Видать с "бетоном" не всё хорошо

Раз в этом году пошли такие манёвры:
1. С началом пандемии шуганули народ налогом на вклады на миллион и выше
2. Для особенно впечатлительных и жадных «буратин» тут же следом ввели «льготную» ипотеку
3. Первое, что открыли к работе в весеннюю пандемию Собянин с Воробём были стройки и укладка бордюров как бонус
4. Растормошили народ к осени вопя из всех щелей об ослаблении рубля и новой «неизбежной» девальвации
5. Все сми наполнили статьями и сюжетами о том как «печатают» много рублей и какие большие займы в офз
6. И вишенка на тортик, вчерась, по 5 тыр. на детишек до 7 лет — типа намёк расширяйтесь, мы помогаем, берите ипотеку, всё хорошо

ЗЫ: Все мэры Москвы и все главы МО (включая Громова и Воробья) очень плотно заседали в строительстве всего и вся. И сколько на этом…

ипотека пандемия налоги ковид девальвация рубля жильё рубль выплаты

Alfredo Baioni

МО

831

с 24 мая 2017

24 Комментария

Добрый человек
18 декабря 2020, 20:57
мафия…
+2
consar
18 декабря 2020, 21:01
А знаете, где профит? У металлургов. За последнюю неделю цена на арматуру выросла на 20%, а с начала года на 50%.
+4
- Александр (sm)
  18 декабря 2020, 21:08
  consar, только вчера в течении дня было две корректировки цен в вверх… металлообработка в шоке.
  0
- Pedro Cardebar
  19 декабря 2020, 00:18
  consar, цена руды выросла на 50%
  +1
  - consar
    19 декабря 2020, 07:51
    Pedro Cardebar, это интересно. А где смотреть цены на руду? Нашел, вроде это DCIOF1 на китайской бирже. Еще интереснее почему она выросла
    0
    - Pedro Cardebar
      21 декабря 2020, 06:08
      consar, 140% рост за год уже, +9% за сегодня. Китай/Сингапур. Пишут что ждут ажиотажный рост спроса на весну 21 года и что раздут пузырь спекулями, куда уж без них.
      
      Dalian iron ore futures jumped nearly 9% on Monday as the key steelmaking raw material extended a rally powered by bullish demand outlook for 2021 and growing concerns about supply.
      +1
Александр (sm)
18 декабря 2020, 21:11
А что с бетоном не хорошо??? Этот миф уже десять лет без устали повторяют, а по факту опять все раскупили…
+1
- Trendovik
  18 декабря 2020, 22:02
  Александр (sm), Только кому он нужен то? Одну жопу в 10 квартирах не посадишь!
  +1
  - all silver
    18 декабря 2020, 22:32
    Trendovik, многие так диверсифицируются. я вот жалел, что не продал свою лишнюю сначала в 2008, а потом в 2014 и не переложил от туда в доллары. может и сейчас стоит выйти из неё на хайпе, вот только в такой доллар как сейчас и заходить не хочется, и к рублю он уже слишком дорог, и все остальные активы на хаях.
    +1
    - Alfredo Baioni
      18 декабря 2020, 23:07
      all silver, я бы вышел в такой ситуации. в 2007-08 была похожая ситуация на нынешнюю, все уверовали в бесконечный рост бетона и в никчёмность доллара. А вышло наоборот. Так что чуйка вас не подводит.
      +2
  - Александр (sm)
    18 декабря 2020, 23:29
    Trendovik, он нужен в первую очередь тем кому недвига нужна что бы в ней жить… они в основном и покупают и ипотеку берут… инвестиционной жилой недвиги покупается не много.
    0
- all silver
  18 декабря 2020, 22:36
  Александр (sm), с бетоном плохо только одно — это рублёвый пассив. и в случае очередной девальвации, недвижимость её никак не отыграет. то есть в валюте она опять упадёт.
  +2
- Bablos
  19 декабря 2020, 16:59
  Александр (sm), так зря повторяли 10 лет, надо только сейчас об этом говорить начинать. В этом году население сократится на 350000т.ч, и дальше быстрее пойдёт, просто пока ещё на это мало кто смотрит, смотреть будут когда бетон валиться начнёт в следующем году, но будет уже поздно
  0
Valery1983
18 декабря 2020, 22:34
Аromath еще писал, что ипотечные облиги выпускают. Типа хотят чтоб как Лемон Бразерс
0
Alfredo Baioni
18 декабря 2020, 23:34
Я еще помню в банках в москве доллар по 28 и евро по 35, можно было и по 500 евро бумажкой взять. А всем нужен был рубль, валюту за деньги не считали. НО тогда в 2006-2008 ставки по депозитам в рублях были 10,5% + годовых, можно было и по 12% найти
+1
- 💚Ola-la☮️
  18 декабря 2020, 23:40
  Alfredo baioni, да, мы и находили 11,5%,12,5% было время… Время то какое было — шоколадное
  0
Алексей Балабанов
19 декабря 2020, 01:21
эпический слив кэша, хоть рубль хоть валюта — жопой жри. бетон убил всех недоэкспертов и скептиков. это россия, здесь 9 мес холод, здесь не верят в банковский процент, здесь бетон — это стратегический актив. и это вечный тренд.
0
Антон ИП
19 декабря 2020, 01:25
С Бетоном все хорошо, даже очень хорошо. Метут все. В этом году цены выросли в МО на двадцать процентов. Например, студия 25м2 в 5км от мкад, в декабре 2019 когда дом строился можно еще было взять за 2.5 млн, в 2018 за 1.8 млн на старте продаж, весной, когда объявили льготную ипотеку еще можно было взять за 3 млн, сейчас все квартиры от застройщика распроданы, от частных лиц цены 4 млн в сданном доме без ремонта.
+1
- Dr. Кризис
  19 декабря 2020, 12:41
  Антон Пархачев, Вот пусть и берут, раз придурки.
  0
skatino
19 декабря 2020, 11:09
Я в 2011 взял квартиру в ближнем МО за 110к долларов, сейчас она стоит около 60к. Прошло 9.5 лет.

А в рублях рост 50%… правда без учёта инфляции. И без учёта того, что очень сильно улучшилась транспортная доступность: открыли МЦД.

Так что очень много зависит от того как считать)))
+1
- Антон ИП
  20 декабря 2020, 00:07
  skatino, 2010-2017 цены стояли практически на месте, в 2014 ипотека была 12-13 годовых, депозиты давали хорошую доходность, почти перекрывая потери на курсе, смысла вкладывать в бетон не было особого. Рост пошел с 2018 когда ЦБ начал понижать ставку, стала дешеветь ипотека и падать доходность по депозитам, народ стал перекладываться в бетон, ну и многие брали на котловане так как там цена за метр процентов на 20 была ниже, чем в соседней сданной новостройке.
  0

Читайте на SMART-LAB:

Скоро поговорим в эфире Радио РБК

Друзья, привет! 💬 До публикации финансовых результатов по МСФО за 2025 год остается несколько недель, поэтому мы продолжаем вести открытую коммуникацию с рынком. ⚡️ Скоро наш финансовый директор...

Самолет

14:01

🚀 SOFL впервые получил кредитный рейтинг категории «А»

Дорогие инвесторы, у нас отличные новости! Агентство АКРА присвоило Софтлайн высокий рейтинг кредитоспособности: A- со стабильным прогнозом: https://www.acra-ratings.ru/press-releases/6705/...

Softline

09:10

РосДорБанк: уверенное начало года в консервативном сценарии

После технической паузы января, РосДорБанк демонстрирует сверхплановую активность в достижении основных финансовых показателей. Прибыль банка составила 128,7 млн. руб. (+253% к 01.03.25)...

ПАО "РосДорБанк"

16:44

Какую акцию УК Первая в феврале покупала на миллиарды рублей - ищем вместе с Вами

Продолжаю делать серию ежемесячных постов с отслеживанием покупок/продаж профессиональными управляющими. Особенно теми, кто управляет МИЛЛИАРДАМИ рублей в акциях. Зачем? Посмотреть, как думают...