Тепличный бизнес

Плюсаните по возможности, СПАСИБО !

Приветствую Всех! Как и обещал написать бизнес план по выращиванию помидор в домашних теплицах . Расходы считаем по максимуму, доходы по минимуму. А сподвигло меня к этому следующие обстоятельства: Я раньше занимался этой темой, есть опыт, люди и налаженный ранок сбыта. Поработал я «на дядю» в городе и мне это шибко не понравилось ). Сейчас имею большое желание вернуться и заниматься тем, что нравится и приносит неизмеримо больший доход чем «работа на дядю». Итак....

Вложения : Теплица железная ( 8м ширина, 84 длинна, высота 4.5м ) в неё помещается 2200 кустов помидора.

Стоимость теплицы 400.000. Это готовая теплица как на фото.
Семена: 2200 X 9 = 20.000
Химия: 20.000
Рабочие : 50.000
Печки на пелетах: 50.000
Прочие расходы: Стаканчики, торф, земля, нитка, насосы, капелька, и т.д. 60.000

В сумме примерно 600.000 .

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Один куст даёт 20 помидор ( ближе к минимуму) , вес одного плода 150 гр ( средний ). Т.е один куст дает 3 кг X 2200 ( в расчётной теплице ) = 6600 кг. Средняя цена ( ближе к минимуму ) по которой забирают с дома 50 р. Умножаем 6600 кг X 50р = 330.000 минимальная выручка за весенний оборот. Плюс в осень можно посадить огурец или кабачок или капусту. Это даст примерно еще 100.000 заработка на данную площадь.

За один год можно вернуть около 400.000 вложенных средств. Если подать на субсидию, то государство возмещает 300 руб за кв.м. Т.е. за 67 соток ( наша теплица ) мы вернём 200.000.

330.000 ( весна ) +100.000 (осень ) +200.000 ( субсидия ) получается 660.000. Т.е. за первый год мы возвращаем вложенные средства. Если субсидию не дают, то полный возврат вложенного мы получаем через 2 года.

Как я вижу реализацию в реальности. Инвестор ПОЭТАПНО вкладывает деньги. Я работаю на полный возврат вложенных средств, после этого у нас остаётся в собственности земля, ЖЕЛЕЗНЫЕ ТЕПЛИЦЫ. Я работаю и каждый год делюсь с прибылью с инвестором. Т.е. деньги отбиты а прибыль будет пока железо не СГНИЁТ ).

Могу осилить 1 Га. Несколько вариантов развития : возврат и вложение в расширение площадей через 1 год.

Т.е. вложено 6 мл. на 1 Га через год мы получили выручку и достроили еще 0.5 Га. Сумма вложений осталась прежней, а площадь увеличилась на половину. Прошел второй год и полный возврат 6 мл. т.к. при прочих равных условиях вернуть 6 млм с 1.5 Га намного легче чем с 1 га.

Инвестор забрал свои деньги, я продолжаю работать и по договорённости мы делим прибыль с 1.5 Га пока ЖЕЛЕЗО НЕ СГНИЁТ
Второй вариант, после первого года я возвращаю по факту вложенное и дальше работаем.

А если совсем просто: Вы вкладываете деньги, через 2 года полный возврат. И каждый год примерно 700.000 вам до тех пор пока не сгниёт железо.

Есть еще тема с дугами ( вложения отбиваются быстрее )… через пару дней подготовлю.

Теплицы

@konkord2022

konkord

Краснодар

6 990

с 12 декабря 2011

255 Комментариев

iddqd3n
23 мая 2020, 19:34
Рабочие 50к за всё время? У вас там рабы что ли, которых даже кормить не надо? :)

В моей деревне тепличный бизнес платит до 40к, это грубо 50к ФОТ мес/рабочий, т.е. 600к з/п на человека в год.
+5
- gillwing
  24 мая 2020, 08:03
  Денис Г., тут каждый год рассказывают о помидорах в теплицах. И ищут инвесторов.
  +1
- Cat_in_heaven
  24 мая 2020, 08:36
  Денис Г., покупал рассаду у мужика. Так у него работают люди, «попавшие в сложную жизненную ситуацию», как он выразился. Как я понимаю за еду, жильё и немного денег. Пенсу лет 70, чувак, видимо, тёртый, судя по Лексусу. Хотя, может, и сын подогнал :)
  +1
dim800
23 мая 2020, 19:58
Ты хоть одну теплицу своими руками построил, если бы построил, то не стал бы говорить, что 8х84 стоит 400 тысяч, она минимум 2 ляма будет, это без инженерки внутри. А вообще теплицы идут из расчета 1Га = 1М евро (70 млн.руб.), именно такие и заложены в бизнес-планах агрохолдингов и работают круглогодично (технология голландская).
+6
- Максим
  24 мая 2020, 13:09
  dim800, ну здесь обсуждается дешёвый вариант теплицы. а не круглогодичный, с фундаментом, контроллерами, и водоподготовкой
  0
TSAndrey
23 мая 2020, 20:08
не учтены риски, заморозков, вредителей (белокрылка, паутинный клещ, и прочая гадость). Сколько печек надо на такую теплицу, мне кажется больше чем 50000р. плюс дрова. Какой регион? Сколько рабочих надо на теплицу, здесь и ночью топить, и днем работать, одним не обойтись значит если двое два месяца зп по 12500, маловато, а может и боьбше рабочих
0
eagledwarf
23 мая 2020, 20:13
а что если искать не одного инвестора, готового вложиться, а пулл из мелких-средних. То есть аналог паевого фонда, сделать пай ну не знаю… тысяч в сто, к примеру.

может так оно быстрее взлетит?
+1
- dim800
  23 мая 2020, 20:17
  eagledwarf, да ничего у него не взлетит, у него нет ничего, ни земли, ни стартового капитала, ни опыта работ. Есть только фантазии изложенные в цифрах, цифры при ближайшем рассмотрении фуфловые от слова совсем, любой инвестор начав копать чуть глубже — плюнет и уйдет.
  0
  - eagledwarf
    23 мая 2020, 22:43
    так… почитал, хорошенько подумал, взвесил. Нужен первый гвоздь в подкову этого единорога.
    
    чтобы все получилось нужны детальные условия возврата инвестиций, написанные открытым постом.
    
    1. не знаю когда у Вас урожаи и как идет реализация (и детали знать не хочу я же типа инвестор, а не агроном) — нужны четкие даты выплаты — назначьте любую удобную (или лучше несколько).
    
    2. не уверен в цифрах окупаемости, но красивые. Умножу возврат на два, для Вашего и моего спокойствия (то есть четыре года). В год хочу получать возврат только 25% от вложенной суммы, ни копейкой больше. Устроит?
    
    3. если за год прибыль на вложенный мною капитал превысит этот порог, то она озвучивается, но «излишек» идет на реинвестирование.
    
    4. прибыль считаем так: (общая прибыль за год/общие затраты за год)*(моя сумма, как доля в общих затратах за год).
    
    5. на собственность в земле или железе не претендую
    
    6. составляем договор инвестирования по типу такого (подправляем нужные пункты): uristhome.ru/sites/default/files/doc/dogovor_investirovaniya_v_razvitie_biznesa_0.doc
    
    7. подписываем, заказным отправляем, если что.
    ну и вперед
    
    миллиона нет, готов инвестировать сто тысяч. если договор будет четким и ясным остальные тоже подтянутся.
    0
    - Lgner
      24 мая 2020, 00:06
      eagledwarf, ну вот набрали вы 10 человек по 100 тысяч, прошел год, два, бизнес не пошел, вложения не окупились.
      Демонтировать и продать теплицы не получается — никому не нужны.
      Другого имущества, как окажется, у автора нет, зарплаты тоже.
      
      Как судиться будете?
      0
      - Dmitry 500% Sheptalin
        24 мая 2020, 00:39
        Lgner, зачем судиться? гемора больше.
        инвесторы должны осознавать свой риск — проект не взлетел, пожали руки и разошлись
        +1
        Lgner
        24 мая 2020, 00:47
        Dmitry Sheptalin, ну если на таких условиях — то да, но это должно быть обговорено изначально, перед заключением договора, а не через год.
        0
        tranquility
        24 мая 2020, 06:21
        Dmitry Sheptalin, судиться можно если бизнесмен не исполнит договор, а тупо кинет и свалит с миллионом, а теплица вообще не принадлежащей ему окажется)
        0
      - eagledwarf
        24 мая 2020, 00:50
        Lgner, в этом случае уже никак.
        это будут потерянные инвестиции. А чего Вы хотите? при потенциальной доходности в 70-80% годовых вы еще хотите и без риска инвестировать? а не слишком ли жирно?
        я вот готов рискнуть за такую доходность некоторой суммой, относительно небольшой. И у меня ясные представления о том, что я могу потерять и что могу приобрести.
        0
        Lgner
        24 мая 2020, 01:18
        eagledwarf, Я и сейчас могу сказать, что это будут потерянные инвестиции, мне для этого отдавать деньги необязательно.
        
        А вам с таким подходом вам и 700% потенциальной доходности нарисовать могут.
        
        Но с другой стороны, вы тоже готовы рисковать только на словах.
        Так что вы в расчете.
        0
        eagledwarf
        24 мая 2020, 01:31
        Lgner, одна беда, я готов вынуть 100к и прямо завтра подписать договор, а Вы можете и дальше считать потерянные инвестиции :)
        0
        Lgner
        24 мая 2020, 11:33
        eagledwarf, мне это неинтересно.
        А вот для вас это действительно потерянные инвестиции — потому что вы хотите вложиться и подзаработать, но боитесь, поэтому вкладываться не будете.
        
        0
        eagledwarf
        24 мая 2020, 12:53
        Lgner, ??? тут наверное я должен рубаху на груди порвать с криком «да я! да вот прям счаз, номер счета, выписку!!!» — да мне пофигу, если честно, чего боитесь лично вы и почему вам это не интересно.
        
        Мне — интересно, и я умею контролировать риск. Меня это устраивает. И да — для меня это оказался холостой выстрел, потому что автора топика мое предложение не устраивает, как вы могли бы уже заметить.
        0
        Lgner
        24 мая 2020, 14:57
        eagledwarf, мне неинтересно, что у вас там с автором.
        
        Я просто сказал, что никаких вложений в этот проект вы не сделаете.
        Я оказался прав, а вы будете оправдываться.
        0
        eagledwarf
        24 мая 2020, 15:04
        Lgner, правы-правы, возьмите на полке пирожок, там лежат два — возьмите средний :)
        0
        Lgner
        24 мая 2020, 21:16
        eagledwarf, спасибо. Я там вам оставил половину, угощайтесь :)
        +1
u-gyn
23 мая 2020, 20:21
в россии мелкая сельхозка экономический труп. как и любой мелкий бизнес. приносит копейки, гемора выше крыши, еще и государство проверить почаще наровт и налогов побольше прикрутить. с голоду не помрешь, но доходы усилиям не соответсвуют.
0
SergMsk
23 мая 2020, 20:23
Рискованно, контроля нет, т.к все эти теплицы южнее Ростова. Не забываем в этом году ВВП пустил турецкие помидоры на рынок.
+1
Евгений Великолепный
23 мая 2020, 20:38
Сто пудов попрёт, только затраты умножь на 1,5, а выход на чистую прибыль через 4 года, если не нарисует я допдоход
0
Олег Каширин
23 мая 2020, 20:41
Здорово, только чего помидоры-то зеленые на весах? )))
0
No pain-no gain
23 мая 2020, 20:53
Все красиво, одна маленькая деталь- продать то все сможете? пробовали?) а если по правилам: где рынок? Где конкуренты? Где каналы продаж? Где преимущества? где переменные расходы? Где стоимость привлечения?
+2
Вася Рогов
23 мая 2020, 21:12
Возьми кредит в банке. Лям дадут без проблем. И будешь без инвесторов
+3
- trader_95
  23 мая 2020, 21:52
  Вася Рогов, банку возвращать надо
  +3
Виктор Петров
23 мая 2020, 21:26
а что за 2200*9?
Это каждое семечко по 9 рублей?
Какой % всхода или сразу в теплицу сажают, а там будь что будет?
Если отдельно высаживать, то нужны горшки...
Ёмкости(ящики) для урожая?..
0
Виктор Петров
23 мая 2020, 21:30
в 400к входит отопление печами? Каков расход топлива?
0
Виктор Петров
23 мая 2020, 21:40
при теплицах 8*84 на 1га — это где-то 14.8 теплиц. Каково реальное количество?
0
iireg
23 мая 2020, 21:41
Дело хорошее, инвестиции в малый бизнес, но у нас пипец как не развито и рискованно. Дать 600тыс. человеку из интернета, я не готов. Хотя я с удовольствием вошел бы в какой-то бизнес на правах инвестора и не в один

Где потом концы искать и возвращать вложенное, если чел пропадет? Если у меня есть подвязки в МВД, верну, если нет, считай, подарил? 99% таких объявлений является мошенничеством и нацелено на получение денег и дальнейшее исчезновение с ними
Пока не будет нормальных законов, защищающих инвесторов и нормальной правохранительно-судебной системы дело никогда не сдвинется
+5
- No pain-no gain
  23 мая 2020, 22:30
  iireg, да все норм регулируется. Инвестиции конвертируются в долю или конвертируемый займ. это не просто дать денег и все
  0
INTELLEKTTRADE
23 мая 2020, 21:49
Зарплата рабочих какая?
0
Виктор Петров
23 мая 2020, 21:50
у Вас несостыковочка.
Пишите 400к теплица+ остальное = 600к
выход 330к за помидоры +100к за огруцы = 430к
1) за год уже не отбивается.
далее ежегодный расход 200к, а значит, одна теплица даёт не 430к, а 230к.
2) вложения окупятся только через 3 года.

или, может, я что-то не учёл?
0
ICEDONE
23 мая 2020, 21:57
лучше коноплю выращивать. Инвесторы подтянутся)))
0
ICEDONE
23 мая 2020, 21:57
тема хорошая на самом деле.
0
Мой господин
23 мая 2020, 21:58
Покупаешь тачку за 500 тыс яндекс такси эконом в Москве, ебашишь каждый день по 10 часов получаешь 4000 в день или 120 тыс в месяц, за год 1,4 млн и нахера эти теплицы нужны
0
- -=КОТ=-
  24 мая 2020, 00:38
  Мой господин, Такие прибыли в такси сейчас это миф и сказка венского леса.
  +1
  - Мой господин
    24 мая 2020, 01:09
    -=КОТ=-, яндекс такси эконом, мой друг хороший там сейчас работает на своей шкоде, он ведёт учёт доходов и расходов, получает 5000-6000 в день в зависимости от дня недели, ну в среднем 5000 минус топливо 1000, остается 4000 чистыми в день около 100 тыс в месяц или 1,2 млн в год, тачка его стоит 500 тыс сейчас, то есть вложил 500 получил на выходе 1,7 млн, если тачку продать, чистый доход 200% годовых, на бизнес классе ниже доход, так как тачка стоит 2 млн, а заказов нет
    0
    - -=КОТ=-
      24 мая 2020, 09:13
      Мой господин, Если бы я лично не попробовал, то возможно и поверил, а так… передавай своему другу привет.))
      
      <iframe src=«vk.com/video_ext.php?oid=-151515954&id=456242613&hash=de04b5b28283de46» width=«640» height=«360» frameborder=«0» allowfullscreen></iframe>
      
      0
oleg911
23 мая 2020, 22:23
как может быть 50 рублей с дома если я в августе беру на базаре по 30 а в сентябре по 20?
+1
bolo yong
23 мая 2020, 22:26
Давайте по делу… Куда деньги слать?
0
No pain-no gain
23 мая 2020, 22:34
Нет ребята, данный стартап и питч проработан слабо. не имеет под собой преимуществ. Это как открыть очередную кофейню или суши)) как бы на бумаге написано «профит» а на деле все завязано на реализацию продукции и маржу. О которой тут ни с слова
+1
- eagledwarf
  23 мая 2020, 22:52
  No pain-no gain, питч слабый, да, но мне кажется это не от того что бизнесмен мутит, а от того, что его цели и цели инвестора разные, он их не понимает. поэтому докричаться не может. я там выше грубо черкнул на каких условиях я бы вошел (риск невозврата учел, хотя там прибыльность конечно далека от реальных венчуров) :))))
  0
  - No pain-no gain
    23 мая 2020, 22:56
    eagledwarf, так как клиентам продавать по 50 помидоры будет?) если не понимает цели инвестора) получить бабки инвестора — это тоже продажа. Это нужно уметь, а не тупо говорить «все продам, брат, все схвачено» это как бы трудно оценить))
    0
    - eagledwarf
      23 мая 2020, 23:03
      No pain-no gain, ну видел я многих торговцев, своим товаром они торгуют — любо дорого посмотреть, все ходы выходы знает, как правильно продать залежалый — знает десяток способов. А машину хорошую или квартиру купить не может, все время его продавец облапошивает. Как так, не ясно мне. но факт в том, что он умеет только одно дело делать хорошо.
      0
      - No pain-no gain
        23 мая 2020, 23:12
        eagledwarf, когда я говорю продать. Это не значит просто продать. Это значит что на конце всегда есть прибыль, оцениваемая и прогнозируемая) в таком случае и зверь на ловца бежит
        0
        eagledwarf
        23 мая 2020, 23:19
        No pain-no gain, да я-то понял. Но ИМХО айтишные компании развратили современных инвесторов. Нет четкого плана по прибыли — денег не дадим. нам такое не интересно.
        
        А бизнес из реального сектора планировать прибыль не всегда может, у него форсмажоров много, риски выше, а суммарная доходность ниже, чем у айтишников и связанных бизнесов. поэтому им только в банк идти за кредитом и остается, или искать доброго, реально очень доброго и при этом туповатого «денежного мешка»
        0
Пилат
23 мая 2020, 23:06
Топикстартер забыл о самом главном в подобных темах — СБЫТЕ! А так у меня бизнес план с дачи. По парникам. 4 парника 10 м по 2000 — 8000, 4 комплекта укрывного материала по 300 — еще 1200, пленки 50 м — еше 1250. Защелки — еще 2000. Итого на оснащение — 8000+1200+1250+2000=12450. Пластиковая бочка 400 л — была, но можем и ее добавить — еще 3000. 1 КАМАЗ коровьего говна 8 кубов обошелся в 6000 — два года гнило и вот она земля. Меняю в год по 2 куба (1500 руб). Грунт для рассады — 2 мешка по 50 л за 300 р — еще 600 в год — плюс 200 руб — семена — 800. Сажаю в стаканчики их под йогурта — бесплатно, так как йогурт все равно бы купил, а стаканчики выбросил. Еще пару бутылок жидкого удобрения — еще 200 р. Итого на год — 1500+800+200= 2500. Вода — свой колодец — бесплатно, ну накинем «сотку» за свет. Итого 2600. Сажаю в это дело 90-100 кустов и собираю за сезон 350-400 кг. Считаем по 100 руб за кг (а то, что сажаю даже в сезон столько стоит). 35-40 тыр в год при расходах в 2600 плюс разово 15450 — оснащение — ну еще добавим насос и шланг (были) — пусть будет 20000. Все окупилось за 1 год. По работе — все это у меня занимает по 3 часа в неделю — главный гимор — подвязывать и поливать где-то 3 месяца. Расходы на бензин и амортизацию авто не считаю, так как на дачу ездил бы летом в любом случае — есть помидоры, или нет. Вот такая вот «математика».
0
Union_Jack
23 мая 2020, 23:15
Если такая выгодная тема, то зачем искать инвесторов? Не легче ли кредит в банке взять?
0
Artem Sotnikov
23 мая 2020, 23:42
Думаю, автор путает понятия инвестиции и займ. В описанном случае или инвестор вкладывает деньги, а автор вкалывает (и инвестор свои деньги не забирает), или автор берет ссуду и, вернув ее, уже ни с кем не делит прибыль. Кроме того, рабочие, которые будут работать на автора два месяца в году будут плохо мотивированы (а скорее, будут, вообще, случайными людьми), что приведет к снижению возможной выручки и увеличению расходов.
0
Corona
24 мая 2020, 00:39
Скиньте на карту сколько можете… кризис. Буду премного благодарен. Искренне Ваш помидорщик. Я правильно суть уловил?)
0
abc45
24 мая 2020, 00:49
Мне понравилась твоя идея. Но ты себя, видимо, не знаешь. Даже если ты сейчас хочешь отдавать заработанное, то когда этот момент наступит — не захочешь ты деньги вернуть. Такая природа человеческой психики. И чем больше сумма взятая, тем меньше желания её вернуть.
0
принц Оранский
24 мая 2020, 01:55
А у вас квартира есть? Если не пойдет — чтоб можно было продать и вернуть бабки с процентом?
0
Александр (sm)
24 мая 2020, 02:49
Странно… уже не первый год пиарится эта тема, только раньше взлет на китайской капусте планировался… но почему то как то не взлетает...
И так и не понял почему кредит не взять если так все сказочно прибыльно и надёжно…
+3
Mezantrop
24 мая 2020, 08:33
На жадину
не нужен нож
ему покажешь медный грош
и делай с ним
что хош...

+1
Cat_in_heaven
24 мая 2020, 08:43
ТС, Вы зря здесь деньги ищете. Пишите бизнес-план — и на платформу, где собирают средства на подобные замуты.
А то у меня мысль, что цель поста — раскрутка тимофеева ресурса 😂
+1
Стогов
24 мая 2020, 10:18
******* (нецензурщина), во что ресурс превратили? У нас тут про трейдинг или что?
+1
Ruscash
24 мая 2020, 11:38
земля какая? торф, чернозем?
0
Андре Слон-Ик
24 мая 2020, 11:54
автор хам а с такими дел а тем более давать денег нельзя НИКОГДА!
0
TSAndrey
24 мая 2020, 14:17
Я все, критиковал, критиковал а потом подумал а ведь дешево теплица получается.У меня есть земля я выделяю 600000 и по мере строительства их вкладываем, сажаете что хотите, получился урожай хорошо значит заработаем, и дальше будем зарабатывать, а нет, тоже не плохо, теплица мне останется, применение ей найду.Правда теплицу как справа хочу, слева не внушает доверия, ветром ее унесет.
0
TSAndrey
24 мая 2020, 17:06
та теплица которая слева может и обойдется в тысяч четыреста, да только вы эти 400 будете в нее каждый год вкладывать
0