Как я заработал 2 000 000 рублей на новостройке и стоит ли вообще вкладывать в недвижимость!

Всем привет!

Расскажу вам о своем опыте инвестирования в недвижимость. С 2012г я купил 3 квартиры и продал 2 квартиры и дом. Поэтому есть чем поделится.
Самая моя удачная инвестиция принесла мне около 2 000 000р за 2 года от вложения в недвижимость.

недвижимость Инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость

https://t.me/lifeinvestorrr

Евгений

Москва

749

14 443

с 11 февраля 2020

21 Комментарий

Nicker
25 ноября 2020, 12:46
незафиксированная прибыль не прибыль
+3
- Андрей К
  25 ноября 2020, 12:51
  Nicker, хотел тоже самое написать, но вроде написано, что в покупке 3, в продаже 2, частичная фиксация произошла =)
  0
  - astray
    25 ноября 2020, 12:54
    Андрей К, он в видео говорит что по проданным зафиксировал убыток 100 тыщ
    +1
    - Андрей К
      25 ноября 2020, 12:55
      astray, ну значит по третьей получил +2.2, но еще не зафиксено =) Можно фучем скоро на бирже перекрыться и пофиксить
      0
      - astray
        25 ноября 2020, 12:57
        Андрей К, по третей говорит ничо не получил
        пока только мечтает получить +2 ляма исходя из авито
        +2
        Андрей К
        25 ноября 2020, 12:58
        astray, =)) спасибо, что пересказали видосик, я их принципиально не смотрю
        +3
Григорий
25 ноября 2020, 12:55
Это было очень просто сделать, так как сейчас цены сильно выросли. Поздравляю!

0
user11
25 ноября 2020, 13:04
Котлованных цен больше нет, всю маржу забрали застройщики по эскроу. Сегодня если брать, то только вдолгую или под аренду. Либо для себя для жизни. Я, в свое время, следил за курортной недвигой в Краснодарском крае, купил в итоге для пмж, так там рост последние 2 года под 100% по некоторым локациям и объектам типа студий и однушек.

Сейчас, последний оставшийся вариант под инвестиции это апарты. На береговой линии в курортной зоне, например, строили только их (жилое было под запретом) и особо спросом они не пользовались. Если, как обещает Минстрой, для апартов будет полный запрет с нового года, а те, что уже построены переведут в жилое, то ценник скакнет, думаю, 15-30% как минимум в зависимости от расположения.

Как пример, типичный апарт в курортной зоне. Ценник реальный.

0
- ves2010
  25 ноября 2020, 13:43
  user11, а в чем проблема купить вместо бетона
  етф на недвижку в америке или европе
  есть дополна вариантов
  порог входа 100 баксов
  
  0
  - user11
    25 ноября 2020, 13:48
    ves2010, бумажные ценности вместо реальных?)) Нет уж, спасибо. Лучше иметь 50% в прибыли, чем 100% в убытке.
    0
    - ves2010
      25 ноября 2020, 13:55
      user11, ты просто не умеешь...
      если брать не для себя а для инвестиций, то етф лучше...
      
      1 ликвидность — в любой момент вышел в кэш… можно купить -продать 10 раз в день… с минимальными затратами...
      2 заепешься управлять — ремонты, заливы, жильцы, коммуналки, налоги… вот будет у тя 5-6 квартир поймешь как это муторно… особенно если живешь в москве а квартира в сочи
      3 можно войти в коммерческиую недвигу, в отели, рентную недвигу… т.е можно иметь разные типы недвижки и можно даже войти в коммерческую застройку… много вариантов
      4 бумажная недвига более защищенная чем обычная от мошейников
      5 можно купить в китае или индии или америке… или в европе… т.е выбор крайне богат
      6 можно диверсифицироваться ...
      
      держи разбирайся
      finviz.com/search.ashx?p=real
      +1
- Beach Bunny
  25 ноября 2020, 13:52
  user11, это студия 22 м комната и 4 балкон, остальное сан узел и коридор.
  Покупай у них конечно быстрее, они уже наверно устали это продавать за 3.5млн
  фактически малосемейку, там еще и проблема с парковкой будет, это пока на парковке пусто пока в доме никого нет, а мест там мало и рядом нигде не припаркуешь.
  +1
  - user11
    25 ноября 2020, 14:00
    Sergeyka, я уже купил год назад евродвушку в высотке за этим апартом за 3 млн. Сейчас она стоит 4,5. Ряд высоток на заднем плане на видео, это тот же комплекс, но там жилое. А этот апарт давно раскуплен, продают переуступки, москвичи сейчас берут не глядя. Статистика по продажам на IRN 50% покупателей в Анапе из Москвы. А с парковкой везде проблемы, но там еще нормально по сравнению с другими местами. Главное климат и море рядом.
    0
ves2010
25 ноября 2020, 13:41
а если в баксах посчитать?
0
alvas
25 ноября 2020, 15:33
тут сразу пару вопросов нужно озвучить:
1. а сможете повторить и с каким в итоге результатом?
2. куда перевложились?

0

Читайте на SMART-LAB:

📌 Сегодня стартует сбор заявок на облигации ПАО «МГКЛ» серии 001PS-02

Сегодня, 3 марта, с 11:00 до 15:00 (мск) проходит сбор книги заявок на второй выпуск биржевых облигаций ПАО «МГКЛ» на СПБ Бирже, ориентир доходности выпуска до 29,34% годовых Ключевые...

МГКЛ

10:16

Календарь первички ВДО и розничных облигаций (ПКО СЗА купон 25,5%)

📍 ПКО СЗА БО-06 (для квал. инвесторов, BB–|ru| , 200 млн руб., ставки купона 25,25%, YTM 28,39%, дюрация 2,14 года). Подробности участия в первичных размещениях — в...

Иволга Капитал

09:49

Режим risk-off: почему удар по Ирану усилил доллар, но не поддержал облигации

Понедельник начался с довольного нетипичного режима риск-офф: доллар укрепляется по всему рынку, мировые акции снижаются, золото выросло более чем на 4%, Brent в моменте подскакивал на 13%....

Tickmill

02.03.2026

Мой Рюкзак #64: Усиление в банковском секторе в ожидании справедливой переоценки

Февраль продолжает радовать стоимостных и смелых инвесторов Прошлый пост тут — smart-lab.ru/company/mozgovik/blog/1265828.php Было 26,3 млн на 13.02.25 Стало...