Недвижимость или управление капиталом?

Андрей, вы видимо пошли в инвестицию банк или в инвест-департамент крупного банка. Этим действительно нужны крупные клиенты. ПО недвиге надо идти в расчетный банк и кто ипотекой занимается.

Sergio Fedosoni, я про швейцарию, здесь ставки 1 %

Андрей, вы путаете хрен с редькой...
Учитесь быть инвестором и вам гарантирован успех.
У трейдера другая судьба)

Андрей, все логично: чем выше ожидаемая прибыль, тем выше риски. Или Вы думаете, что в недвижимости рисков нет? Да, на первый взгляд они ниже, чем на фондовоом рынке. Но в фонде инструментов больше. В ту же недвижимость через фондовый рынок можно вложиться.

Владимир, речь про комфорт. Он всегда стоит денег. Как и с авто. Если человек может позволить себе утрату стоимости авто 200 т.р./год или недополученную прибыль 1 млн руб/год, то имеет смысл покупать. Возможно, для него это немного. Вместо 15 можно купить двушку за 7-8 в старом жилфонде около 4 трансопртного. К примеру, Кунцево.

Андрей, не завидуйте, у меня обязательно всё перестанет работать через несколько месяцев))) Как по мне, главное не математика, а 1) грамотное сочетание приемлемых (не отличных!) ТС с минимумом корреляции по просадкам (то есть если торгуем стоки в лонг на существенный процент депо, ртс торгуем только в шорт, чтобы был баланс направлений без сильных перекосов и плеч в моменте) 2) понимание, какие активы подходят по своему поведению и ликвидности и какие их движения вы хотите ловить (например, если сбер будет год падать, лонг-онли система будет около минус нуля, это надо принять) 3) эмпирически подбирать параметры под торги по совокупности метрик с минимизацией возможности зафита. Желательно, для каждого актива брать разные точки входа-выхода, чтобы сайзы в лонг и шорт скидывались и набирались постепенно. 4) никаких приказов таргет-профит и стоп-лосс (я их не научился готовить).

Черный Живоглот, ну да, планета закончилась, особенно — Россия вся в шагреневую кожу превратилась вокруг кремля, марьинских полей аэрации, полигона Коммунарки на костях несчастных и в окружении торфяников.

Черный Живоглот, ваша сдача приносит вам 5% годовых максимум. Хуже ОФЗ-2022 :)
И уж точно хуже вклада в банке

Андрей, 

 ну ее можно заложить и правда и крутить этими деньгами при правильных навыках и подходе

как по мне, это безмерно рисковый подход. Любые навыки при определенных обстоятельствах, которые не просчитал ранее, могут просто или обнулить или сильно просадить запасы.

Все эти красивые истории, как народ в США на лоях snp после обвала 2008, закладывали недвижимость и закупались бумаги и обогащались, это всего лишь временные красивые истории. А так же подобные рассуждения Тимофея на СЛ, как лучше арендовать и инвестировать, это красивые посты. Несомненно, в центральной части, рынок аренды сильно развивается: аренда жилья, аренда авто, аренда вело, самокатов и других товаров потребления. Но тащить это все на рынок и инвестировать, не имея за спиной ничего, это мега рисково, даже при каких то навыках.

Представляете. Вот тут красиво все рассуждают. Ну заложили вы например квартиру. А потом рынок жилья переоценился и просел. И к вам банк звонит с маржинколом и просьбой довнести или уравняться с переоценкой недвиги. И вот вам уже начинает раскручиваться маховик отъема ваших средств