14 марта 2021, 02:29

Московские квартиры больше никому не нужны?

Прочитав пост про новый город под Анапой (https://smart-lab.ru/mobile/topic/683169/) мне вспомнились слова Дерипаски, глядящего из самолета на огни 15 миллионной ночной Москвы:
— Что все эти люди здесь делают?!!

www.forbes.ru/milliardery/313239-oleg-deripaska-kazhdyi-raz-podletaya-k-moskve-ya-zadumyvayus-chto-eti-lyudi-tam-d

А ведь он был на 100% прав… внушительная доля этих людей всего лишь делит сырьевую ренту всей России.
Но в свете пересыхания нефтедолларовой реки, неизбежного перехода к новой энергетике, а также массового перехода на удаленную работу и дистанционное образование южные регионы получат преимущество, так как жить в темной, тесной и грязной Москве, да ещё и в отсутствие ренты, нет никакого смысла.
Думаю, что это десятилетие будет последним по росту населения и относительных цен на недвигу Московского региона и в последующие годы начнётся стагнация и отток людей в более привлекательные места нашей Родины. Новый 5 миллионный город на берегу Чёрного моря вполне подошёл бы на эту роль.
Однако вместо строительства с нуля современного и комфортного города, у нас всерьёз планируют триллионный проект по переносу от моря железной дороги до Сочи, видимо чтоб вместо неё впихнуть на забитые берега ещё больше народу.
С такими планами властей москвичам бояться нечего — цены на их никому не нужные квартиры не рухнут — исход миллионов людей займёт десятки лет.

мобильный пост

Мишка Быков

Москва

258

с 2 февраля 2021

29 Комментариев

Ветерок
14 марта 2021, 02:51
Но в свете пересыхания нефтедолларовой реки, неизбежного перехода к новой энергетике.
Смешно пишите
+2
- Ив Ив
  14 марта 2021, 10:14
  Автор, я тоже готов принять в дар пару- тройку «никому не нужных» московских квартир. Пригодятся ))
  +2
Eugenio
14 марта 2021, 04:14
Дайте ссылку на рассказ об этом новом городе. Что то совсем найти не могу инфы. Гугл, похоже, от меня что то скрывает. :)
0
- Мишка Быков
  14 марта 2021, 11:27
  Eugenio, smart-lab.ru/mobile/topic/683169/
  0
  - sergik99
    14 марта 2021, 17:18
    Мишка Быков,
    Новый 5 миллионный город на берегу Чёрного моря вполне подошёл бы на эту роль.
    
    И что все эти люди будут там делать?
    
    0
Николай ☮
14 марта 2021, 05:19
Когда подешевеют эти не нужные квартиры?)))
+1
- Мишка Быков
  14 марта 2021, 12:05
  Николай, квартиры в Москве подешевеют относительно загородной и курортной недвижимости. Первый ценовой импульс этого тренда был в 2020 году.
  Пока Москва переоценена, ещё и деньги с разницы в ценах, следуя последней моде можно на рынок завести))
  0
  - Николай ☮
    14 марта 2021, 12:13
    Мишка Быков, думаю % на 10-15 в течении года еще будет дорожать, а потом отскочит на 10%
    это мое субъективное мнение
    0
VladMih
14 марта 2021, 10:55
внушительная доля этих людей всего лишь делит сырьевую ренту всей России.
Что значит «внушительная»? Уточнять надо подобные заявления.
К сырьевой ренте даже богатые москвичи далеко не все имеют доступ, а уж про остальных и вовсе говорить нечего.
0
- Мишка Быков
  14 марта 2021, 11:37
  VladMih, а как вы думаете откуда берутся доходы любого работающего в Москве, вдвое и втрое превышающие доход такого же работника в регионах? Вдумайтесь в первоисточник этих денег. Эта «надбавка» и есть расползающаяся по экономике сырьевая рента.
  +1
  - Ветерок
    14 марта 2021, 12:28
    Мишка Быков, открою вам тайну. Имею опыт работы в Москве и в прочих регионах. В Москве больше и интенсивней работают, за счет высокой плотности населения рынок любых товаров и услуг на порядок динмичней, чем провинциях. В Москве за 40 тыр работника отожмут досуха как лимон, а в областях за 25 работают со скрипом.
    +2
    - Мишка Быков
      14 марта 2021, 14:00
      Владимир, конечно всё так, но где первоисточник этой плотности и динамичности?
      Мне вспоминается начало 2009 года, когда после обрушения нефтяных цен в Москве исчезли пробки — товарооборот просто встал.
      +1
      - Ветерок
        14 марта 2021, 14:06
        Мишка Быков, волнообразные кризисы неизбежны, какое это отношение имеет к тому, что Москва несколко столетий крупный центр эконимической жизни?
        В 2009 году цена на нефть опустилась до 60, сейчас где то там же, Москве радоваться или печалиться по этому поводу?
        0
    - Вульф
      15 марта 2021, 17:22
      Владимир, вот вы меня насмешили! Бездельники и тотальная некомпетентность.
      Рынок не динамичней, а денежней. Есть возможность продвигать успешно то, что в регионах не взлетит ввиду тотальной нищеты.
      И тот, кто успешен в регионах на дохлом рынке прекрасно живет в Москве.
      +1
  - Григорий
    14 марта 2021, 13:33
    Мишка Быков, в Москве работают в целом лучшие специалисты и в целом лучшие компании.
    +1
SergeyJu
14 марта 2021, 12:02
Как же так, во Франции нефтяной ренты нет, а Париж есть.
+3
- Мишка Быков
  14 марта 2021, 12:16
  SergeyJu, никто не говорит, что Москвы вообще не должно быть. Согласен с Technotrade, в Париже население раздулось на деньгах с огромного турпотока.
  +2
  - Ив Ив
    14 марта 2021, 12:46
    Мишка Быков, ерунду не пишите. С Москвой надо сравнивать не Париж, а «Большой Париж», т.к. границы официального Парижа не расширялись давным-давно, это как «Москву» считать только внутри ТТК, а Чертаново или Крылатское «пригородами». Население Большого Парижа сейчас 7 миллионов человек, те же 10% Франции.
    +3
    - Мишка Быков
      14 марта 2021, 13:04
      Ив Ив, сорри был невнимателен
      0
      - Ив Ив
        14 марта 2021, 16:31
        Мишка Быков, если смотреть внимательно, то во многих развитых странах столичные агломерации составляют 10%-20% населения.
        Московская агломерация — 17 млн.чел.=12%
        Большой Токио — 38 млн.чел.=30%
        Нью-Йоркская агломерация — 24 млн.чел.=7%
        Сеульская агломерация — 23.5 млн.чел.=45%
        Большой Лондон — 8 млн.чел.=12%
        Пражская агломерация — 2 млн.чел.=18%
        Ну и так далее.
        +2
        Toltra
        14 марта 2021, 17:07
        Ив Ив, а если считать долю от ВВП страны, то показатели будут еще выше.
        +1
- Technotrade
  14 марта 2021, 13:01
  SergeyJu, за счёт туристов живут ))) 1-е место в мире по турпотоку
  +1
Сергей Новосельцев
14 марта 2021, 14:28
Если не грянет очередной шухер, то мы приобщимся к мировой тенденции, когда всяк имеющий денежку будет стремиться перебраться в тихий и зеленый пригород. Но это вопрос не скорый, нужны транспортные инфраструктуры, чтобы дорога в 20-50 км не занимала часы…
+2
- Kushimaru
  14 марта 2021, 15:26
  Сергей Новосельцев, имел подобный опыт… по 200 км в день на работу и обратно, по времени 50 минут в одну строну… один минус… бензина много уходила… а так я за...
  0
Noordzee
14 марта 2021, 14:48
да не боимся мы не боимся
о таком только мечтать можно-приезжие наконец отвалят к себе обратно!
не протолкнуться! от города моего детства не осталось ничего!
да и москвичи разбежались кто куда мог от этого кошмара таджыкопонаехавшего
верится правда слабо…
0
Kushimaru
14 марта 2021, 15:11
про десяток лет это сильно оптимистично...
с 1917-1921 население Петрограда сократилось с двух с половиной миллионов до восьмисот пятидесяти тысяч.

с 1914 была другая тенденция — от голода и безработицы в города тянулись тысячи деревенских жителей за лучшей жизнью...

доходные дома были вообще никому не нужны… в них некому было жить...
+2
Марвин_Инвестор
14 марта 2021, 15:50
Автору, вот материал от коммерсанта:

Спальные районы поднимают ценник
С чем связан рост стоимости жилья на окраинах Москвы
www.kommersant.ru/doc/4722337

Ситуация в прогнозе по бетону в москве более чем благоприятная.
+1
Макс Обухов
14 марта 2021, 17:40
Какая в жопу нефтяная рента у Москвы? Что вы несете вообще?
0