Банки. Банковская недвижимость.

Каждый раз, глядя на недвижимость, оставшуюся после разорения очередного банка, задавал себе вопрос:
Почему эти ухоженные помещения с хорошим ремонтом, расположенные в выгодных районах населенных пунктов остаются долгое время не востребованными на рынке недвижимости?

Субъективно думаю, что данные места, психологически воспринимаются как «гиблые», «место умершей империи».
Не многие готовы тратить деньги, время и силы на преодоление восприятия окружающими таких мест.

Dim

847

с 26 июля 2011

8 Комментариев

AceVentura
07 августа 2020, 13:51
Вот у нас в городе был огромный завод, построенный в конце 80-х. Мэр по ТВ рассказал, что Сименс согласен купить за 100 млн., но якобы налоговая не соглашается — одного земельного налога висит 120 млн. В итоге всего лишь через 3 месяца заводище продали частному лицу за...6 млн.руб.
0
Принцип Парето
07 августа 2020, 13:52
Был свидетелем как после отзыва лицензии одного некрупного банка, в одном из его отделений в течение короткого промежутка времени появилось отделение РСХБ. Грубо говоря, еще АСВ не успело произвести выплаты а уже арендатор занял площадь. Все зависит исключительно от места и его параметров. Значит пустующие места не такие востребованные.
0
- Dim
  07 августа 2020, 14:19
  Принцип Парето, когда один бес приходит на место другого это нормально. Это ничего, по сути, не меняет.
  +1
  - pessimist
    07 августа 2020, 14:39
    Dim, анекдот вспомнился...
    
    Пожарные в нерешительности замерли перед горящим банком...
    Ведь, банк-то горел, но кредит-то вместе с ним — гас...
    +1
  - Принцип Парето
    07 августа 2020, 14:41
    Dim, просто место чрезвычайно проходное — рядом с выходом в метро. На его месте могло стать что угодно. Долго такие места не пустуют.
    Кстати знаю бывшее отделение сбербанка, в небольшом городке, где оно существовало еще со времен СССР. Так после того как он переехал несколько лет назад, там нормально поживает зоомагазин.
    
    В недвижимости ключевой момент это локация, а в торговой еще и проходимость. С отличной проходимостью разберут любое помещение, независимо от того что там раньше было. А другие и даром не нужны.
    0
    - Dim
      07 августа 2020, 15:05
      Принцип Парето, проходные места действительно, не пустуют.
      Не пустуют и места разорившихся предпринимателей, на место которых приходят новые, со своим флагом на победу.
      В случае с зоомагазином ключевое слово «сбер. переехал», а не «умер». Это немного разное восприятие.
      +1
pessimist
07 августа 2020, 13:55
Не знаю, на счет психологии, но субъективизма добавлю.

Жил-был офис банка ВТБ в СПб. Потом, его перекрестили в офис банка ВТБ24.

До перекрещения обратно в ВТБ офис не дожил, был сокращен и продан...

А вот тут, субъективизьма пошла… Купил помещение магазин продуктов 24 часа… Шуму-ремонту было на целое лето.

Открылись. Поработали три месяца и закрылись.

Следом, заехало туда предприятие общепита с громким названием «Столовая 26». Выносили мозг своим ремонтом все лето всему бизнес-центру.

Открылись. Поработали три месяца и закрылись.

На другом углу бизнес-центра есть бистро Канари. Выкупили помещение у неудачников и решили там бар сделать. Следующее лето весь мозг выносили своим ремонтом.

Открылись. Поработали три месяца — закрылись.

На следующее лето снова начался вынос мозга ремонтом новых хозяев. Открылся «Магнит-косметик». Дышит еще...

Прям, сразу присказка из анекдота вспоминается:

«Я тебе говорил: место гиблое… А ты — руки не оттуда растут, руки не оттуда растут...»
+1
u-gyn
07 августа 2020, 15:54
офисы банков нужны только банкам, а т.к. банков из за отзыва становится все меньше и меньше, офисы все менее и менее востребованы.
0