Банки. Банковская недвижимость.

Каждый раз, глядя на недвижимость, оставшуюся после разорения очередного банка, задавал себе вопрос:
Почему эти ухоженные помещения с хорошим ремонтом, расположенные в выгодных районах населенных пунктов остаются долгое время не востребованными на рынке недвижимости?

Субъективно думаю, что данные места, психологически воспринимаются как «гиблые», «место умершей империи».
Не многие готовы тратить деньги, время и силы на преодоление восприятия окружающими таких мест.

Dim

847

с 26 июля 2011

8 Комментариев

AceVentura
07 августа 2020, 13:51
Вот у нас в городе был огромный завод, построенный в конце 80-х. Мэр по ТВ рассказал, что Сименс согласен купить за 100 млн., но якобы налоговая не соглашается — одного земельного налога висит 120 млн. В итоге всего лишь через 3 месяца заводище продали частному лицу за...6 млн.руб.
0
Принцип Парето
07 августа 2020, 13:52
Был свидетелем как после отзыва лицензии одного некрупного банка, в одном из его отделений в течение короткого промежутка времени появилось отделение РСХБ. Грубо говоря, еще АСВ не успело произвести выплаты а уже арендатор занял площадь. Все зависит исключительно от места и его параметров. Значит пустующие места не такие востребованные.
0
pessimist
07 августа 2020, 13:55
Не знаю, на счет психологии, но субъективизма добавлю.

Жил-был офис банка ВТБ в СПб. Потом, его перекрестили в офис банка ВТБ24.

До перекрещения обратно в ВТБ офис не дожил, был сокращен и продан...

А вот тут, субъективизьма пошла… Купил помещение магазин продуктов 24 часа… Шуму-ремонту было на целое лето.

Открылись. Поработали три месяца и закрылись.

Следом, заехало туда предприятие общепита с громким названием «Столовая 26». Выносили мозг своим ремонтом все лето всему бизнес-центру.

Открылись. Поработали три месяца и закрылись.

На другом углу бизнес-центра есть бистро Канари. Выкупили помещение у неудачников и решили там бар сделать. Следующее лето весь мозг выносили своим ремонтом.

Открылись. Поработали три месяца — закрылись.

На следующее лето снова начался вынос мозга ремонтом новых хозяев. Открылся «Магнит-косметик». Дышит еще...

Прям, сразу присказка из анекдота вспоминается:

«Я тебе говорил: место гиблое… А ты — руки не оттуда растут, руки не оттуда растут...»
+1
u-gyn
07 августа 2020, 15:54
офисы банков нужны только банкам, а т.к. банков из за отзыва становится все меньше и меньше, офисы все менее и менее востребованы.
0

Читайте на SMART-LAB:

Актуальный состав портфеля и взгляд на рынок 2026: по-прежнему 0% позитива.

Добрый вечер! С момента предыдущего поста, касающегося моего портфеля, прошел квартал. Пришло время актуализировать его состав. Также поделюсь своим видением на ряд вещей, которые, на мой взгляд,...

Mozgovik

18.01.2026

Биткоин попробует разыграть «треугольную карту»?

«Цифровое золото» прорвало верхнюю границу восходящего треугольника на уровне 94 500 и сейчас тестирует пробитую горизонталь, формируя серию коротких свечей типа «доджи». Учитывая относительно...

Tickmill

18.01.2026

Индикатор Fractal: торговые сигналы и робот для OsEngine. Видео

В этом видео разбираем индикатор Fractal Билла Вильямса — один из самых известных инструментов в трейдинге. Покажем, как формируются фракталы, какие торговые сигналы они дают, и продемонстрируем...

OsEngine

18.01.2026

Стратегия 2026 по рынку акций от Mozgovik Research: трудный год, но, возможно, последний год низких цен

Сегодня у меня первый день официального отпуска. За окном темная звездная ночь, яркая белая луна, +24С и шум волн Андаманского моря. Неудачный перелет и джетлаг приводят к бессоннице, поэтому я...