17 января 2020, 19:10
Самая главная подстава с маткапиталом. Будьте внимательны.
Я вот просохатил этот момент и влип на десятку мио. Не будьте как пони.
Итак, маткапитал если вы хотите приобрести недвигу, покупайте только то что:
1. Стоит дешево и не нужно будет в ближайшем времени продавать
2. То что планируется пользовать до совершеннолетия детей.
Почему? Очень просто. Покупая жилье, ценой приличной, вы обязуетесь поделить его между всеми членами семьи. А так, как ваши дети по определению малолетние, вы обязаны их сделать собственниками жилья. Что происходит далее?
Вы, скажем, приобретаете пентхаус в триумф-паласе за 39.500.000 и добавляете туда маткапитал на 450тр. По закону, вы обязаны разделить эту собственность между всеми членами семьи. И вуаля, ваш пентхаус теперь невозможно продать, до совершеннолетия ваших детей. Либо, вы должны положить деньги от его продажи на счет детям в банке и не можете распоряжаться ими по своему усмотрению. Либо, вы должны предоставить детям недвигу равную по цене и сделать их ее собственниками.
Понятно излагаю? Поэтому маткапитал, это замануха и подстава. Никогда не покупайте с его участием ничего ценного, если не планируете там жить до морковкиного заговения. Деньги ваши становятся как бы уже и не ваши.
Адьес амигос!
Итак, маткапитал если вы хотите приобрести недвигу, покупайте только то что:
1. Стоит дешево и не нужно будет в ближайшем времени продавать
2. То что планируется пользовать до совершеннолетия детей.
Почему? Очень просто. Покупая жилье, ценой приличной, вы обязуетесь поделить его между всеми членами семьи. А так, как ваши дети по определению малолетние, вы обязаны их сделать собственниками жилья. Что происходит далее?
Вы, скажем, приобретаете пентхаус в триумф-паласе за 39.500.000 и добавляете туда маткапитал на 450тр. По закону, вы обязаны разделить эту собственность между всеми членами семьи. И вуаля, ваш пентхаус теперь невозможно продать, до совершеннолетия ваших детей. Либо, вы должны положить деньги от его продажи на счет детям в банке и не можете распоряжаться ими по своему усмотрению. Либо, вы должны предоставить детям недвигу равную по цене и сделать их ее собственниками.
Понятно излагаю? Поэтому маткапитал, это замануха и подстава. Никогда не покупайте с его участием ничего ценного, если не планируете там жить до морковкиного заговения. Деньги ваши становятся как бы уже и не ваши.
Адьес амигос!
Дмитрий Первый, Не знаю. Это для страховки.
Сижу на заборе, опять распылением займетесь в попытке изменить мировоздание, вместо то чтобы строго сосредоточится на восстановлении бумаг? Снова во главе угла личные чрезмерные и необоснованные ам...
инвестором похоже стал. долгосрочным
𝓛𝓾𝓬𝓲𝓪, Во-первых, Хазина я не смотрю, не интересен. А, во-вторых, не помню когда на ты перешли. Ну да ладно.
пока население страны хранит накопления в чужих валютах, сбрасывая свою собственную...
продал.
дешевле возьмем ))
17:14
Morgan Stanley — Прибыль 9 мес 2024г: $9,676 млрд (+28% г/г).
Дивы кв $0,925. Реестр 31.10.2024г
17:13
я не понимаю, почему у конкурентов сегежи маржа осталась 43% в 2023 году… а у сегежи всего 10% в 2023....
Одна из крупнейших компаний целлюлозно-бумажной промышленности России АО «Группа „Илим“ заве...
17:12
Михалыч, а все, поезд ушел ) ракета полетела вверх)
Дюша Метелкин, пока с Сегежей не разберутся, то да. Остался один Озон. Сегежа вроде вертикально интегрирована, а толку нет.
ЗаДобро, до этого он хвалил втб перед обвалом в 2021-22гг
им( Прав-во и олигархам) просто поднять жилье в стране надо, за счет мало-имущ-их, загоняют в капкан, нас долгоиграющий, кто не сразу вник( с государст-м играть, в покер да и вообще только не, и вне закона, по закону можно, но не нужно..
" наепуть,… как обычно, наши деды и отцы, мы все помним, плохой рейтинг у гос-ва и характерис-ка, короче нет авторитета госуд-ва, у простого трудяги…
Ребята, вы же в России живёте. не буду говорить за все регионы и за сейчас, но не так давно спокойно покупалось в ипотеку с мат.капиталом БЕЗ оформления доли на ребёнка. Вместо этого прикладывалось нотариальное «обязательство» сделать это кажется при достижении им совершеннолетия. Не уверен что именно до этого срока, но смысл именно такой — «обязательство» Т.е. вместо оформления ипотеки себе с камнем на шее (доля на несовершеннолетнего, которую потом без опеки хрен продашь) — оформление ипотеки с бумажкой в виде обязательства.
Так что случаи разные есть. Это же Россия. Здесь на каждую бумажку найдётся другая бумажка.
А то, для чего он в принципе предназначен — даже не рассматривают.
изначально не выродки были, а потом как?
FZF, а было собственность с мат капиталом?
как продавали?
Учи матчасть
Их же надо куда-то выписать будет, при том, что по-моему также к не хуже условия, т.к. из Москвы в Подмосковье даже скорее всего не выпишут детей, т.к. очевидное ухудшение будет.
Все нормально, если вы не биоурод, все вопросы решаемы!
www.google.com/amp/s/www.business-class.su/amp/2020/01/08/sud-obyazal-zhitelnicu-permskogo-kraya-vernut-matkapital
Риэлторы это давно знают.
Сам лично прошел через покупку — продажу недвиги с мат капиталом.
При покупке у нотариуса надо оформить доли детей на рельные суммы мат капитала, у меня было в сумме на 2 детей около 7 %
При продаже идете в попечительский и берете разрешение на продажу, предварительно открыв счет в сбере.
Покупатель перед сделкой обязан туда отплатить сумму исходя из доли несовершеннолетнего ребенка в квартире. Родители доступа к счету не имеют. НО процент там грабительский ( около 3 проц годовых было)
Покупал и продавал в другом городе, так что было не просто, но решаемо.