Альтернативы акциям

Подумал о «вечном», «как прожить и не работать», пусть даже у тебя есть определенный капитал.

Думать об акциях не хочется, это скучно.

Думал, и не придумал ничего другого. Свой бизнес очень рискованно и «не работать» — точно не подходит тут. Сдача квартир в аренду — тоже бизес, с рисками и трудозатратами.

Появилась 1 мысль: коммерческая недвижимость. Купил этаж в бизнес-центре, сдал в аренду фирме, она сама там сделала ремонт, а ты сидишь и ни о чем не беспокоишься. Процент выше чем по бумагам или жилой недвижимости. Ни тебе неадекватных съемщиков, ни выбивания платы каждый месяц. Все по договору.

Альтернатива — машиноместа в паркинге, в каком-нибудь густонаселенном районе. Но тут большой риск — «комуналка» по ним как у квартиры, а стоимость аренды — в разы меньше.

У кого-нибудь есть еще идеи?

акции

Трутнев

Санкт-Петербург

400

с 17 января 2019

13 Комментариев

Dezinformator
14 августа 2019, 20:09
ставка налога на комм недвижку 2% от кадастра, риски пожаров/потопов, сноса по беспределу властей
-1
- Трутнев
  14 августа 2019, 20:21
  Dezinformator, спасает то что кадастровая цена у не жилой — в разы ниже реальной. По рискам — я бы больше боялся что арендаторы устроят пьянку, включат воду, все подожгут и т.п., чем это сделают приличные офисные сотрудники. Власти — есть ли такие примеры?
  0
  - Dezinformator
    14 августа 2019, 20:26
    Трутнев, прикалываешься чтоль? Ночь длинных ковшей в мск
    +1
    - Трутнев
      14 августа 2019, 20:28
      Dezinformator, я не из Мск, интересно. Но там ведь наверно сносили то что не законно. У нас тоже все ларьки снесли и всякие самострои у метро.
      0
      - Dezinformator
        14 августа 2019, 20:30
        Трутнев, половину снесли, что по бумагам вполне законное, во всех росреестрах зарегистрированное, налоги приходили по всей площади, погугли, этот пример заразителен
        0
      - Seroja
        14 августа 2019, 20:42
        Трутнев, в темноте трудно было разобрать что законно, а что нет))
        +1
ser
14 августа 2019, 20:15
надо не в бизнес-центре, а под какую нибудь пятерочку.аренда в разы выше
+1
- Трутнев
  14 августа 2019, 20:24
  ser, т.е. берешь дешевые квартиры на 1 этаже хрущевки, переводишь в не жилой, и сдаешь за дорого. Это было бы круго если бы не закрутили гайки по переводу. Сейчас это по сути уже запрещено.
  0
Люфт
14 августа 2019, 20:38
лучше в биткоен
0
Александр Е
14 августа 2019, 20:43
С коммерческой можно тоже встрять. Была у нас весёлая история. Хозяин большого ТЦ построил ТЦ поменьше в плохом месте, нагнал туда на время арендаторов, продал его. В течение пары месяцев почти все арендаторы слились и новый хозя остался с огромным бесполезным зданием.
+1
kachanov
14 августа 2019, 21:05
взять в жены дочку олигарха
0
Черный Живоглот
14 августа 2019, 21:06

+1
Трутнев
16 августа 2019, 13:08
Родилась еще идея:
— купить ИЖС, у озера в красивом месте
— построить мини отель
— раскрутить через соцсети
— стричь бабки
0