Изображение блога
ЦентроКредит
ЦентроКредит Блог компании ЦентроКредит
14 апреля 2021, 15:04

КОНЕЦ БЕЗУМИЯ: ПОЧЕМУ ИПОТЕЧНЫЙ БУМ В РОССИИ ЗАВЕРШАЕТСЯ?

Экономист банка «ЦентроКредит» Евгений Суворов написал статью для Forbes, где рассказал, почему при сокращении доходов в прошлом году вырос спрос на жилье и почему скоро это закончится.

Перейти к статье:
www.forbes.ru/finansy-i-investicii/426105-konec-bezumiya-pochemu-ipotechnyy-bum-v-rossii-zavershaetsya
36 Комментариев
  • Николай Помещенко
    14 апреля 2021, 15:21


    Очевидно же: тренд сломался, пробили поддержку 😆😆
  • Crogall
    14 апреля 2021, 15:24

    «Экономист банка «ЦентроКредит» Евгений Суворов@ ©

    Вы умом что-ли там тронулись, какое кому дело до слов какого-то экономиста. У меня уборщица в офисе тоже много чего говорит с вахтером пока убирает туалеты. Вы кроме красного выделения, пожирнее текст еще сделайте, курсивом и подчеркните. 

    • Николай Помещенко
      14 апреля 2021, 15:28
      Crogall, не адекватное замечание.
      Суворова не знаю, но экономике учатся годами, да и то, многое невозможно предвидеть
      • Crogall
        16 апреля 2021, 00:11
        Николай Помещенко, пусть учатся годами. Кто ж им мешает. Очень люблю стричь обученных. Их не жалко. Они глупы в своих знаниях чуть только в сторону от них ситуация поворачивается. Жаль тех стричь, кто случайно попался необученный под руку. Их жаль. Потому что равные. 
  • Иван Акиров
    14 апреля 2021, 15:37
    В экономике все подчиняется закону цикличности и не нужно быть семи пядей во лбу, чтобы предсказать кризис в банковской сфере. Раз давно такого не было, значит рано или поздно крах наступит. Сейчас есть к этому все предпосылки. 
    • Николай Помещенко
      16 апреля 2021, 09:27
      Иван Акиров, ага, с 12го цикл ждут, что-то не идёт.))
      Не работает так
  • ICEDONE
    14 апреля 2021, 15:51
    Ждуны конечно проиграли… хотя время покажет. Может все еще вернется на место, я лично думаю что рост еще продолжится, а откат будет не сильным. Т.е сейчас пока еще цены на несколько лет вперед.
    • Skifan
      14 апреля 2021, 17:28
      ICEDONE, в рублях да,  в валюте .........))) 
  • Рыжий Ап
    14 апреля 2021, 15:54
    Товарищи бетонные инвесторы почему-то ещё не берут в расчёт (и экономисты эксперты тоже), что льготная ипотека сильно ударит по рынку аренды. Много арендаторов купила своё жильё+много бетонных инвесторов набрало квартир в надежде сдавать. Почему то никто из экспертов не пишет о том, что предложение по аренде должно сильно опережать спрос => платёж по ипотеке станет сильно выше потенциального арендного платежа и обслуживать бетонные инвестиции станет сложнее.
    Плюс никто не пишет о том, что ваша купленная на хаях льготная новостройка при перепродаже перестанет быть новостройкой.
    Кстати, все заметили, что очень много стало появляться рекламы риэлторов-продавцов «продам вашу квартиру/продам квартиру быстро», что намекает на то, что вал распродаж уже не за горами)
    • Eugen Invest Malina
      14 апреля 2021, 17:28
      Рыжий Ап, доходность аренды сопоставима с депозитной ставкой, она снижается и это нормально что аренда тоже снизилась.
      • Рыжий Ап
        14 апреля 2021, 18:34
        Eugeny Umolinov, не вижу связи
        • Eugen Invest Malina
          14 апреля 2021, 19:05
          Рыжий Ап, суслика не видишь а он есть
  • mamont
    14 апреля 2021, 15:55
    В баксах будут а падать а в рублях расти
  • VipPREMIER
    14 апреля 2021, 16:02
    По ощущению, довольно много ипотеки берется как замена аренды. Люди рассуждают так, что проще платить 30-40 тысяч за свою квартиру, чем дяде и логика в этом определенно имеется.
    • Добрый человек
      14 апреля 2021, 17:03
      VipPREMIER, она станет их только  когда полностью все выплатят. сейчас она банка и в натуре получается долгосрочная аренда по цене выше рыночной с ОБЯЗАННОСТЬЮ а не правом последующего выкупа. в противном случае налетаешь на всякие финансовые неприятности. а где гарантии что здоровье не подведет или еще что? а многие развелись бы да из за ипотеки вынуждены ежедневно рядом морды ненавистные видеть
      • Профиль удален
        14 апреля 2021, 17:48
        Добрый человек, какого банка? вы с какой планеты?
        у нас давно уже все переупаковывается в сдо.
        • Добрый человек
          14 апреля 2021, 18:29
          Ulf Raynor, какая разница? она не принадлежит ипотечнику пока он все не выплатит
          • Профиль удален
            14 апреля 2021, 18:42
            Добрый человек, у нас принадлежит.
            в случае падения стоимости заложенного вас не просят внести недостающее обеспечение как кое-где.
            это важнейшее отличие от заложенного собственного имущества и имущества, которое вы еще выкупаете на заемные средства.

      • VipPREMIER
        14 апреля 2021, 20:07
        Добрый человек, жизнь страхуют, без этого ставка выше. А так, все верно, тока жизнь в съёмной хате тож не сахар. Будет девальвация очередная, загнут аренду и че делать? Тут хоть определённость с суммой выплат имеется. Да и не выгонят, когда приспичит продать хату или родню заселить.
    • Skifan
      14 апреля 2021, 17:31
      VipPREMIER, одно дело, когда 25 % семейного бюджета уходит, 
      А есть же ребята, под 75 набирают. У них при кассовом разрыве очень весело все 
      • VipPREMIER
        14 апреля 2021, 20:06
        Skifan, согласен. Такое часто бывает :(. Но тут как бы и в случае аренды наступает пзц.
        • Skifan
          14 апреля 2021, 22:56
          VipPREMIER,  в случае аренды, ты можешь переехать в более простое жилье, и снимать не квартиру, а комнату. 
          Ипотека не позволяет такой роскоши )   Хотя можно конечно хату сдать и в одну комнату с детьми )))
  • ZaPutinNet
    14 апреля 2021, 16:59
    Хотели как лучше, получилось как всегда
  • Алексей Балабанов
    14 апреля 2021, 17:18
    давление спроса на новострой началось уже в 2019г и цены росли.  
    низкие ставки дали вынос цены вверх в 2020-21гг. коррекция если и будет, то незначительной. тренд очевиден, рубль будет расти, и с ростом курса рубля реальные доходы будут расти, и новострой будет расти. «печатание» рублей какого либо давления на курс не оказывает, если бы курс уходил на 80+, то да, падежь новостороя мог бы иметь место, а так — нет.

  • Профиль удален
    14 апреля 2021, 17:47
    неа.
    до 2025 года на балансах банков по плану должно ьбыть сдо дом.рф на 7 трл.
    план одобрен цб еще в 2020
  • Andrey
    14 апреля 2021, 18:58
    Льготную ипотеку продлят. И сделают её ещё более льготной. Потому что это выгодно государству.
    • товарищ масон
      14 апреля 2021, 23:25
      Andrey, 
      льготней чем ставка рефинансирования+2% не будет
      или вы считаете что банк может выдавать ипотеку ниже ставки?
      • Andrey
        15 апреля 2021, 00:22
        товарищ масон, льготной её делает не банк. банк своё получит.
    • Обитатель матрицы
      15 апреля 2021, 10:08
      Andrey, можно еще закон принять, чтобы напрямую раздавать деньги из бюджета банкам и строителям.

Активные форумы
Что сейчас обсуждают

Старый дизайн
Старый
дизайн