Дома как банкоматы - снова (перевод с deflation com)

Большей частью финансового кризиса 2007-2009 гг. была слишком большая неустойчивая задолженность на рынке жилья.

Июльский теоретик волн Эллиотта 2007 года предупредил:

Многие люди спешат занять последние возможные копейки под свои дома. Они брали кредиты под залог жилой недвижимости, чтобы покупать акции, телевизоры, машины и все, что душе угодно в данный момент. Эта распространенная практика грозит ужасной катастрофой. Получение кредита под залог жилой недвижимости — это не что иное, как передача права собственности на ваш дом банку в обмен на любые другие вещи, которые вы хотели бы иметь или потреблять. Это безрассудный курс, и он проистекает из предельной уверенности, которая сопровождает важную вершину в социальном настроении.

Спустя всего три месяца после публикации этих комментариев, Dow Industrials поставил максимум и развернулся.

Теперь люди снова используют свои дома в качестве банкоматов.

Вот выдержка из статьи 29 декабря в Wall Street Journal:

Многие американские домовладельцы, которым нужны деньги, получают их из своей недвижимости. ...

За последние два года большая часть домовладельцев взяла на себя более высокие процентные ставки, когда они рефинансировали, чтобы использовать свой капитал. Как известно, эти возвратные платежи позволяют владельцам домов высвободить деньги, чтобы погасить задолженность по кредитной карте, отремонтировать или инвестировать в новую недвижимость.

По данным Black Knight Inc., компании, занимающейся ипотечными данными и технологиями, почти 60% рефинансирования с выплатой наличных средств в 2018 году имели более высокие процентные ставки, что является самой большой долей до финансового кризиса. В этом году это число сократилось до 44% сделок по выводу средств, но остается в три с лишним раза выше среднего показателя за период с 2009 по 2017 год.

Этот аспект рынка ипотеки освещает перекрестные течения в экономике США: после примерно десяти лет роста цен на жилье домовладельцы получили рекордные суммы собственного капитала, которые они могут использовать. Но многие американцы по-прежнему испытывают нехватку денег и все чаще полагаются на долги для финансирования своей жизни. ...

Выплаты по возврату наличных составили значительную долю рефинансирования в третьем квартале, что способствовало восстановлению на ипотечном рынке после мрачного 2018 года. Во главе с рефинансированием кредиторы выделили ипотечные кредиты на сумму 700 миллиардов долларов в третьем квартале, больше всего с финансового кризиса, по данным отраслевой исследовательской группы Inside Mortgage Finance.

Средняя 30-летняя фиксированная ставка по ипотеке была ниже 4% в течение большей части года. Это низкий уровень по историческим меркам, но выше, чем периоды 2012, 2013, 2015 и 2016 годов, когда заемщики последний раз наводнили рынок. Black Knight обнаружил, что 39% людей, которые рефинансировались в третьем квартале, получили ипотеку в течение этих четырех лет с низким процентом. ...

Использование рефинансирования с обналичиванием вызывает беспокойство у некоторых экономистов, потому что оно перекликается с докризисной эпохой, когда домовладельцы использовали свои дома как банкоматы.

Аналитики Elliott Wave International говорят, что назревает очередная «ужасная катастрофа». Получите их информацию.

Прочитайте бесплатный отчет «Что нужно знать сейчас о защите от дефляции».

перевод отсюдаhttps://www.deflation.com/en/News/Homes-as-ATMs-Again

перевод отсюда

Теперь настольную книгу волновиков «Волновой принцип Эллиотта» можно найти в бесплатном доступе здесь

И не забывайте подписываться на мой телеграм-канал и YouTube-канал