Черный Живоглот
Черный Живоглот личный блог
22 ноября 2020, 16:12

Недвижимость. Фрактал. Где мы.

По фракталу Мельденброта мы  двигались от точек A b A` до точек  D и E
Недвижимость. Фрактал. Где мы.


D и E ознаменовали  точки консолидации цены на уровне 165 000 до 170 000 за метр
ЦЕНА  ЕСТЬ РАЗМЕР ОТРЕЗКА ОТ КРИВОЙ ДО 0

Консолидация и разворот закончены на точке Е цена начала  подъем вверх
Недвижимость. Фрактал. Где мы.
на каких уровнях располагаются точки F и G ?
Недвижимость. Фрактал. Где мы.
Они отстоят на F=234 000 рублей
G=241 000 рублей
Там могут быть и всполохи цены вплоть до точки G`=246 000
 
Хорошо видно что цена опускаться не будет и следующие точки консолидации цены аналогичные тем что мы видели  D и E будут далеко
Самая спокойная J =285 000
Недвижимость. Фрактал. Где мы.


Но до спокойной цены буДут всполохи, аналогичные 2015 году это точки H, H`и  H`` там цена будет отходить далеко
H = 259 000
H` = 279 000
После взрывного роста до точек H, H`и  H``цена вернется до 265 000 это точка h =265 000
265 000 равно от h до 0
Недвижимость. Фрактал. Где мы.


Может произойти появление цены и в точке 
H``=297 000

график наверное будет выглядеть так
Недвижимость. Фрактал. Где мы.
Однушка в Чертаново панель, которая сейчас 8 млн
Может обозначить и 12 млн в точках H` и H``









19 Комментариев
  • user11
    22 ноября 2020, 16:15
    с ценой нефти сопоставте график недвиги и все будет ясно. ждете нефть по 100 за бочку? 
      • user11
        22 ноября 2020, 16:34
        Черный Живоглот, даже при рублевой с чего ей так расти, базы нет. Отдельные локации если только, типа Москвы или Сочи.
          • user11
            22 ноября 2020, 18:17
            Черный Живоглот, льготная ипотека и остатки сбережений населения. Вот на чем идет этот рост, который скоро выдохнется. И то этот происходит только в некоторых регионах. А в Воркуте или Коми квартиры по цене старых жигулей. Кстати не забываем что при активной движухе на рынках ЦБ начнет рулить монетарной политикой, что тоже на многое влияет.
      • Brassiere
        22 ноября 2020, 17:09
        Черный Живоглот, при $20 за бочку цена московской недвиги $1000/м2 (2002-2003 гг)
          • Brassiere
            22 ноября 2020, 17:23
            Черный Живоглот, не 260 это перебор, фундаментал не прокатывает. 100-110 макс.
  • валеркин
    22 ноября 2020, 16:25
    дайте  риэлтору или владельцу нескольких квартир пофантазировать
    • user11
      22 ноября 2020, 16:40
      валеркин, однуха в Чертаново 12 млн. ну-ну
      • Ив Ив
        24 ноября 2020, 11:59
        user11, если смотреть более-менее приличные дома, хотя бы уровня П-44/КОПЭ в пешей доступности от метро, то однушки в Северном Чертаново в районе 10 миллионов плюс-минус.
  • валеркин
    22 ноября 2020, 16:33
     ближайшие  года 3  еще  можем наверху поболтаться, хотя через  девальвацию рубля может быть и 12  лимончиков, а  в долларах  только  вниз ( так  что  в  зеленых  вы  нынешних цен  года  через 3 — 5 больше не увидите)
  • ровный
    22 ноября 2020, 16:53
    Недвижку так точно не расчитать, там каждый обект индивидуально, в одном раене две однушки в примерно одинаковых домах с одинаковым метражем, а ценники реализации могут отличатся до 30%. Точные данные по сделкам от нас все равно скрывают, поэтому не понятно, что они там рисуют.
    • Сергей Коновалов
      22 ноября 2020, 16:56
      ровный, во красава шаришь
      • redd
        23 ноября 2020, 16:25
        Черный Живоглот, написал свое вИдение ситуации по рынку, схожа с Вашим, если не трудно — ознакомьтесь.
        smart-lab.ru/blog/660001.php
  • Сергей Коновалов
    22 ноября 2020, 16:56
    Актив стоит ровно столько, сколько за него готовы платить. Ценник на витрине не всегда показывает реальную картину.
  • ves2010
    22 ноября 2020, 22:41
    1 надо смотреть цену в бочках нефти или баксах
    2 мне сон был
    хожу по городу… а дома стоят высотные пустые и все накренившиеся как пизанская башня… некоторые упали и лежат на боку...

    кажись к падению цен в недвиге
  • Smart_bo
    19 июня 2022, 12:35
    Абсолютно верно Динамика стоимости жилья в Москве  на графике с 2000 года в рублях

Активные форумы
Что сейчас обсуждают

Старый дизайн
Старый
дизайн