Куда вкладывать в 2020? Стоит ли максимально диверсифицировать, покупая все подряд? Недвига или фондовый рынок?

Копил на квартиру, понял, что цены перегреты. И лучше вкладывать, а на доход арендовать. Даже банковский депозит был выгоднее покупки, до понижения ставок.

в итоге, что может произойти, разные ожидания:
— акции рухнут
— облигации тоже
— золото может и вырастет, но всеравно упадет, да и дивидендов оно не приносит, и в портфелях его мало. у баффета вообще нет, у кого-то 5%, значит не лучший вариант.
— недвижимость — цены завышены, да и сама по себе дорогая, на ту, что хочешь не хватит всеравно.
— рубль — девальвируют, доллар может быть тоже, да и вообще инфляция по-любому съест
— крипта будет идти и дальше вниз, а в кризис, может взлетит, но скорее наоборот упадет еще больше, чтобы докупить акций подешевке.
— депозиты — на уровне инфляции, а нужен доход, за счет которой можно было бы арендовать квартиру.
либо купить квартиру, чтобы не платить за аренду, но не по таким ценам.

в итоге какая-то безысходнсоть, чтобы не сделал с накоплениями — везде потеряешь.
Везде пузыри.
И тут подумал, а что если купить всего понемногу? индексы разных стран, облигации, депозиты, золото, крипта, рейты, стартап запустить, еще чего-нибудь (например авто, гаражи, контейнеры и т.д).

Недавно вот прогнозировали бакс выше 70, рост золота, что рынок слишком высок и нужно дождатсья цен пониже.
В итоге купил бакс — он упал
купил золото — оно упало
а акции рф, которые говорили подешевле лучше взять, нужно коррекцию подождать — наоборот пошли вверх и отбили частично убыток от доллара и золота.

Да и опыт есть — в 2014 я хранил поровну в рублях/долларах. Потому спокойно без нервотрепки пережил девальвацию.
Так может и сейчас перед надвигающимся кризисом так же набрать все, что можно — что-то вырастет, что-то упадет. Но в целом будет нормальный результат.