Похож ли ЗПИФ pnk rental на лохотрон?

1. Первое, что мы видим заходя на сайт, доходность от 11.5% годовых. Правда чуть выше написано, что это ожидаемая доходность. Откуда они взяли цифру 11.5 % остается загадкой.

2. Приводиться калькулятор доходности как в какой-то пирамиде.

3. Отчетность фонда доступна только после регистрации. На сайте даже нет раздела документы.

4. На сайте не уточняется, что свой пай можно только продать. Как они находят покупателя за 15 дней?

опрос

РНЕ

Москва

415

с 23 января 2018

11 Комментариев

РНЕ
23 декабря 2020, 16:56
3 Пункт

0
РНЕ
23 декабря 2020, 16:57
4. Пункт

0
- Сергей Олейник
  15 февраля 2021, 17:51
  Торгую только в плюс, Не сравнивай.За ВТБ стоит ГОСУДАРСТВО! А это -ФСБ, СК, Прокуратура, МЮ, НК.МВД,… и прочая.
  0
Марвин_Инвестор
23 декабря 2020, 22:09
Да нет тут никакого лохотрона.
Недавно ВТБ выкупило часть площадей московских складов.
Нормальная контора уже куча блогеров ее распедалила, деньги четко и во время платят. Паи растут в цене + можно и реинвестировать без получения кеша и будет еше большая доходность.
Актив интересен как аналог REIT.
Жаль что пока они не вышли на Мосбиржу, но говоряь что в планах.
+1
- РНЕ
  23 декабря 2020, 23:45
  Pavel, а кто паи выкупает, если захочешь продать? Это круто конечно если они растут. Но это же не означает, что по этой цене их выкупят?
  0
  - Марвин_Инвестор
    24 декабря 2020, 19:23
    Торгую только в плюс, Вот что они пишут по этому поводу:
    
    Для того, чтобы вывести средства, инвестор подает заявку на вывод через личный кабинет. Управляющая компания реализует активы инвестора и перечисляет денежные средства на его расчетный счет, по общему правилу, в течение 15 рабочих дней. Вывод денежных средств на расчетные счета третьих лиц не допускается.
    
    Хотим обратить ваше внимание, что инвестиционная стратегия рассчитана на пятилетний период, и мы рекомендуем ее придерживаться в целях минимизации инвестиционных рисков. При досрочном выводе активов может возникнуть риск, что их стоимость будет ниже, чем при их передаче (заключении договора).
    +1
Александр Никитов
24 декабря 2020, 13:54
Лицензия ЦБ есть, с договорами вроде тоже всё в порядке, многие известные в узких кругах личности рекламировали его, даже регистрация только через госуслуги. Не похоже на развод
+1
- РНЕ
  24 декабря 2020, 18:30
  Александр Никитов, Да, возможно не развод. Но сайт у них мутный.
  +1
Алексей [buythedip]
25 декабря 2020, 12:19
1 — доходность взялась из заключенных договоров аренды, загляните в отчет оценщика и посчитайте)
2 — видимо так они видят работу с розницей, и имхо, правильно видят, какая розница, такой и подход)
3 — в раскрытии информации обеих УК все есть и всегда было
4 — сама ПНК держит резерв средств и выкупает паи, она же и продает их, являясь пока основным держателем паев

а вообще я уже писал пост про этот фонд, так как сам по чуть наращиваю там долю, на эти вопросы вроде бы там ответил: https://buythedip.ru/type/estate/pnkrental.html
+1
- РНЕ
  25 декабря 2020, 23:17
  Алексей К [mozg], там у ук по-моему 26 миллионов кеша на счетах, это резерв?
  0
Алексей Петряшев
09 июля 2021, 09:31
PNK вчера вышел на биржу с тикером RU000A1013V9, — возьму на пробуRU000A1013V9

Подробнее на РБК:
realty.rbc.ru/news/60bde73a9a7947f830fd4d7f
0