Роман Гусев, ГК «Талан», отвечает на вопросы «Иволги Капитал»

О готовности застройщика и биржевым и экономическим потрясениям.

Роман Гусев, заместитель генерального директора по финансам ГК «Талан», ответы на вопросы «Иволги Капитал»

1) Как ведут себя основные кредиторы? Ожидаются ли сложности с рефинансированием долга? Сколько погашений приходится на ближайший месяц, 3 месяца?

Изменений в подходах работы банков-кредиторов мы не наблюдаем, сопровождение действующих кредитов и рассмотрение новых сделок продолжается в обычном режиме.

У Группы в настоящее время отсутствует потребность в рефинансировании долга.

Основным погашением на ближайшие 3 месяца является амортизация облигационного займа в сумме 200 млн. руб. Денежные средства под данное погашение сформированы, находятся на депозитных счетах Группы.

2) Как ведут себя основные поставщики? Видите ли повышение цен или ужесточение требований?

Объем позиций, напрямую связанных с курсом доллара/евро у нас незначительный. В целом наблюдаем, что ряд поставщиков, под предлогом неопределенности на рынке, начинают поднимать цены.

3) Как ведут себя клиенты? Есть ли снижение спроса? Как в целом изменилось поведение и ожидания клиентов?

Снижения спроса мы не наблюдаем. Со стороны клиентов отмечаем повышение интереса к инвестированию в недвижимость с целью сбережения средств, количество обращений в офисы продаж за консультациями растет.

В связи с текущей эпидемиологической обстановкой внедряем сервисы: онлайн консультации, онлайн презентации объектов.

4) Как Вы в целом оцениваете влияние колебаний цен на валюту, нефть, общей нервозности на рынке на Ваш бизнес?

Напрямую текущая ситуация не оказывает существенного влияния на бизнес компании. Все обязательства ГК Талан номинированы в рублях, себестоимость формируется в основном за счёт позиций, не привязанных к курсу валюты. Опосредованно макроэкономическая ситуация влияет на весь бизнес в РФ, строительная отрасль не является исключением.

5) Как сложившаяся ситуация на рынке повлияла на Ваши планы? Есть ли корректировки основных прогнозных показателей, если да, то до каких уровней? Есть ли изменения в бизнес-планах?

Корректировка текущего бизнес-плана в моменте не планируется. Ситуация на рынке безусловно будет влиять на принятие решений о покупке новых активов.

6) Какие основные риски для Вашего бизнеса Вы видите сегодня? Как Вы с ними работаете?

На рынок недвижимости большое влияние оказывает ипотека. На данный момент ключевая ставка остается на прежнем уровне, ведущие банки не планируют повышение ипотечных ставок. Например, Например, ВТБ уже заявил о сохранении ставок на прежнем уровне.

Но стратегия компании позволяет удерживать позиции даже в случае повышения ставок по ипотеке и снижении покупательской способности.

«Мы предлагаем клиенту больше за те же деньги», то есть стремимся предлагать лучшее качество и большой объем характеристик за те же деньги, что и наши конкуренты в регионах присутствия

Снижение покупательской способности населения и рост ставок по ипотеке могут привести к сокращению спроса на жилье. Для минимизации данного риска мы руководствуемся стратегией «Предлагай клиенту больше за те же деньги», т.е. мы стремимся предлагать лучшее качество и больший объем характеристик за те же деньги, что и наши конкуренты в регионах присутствия.

Облигации «Талан-Финанс» занимают в портфелях PRObonds5% от активов.  

@AndreyHohrin
TELEGRAM     t.me/probonds
YOUTUBE       https://www.youtube.com/c/PRObonds 
https://ivolgacap.ru/
www.probonds.ru