19 июня 2020, 20:16

ЦБ понизил ключевую ставку. ипотека подешевеет. бетон в рост?

Обычно при когда падает ставка по ипотеке, недвижимость дорожает. сработает ли это в этом году? ставка по вкладам тоже упала, многие в том числе и я рассматриваю приобретение бетонометров как альтернатива вкладам, основной расчет на умеренный рост цен в горизонте около года. + дивиденты в виде аренды. в нашей стране, альтернатив вкладам не много, бетон, валюта и фонда. народ выдавливают из вкладов. учитывая менталитет, на фонду много от общего числа не пойдет. т.к. нет доверия, и понимания, не развит институт инвестирования как таковой. бакс тоже выберет не много к тому же он не генерит дохода. предполагаю что «глупые деньги» большей частью пойдут именно в бетон. разогревая цены попутно вместе с падающей ставкой.

Данная публикация является личным мнением автора. Мнение владельца сайта может не совпадать с мнением автора.

прогноз опрос

Сергей Иванов

777

с 15 февраля 2020

51 Комментарий

Alexander
19 июня 2020, 20:23
ну да щас ростовщики цинз по ипотеке отмотают, ага
+1
Pirat31
19 июня 2020, 20:28
Несколько месяцев назад люди гречкой и туалетной бумагой запасались. Но все закончилось, экономика растет как на дрожжах, побегут скупать недвижимость. Все верно. А главное логично.
+1
Свой Мужик
19 июня 2020, 20:46
Тоже думал на эту тему ещё прикупить… но пока один арендатор задерживает выплаты постоянно :)
+1
Boris
19 июня 2020, 22:06
Многие думают так, ага % снизили, надо брать. А чего брать то, у кого брать то? Ипотека в России-это путь в нищету, а не способ изменить жизнь к лучшему. В среднем за «однушку» «счастливый ипотечник» отстегивает банкирам 45 тыс.р, коммунальный развод УК в среднем 10тыс.р, поднять детей, поддержать стариков примерно еще 50тыс.р+15 тыс.р бензин +на себя двоих, еще скудо бедно 30тыс.р и того 150тыс.р и это только для среднего поддержания баланса, без шикования и отдыха не где-то на Мальдивах, а на даче. А если еще и отдых приплести, где-то в России у моря, то в общем получится 250тыс.р. Сколько семей в России зарабатывают такие суммы в месяц, даже совместно? Сотня, две, пятьсот, пять тысяч? А остальные миллионы семей, могут себе позволить такую роскошь, как ипотека?
Так вот много ли найдутся желающих платить за ипотеку 50тыс.р и это «однушка», а если «трешка», то ты должен работать как минимум главным инжинером в Гаспроме или в Роснефти. А что не так? Еще раз могу сказать: ипотечной программы, которая была 2003-13гг., в России нет. Закредитованному населению, даже при ставке 3%, никто ипотеку не даст в широком смысле слова, единичные варианты не в счет.
Вот по этому, я считаю что цена на квартиры будет падать, даже при низкой ставке, а на дома будет расти. Поскольку «муравейник» резиновый, а земли хорошей на всех не хватит.
+5

Читайте на SMART-LAB:

Россети Северо-Запад. Отличный Q1 26г. по РСБУ, но новая инвестпрограмма прогнозирует просто космос по прибыли в будущем

Компания Россети Северо-Запад (сокр. СЗ) опубликовала отчет РСБУ за Q1 2026г.: 👉Выручка — 24,79 млрд руб. (+20,6% г/г) 👉Себестоимость — 20,76 млрд руб. (+14,2 г/г) 👉Прибыль от продаж —...

Mozgovik

10:10

Доходность ОФЗ превысила ключевую ставку. Как воспользоваться ситуацией?

В то время как ставки по вкладам продолжают свое упрямое снижение, доходность российских облигаций федерального займа (ОФЗ) превысила уровень ключевой ставки. Как воспользоваться...

БКС Мир инвестиций

09:57

Новый выпуск облигаций ТЛК / ЯрКамп Лизинг (ruBB-, 200-250 млн руб., YTM 29,34%) 13 мая

🔵 В среду, 13 мая, запланировано размещение нового выпуска облигаций Транспортной лизинговой компании / ЯрКамп Лизинг 🔵 Обобщенные параметры нового выпуска облигаций ТЛК (ruBB-): —...

Иволга Капитал

10:00

X5 МСФО 1 кв. 2026 г. - каким может быть ближайший дивиденд?

Компания X5 опубликовала финансовые результаты за 1 кв. 2026 года. Выручка выросла на 11,3% до 1,19 трлн руб. Валовая прибыль выросла на 14,8% до 287 млрд руб. EBITDA выросла на 24,9% до...