполяция представлений о банкротстве в рф на америку. Это в рф при банкротстве собственность раздербанивают и продают с торгов.В америке защита от кредиторов есть. Никто ничего не получит, акции так и продолжат торговаться на бирже за копье только
        +1
  - vovak_85
    18 июня 2021, 02:09
    Дмитрий, забавно, в апреле этого года знакомому менеджеры из «Высшей школы управления финансами» предлагали вложиться в акции этой компании. Отговорил его тогда, какой то мутной контора показалась, да и по графику цены было не очень.
    
    0
- Гуру Хренов
  18 июня 2021, 05:58
  Тимофей Мартынов, конечно Амазон
  секулярные изменения в привычках покупателей
  все, что потеряли моллы — приобрел Амазон
  А я задумался о том, за каким х… мой любимый Brookfield купил Simon Property, такой же POS
  0
Обитатель матрицы
17 июня 2021, 23:20
Значит нужно больше золота М2
0
Astrolog
17 июня 2021, 23:20
* к вопросу о падении…

Лера увидела падающую звезду.
Она успела загадать желание, но не успела отойти.
0
Astrolog
17 июня 2021, 23:20

0
GOLD
17 июня 2021, 23:27
Банкротство крупного игрока в недвиге запросто может взорвать долговую пирамиду США…
0
- Дмитрий
  17 июня 2021, 23:29
  $100, ну это не оч крупный
  хотя вчера фрс говорил про угрозу случаев типа Archegos
  +1
- товарищ масон
  17 июня 2021, 23:31
  $100,
  только вчера тут в уши ссали про вложения в коммерческую недвижку
  0
  - Дмитрий
    17 июня 2021, 23:33
    товарищ масон, с рейтами вообще вопросов много, они платят почти весь доход без амортизации или странно ее учитывают
    Те у вас есть здание оно служит 30 лет потом рушится и как бы актив умер
    Единственная причина по которой рейты интересны они постоянно че то строят или покупают, таким образом в одночасье старое не рушится, а нового прибывает больше
    0
  - GOLD
    18 июня 2021, 00:25
    товарищ масон, не не неее… сейчас коммерческая недвига в полной жопе… и просвета не видно
    
    не даром правящий класс РФ подсуетился на счет закона о многофункциональных зданиях… хотят конвертировать офисные здания в жилые аппартаменты… защищают свои инвестиции… паскуды)
    +2
    - Дмитрий
      18 июня 2021, 00:34
      $100, детские сады в бывших гипермаркетах )
      0
    - товарищ масон
      18 июня 2021, 20:29
      $100,
      на данный момент в жилищном строительстве отсутствует термин «апартаменты».
      есть МКД, есть инд.дом.
      есть жилое строение. эдакий подтермин.
      вот например я продавал дачу, по докам она с тех.паспортом. но обозначена не как жилой дом, а как жилое строение.
      с возможностью регистрации.
      жилой дом находится в посёлке. или городе. имеет почтовый адрес и прочее.
      жилое строение — на территории выделенной под садоводство.
      0
- iddqd3n
  18 июня 2021, 08:57
  $100, как раз читаю у Гринспена про крах 2008-го. Регулятор у них оценивает риски на основе статданных прошлого, т.е. пузырь в кредитной недвиге они тогда видели чуть ли не с 2004-го, но не могли оценить масштаб просадки и требуемых резервов, что и привело к глубокому кризису. Забавно, что там некисло повлияли и госы — у них практически был госплан на ввод новых площадей, и их вводили любыми способами, в т.ч. давая кредиты тем, кто даже первый платёж осилить не мог.
  
  Сейчас соответственно это уже в статистике, требования к резервам скорректированы, и повторение по сути невозможно. Просто спишут убытки.
  0
Skifan
17 июня 2021, 23:29
людям почти год запрещали в ТЦ ходит, а потом последние начали банкротится ...........
+2
- товарищ масон
  17 июня 2021, 23:32
  Skifan,
  неожиданно, правда ?
  
  +4
  - Дмитрий
    17 июня 2021, 23:36
    товарищ масон, посмотрим че будет в мск, там же тоже полно тц в кредит построенных
    А спрос то падает - https://smart-lab.ru/blog/703333.php
    0
    - товарищ масон
      17 июня 2021, 23:42
      Дмитрий,
      вы думаете у нас тц мало ?
      на 300 тыр населения — 3 строительных гипера. 2 крупных трц. куча мелких.
      даже аквапарк есть. ленты-перекрёстки-магниты…
      0
      - Дмитрий
        17 июня 2021, 23:45
        товарищ масон, в некоторых городах даже больше
        однако как не крути рабочие места, налоги и тд
        И главное хз в че их можно перепрофилировать, хотя знаю тц где теперь музей, мфц, церковь и че то еще
        0
        товарищ масон
        17 июня 2021, 23:48
        Дмитрий,
        у нас на том берегу так тесно что церковь в арку запихали ))
        
        0
        Дмитрий
        17 июня 2021, 23:51
        товарищ масон, жаль что рпц мп не выпускает мсфо ) интересна же рентабельность храмов и разбивка по доходам от прочей деятельности
        0
        Двоечник
        18 июня 2021, 07:58
        товарищ масон, Это на 7 гвардейской?.. реально столько церквей.если столько же построить центров здоровья… то люди были бы счастливее и здоровее в два раза…
        +1
        товарищ масон
        18 июня 2021, 20:23
        Двоечник,
        не .
        я хочу чтоб на каждом углу храм стоял. в каждом дворе и у каждого магазина, заправки и аптеки. а во дваоре больницы — не меньше трёх !
        чтобы я видел как они пустуют и разваливаются
        0
    - Профиль удален
      18 июня 2021, 07:37
      Дмитрий, заметьте, беспроигрышная для владельца схема.
      а так да, районные тц категории б- как бы почти все.
      другой вопрос, что большинство из них реально досталось почти на халяву.
      0
d_d
18 июня 2021, 01:50
CBL & Associates Properties был хорошей покупкой после банкротства

PEI cудя по графику, вполне жив, что там на cамом деле — другой вопрос.
интересный кейс
+1
Иван Совяк
18 июня 2021, 03:50
По бондам он давно уже перестал платить. Денег нет.
0
Двоечник
18 июня 2021, 07:59
Онлайн и меры против короновируса.....

0