Московские квартиры больше никому не нужны?

Прочитав пост про новый город под Анапой (https://smart-lab.ru/mobile/topic/683169/) мне вспомнились слова Дерипаски, глядящего из самолета на огни 15 миллионной ночной Москвы:
— Что все эти люди здесь делают?!!

www.forbes.ru/milliardery/313239-oleg-deripaska-kazhdyi-raz-podletaya-k-moskve-ya-zadumyvayus-chto-eti-lyudi-tam-d

А ведь он был на 100% прав… внушительная доля этих людей всего лишь делит сырьевую ренту всей России.
Но в свете пересыхания нефтедолларовой реки, неизбежного перехода к новой энергетике, а также массового перехода на удаленную работу и дистанционное образование южные регионы получат преимущество, так как жить в темной, тесной и грязной Москве, да ещё и в отсутствие ренты, нет никакого смысла.
Думаю, что это десятилетие будет последним по росту населения и относительных цен на недвигу Московского региона и в последующие годы начнётся стагнация и отток людей в более привлекательные места нашей Родины. Новый 5 миллионный город на берегу Чёрного моря вполне подошёл бы на эту роль.
Однако вместо строительства с нуля современного и комфортного города, у нас всерьёз планируют триллионный проект по переносу от моря железной дороги до Сочи, видимо чтоб вместо неё впихнуть на забитые берега ещё больше народу.
С такими планами властей москвичам бояться нечего — цены на их никому не нужные квартиры не рухнут — исход миллионов людей займёт десятки лет.