ГК Эталон представила превосходные операционные результаты за 3 квартал - Атон

ГК Эталон представила операционные показатели за 3К20     

В 3К20 объемы реализации недвижимости увеличились на 10 г/г до 150 тыс. кв. м, в стоимостном выражении продемонстрировали внушительный рост на 40% г/г до 24 млрд руб. Средняя цена квартиры повысилась на 21% г/г до 186 тыс. руб. за кв. м. Денежные поступления выросли на 32% г/г до 21.2 млрд руб. Продажи в столичном регионе увеличились на 13% г/г до 80 тыс. кв. м, в стоимостном выражении подскочив на 55% до 15.5 млрд руб., средняя цена квартиры при этом составила 214 тыс. руб. за кв. м (+23% г/г). В Санкт-Петербурге новые продажи увеличились на 7% г/г, составив 70.5 тыс. кв. м, а в стоимостном выражении объем реализации составил 8.4 млрд руб. (+20%) при средней цене реализации 149 тыс. руб. за кв. м (+14% г/г). Компания прогнозирует продажи по новым контрактам за 2020 в объеме 500 тыс. кв. м., в стоимостном выражении — 73 млрд руб. при оптимистичном сценарии, который сейчас и реализуется, судя по результатам, а также с учетом сезонного роста показателей во 2П20.

После слабых операционных результатов за 2К20 из-за карантинных ограничений ГК Эталон представила превосходные операционные результаты за очередной квартал на фоне впечатляющего спроса, который обеспечила программа субсидирования государством ставок по ипотечным кредитам до уровня ниже 6%. Высокий спрос обусловливает значительный рост цен на жилье, особенно в Московской области, что в свою очередь повысит маржу компании во 2П20 и в последующие периоды. Ближайшие катализаторы стоимости — выплата дивидендов за 2019 (12 руб. на акцию) и День инвестора, который компания проведет в середине ноября. С учетом объявленных результатов мы предполагаем возвращение ГК Эталон и других девелоперов на радары инвесторов.

Атон